甲方物业费支付责任合同

本合同目录一览

1. 甲方基本情况

1.1 甲方名称

1.2 甲方地址

1.3 甲方联系方式

2. 物业服务内容

2.1 物业服务项目

2.2 物业服务标准

2.3 物业服务期限

3. 物业费支付方式

3.1 物业费计算方式

3.2 物业费支付时间

3.3 物业费支付金额

4. 物业费支付义务

4.1 甲方支付物业费的义务

4.2 甲方逾期支付物业费的违约责任

5. 物业服务瑕疵处理

5.1 物业服务瑕疵的界定

5.2 甲方对物业服务瑕疵的处理请求

6. 物业服务变更

6.1 物业服务变更的条件

6.2 物业服务变更的程序

7. 合同的终止和解除

7.1 合同终止的条件

7.2 合同解除的程序

8. 违约责任

8.1 甲方违约的责任

8.2 乙方违约的责任

9. 争议解决方式

9.1 双方协商解决

9.2 向物业管理部门投诉

10. 保密条款

10.1 保密信息的范围

10.2 保密信息的保护期限

11. 合同的生效、变更和解除

11.1 合同的生效条件

11.2 合同的变更程序

12. 其他约定

12.1 甲方对物业服务的特殊要求

12.2 乙方对甲方提供的物业服务的特殊要求

13. 附则

13.1 合同的附件

13.2 合同的修改和补充

14. 签字盖章

14.1 甲方签字盖章

14.2 乙方签字盖章

第一部分：合同如下：

1. 甲方基本情况

1.1 甲方名称：×××物业管理有限公司

1.2 甲方地址：××省××市××区××路××号

1.3 甲方联系方式：电话：××××××××，邮箱：

×××××××××

2. 物业服务内容

2.1 物业服务项目：包括但不限于物业设施的维护、保养和管理

，公共区域的清洁和绿化，公共设施的运行和维护，物业管理人员的

服务和管理等。

2.2 物业服务标准：按照国家和地方的物业服务标准以及甲乙双

方协商确定的服务标准执行。

2.3 物业服务期限：自合同签订之日起至××年××月××日止

。

3. 物业费支付方式

3.1 物业费计算方式：物业费按照建筑面积、物业服务费率及其

他相关因素计算。

3.2 物业费支付时间：甲方应在每个缴费周期结束之前支付当期

的物业费。

3.3 物业费支付金额：具体金额按照双方协商确定的物业费计算

方式计算。

4. 物业费支付义务

4.1 甲方支付物业费的义务：甲方应当按照约定的时间和金额支

付物业费。

4.2 甲方逾期支付物业费的违约责任：甲方逾期支付物业费的，

应当按照逾期天数支付违约金，违约金的计算方式为逾期金额的千分

之五。

5. 物业服务瑕疵处理

5.1 物业服务瑕疵的界定：本合同所称物业服务瑕疵，是指物业

服务过程中出现的违反法律法规、合同约定和物业管理规范的行为。

5.2 甲方对物业服务瑕疵的处理请求：甲方发现物业服务存在瑕

疵的，可以向乙方提出整改要求，乙方应当在接到整改要求后及时予

以整改。

6. 物业服务变更

6.1 物业服务变更的条件：合同履行期间，如需变更物业服务内

容、服务标准、服务期限等，须经甲乙双方协商一致并书面确认。

6.2 物业服务变更的程序：甲乙双方应就变更内容签订书面补充

协议，并按约定办理相关手续。

7. 合同的终止和解除

7.1 合同终止的条件：本合同期满，双方未续签；甲方违约导致

合同解除；法律法规规定的其他终止条件。

7.2 合同解除的程序：合同解除应当书面通知对方，并由双方共

同办理交接手续，结算相关费用。

8. 违约责任

8.1 甲方违约的责任

甲方违反合同约定，导致物业服务无法正常进行的，乙方有权要

求甲方支付违约金，违约金的计算方式为合同总金额的百分之一至百

分之五。

8.2 乙方违约的责任

乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在约定

时间内补正，并有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为未提

供服务部分的物业费的百分之一至百分之五。

9. 争议解决方式

9.1 双方协商解决

双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

9.2 向物业管理部门投诉

如双方协商未果，甲方可以向物业管理部门投诉，请求其调解解

决。

10. 保密条款

10.1 保密信息的范围

保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业

价值的信息，包括但不限于客户资料、经营策略、技术秘密等。

10.2 保密信息的保护期限

双方对保密信息的保护期限为合同履行完毕后三年。

11. 合同的生效、变更和解除

11.1 合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2 合同的变更程序

合同变更应当以书面形式提出，经甲乙双方协商一致并签署书面

协议后生效。

12. 其他约定

12.1 甲方对物业服务的特殊要求

甲方对物业服务有特殊要求的，应在合同签订前与乙方充分沟通

，并在合同中明确约定。

12.2 乙方对甲方提供的物业服务的特殊要求

乙方对甲方提供的物业服务有特殊要求的，应在合同签订前与甲

方充分沟通，并在合同中明确约定。

13. 附则

13.1 合同的附件

本合同附件包括：《物业服务项目明细表》、《物业服务标准和

要求》、《物业费计算公式》等。

13.2 合同的修改和补充

合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后与本

合同具有同等法律效力。

14. 签字盖章

14.1 甲方签字盖章

甲方盖章：×××物业管理有限公司

甲方授权代表签字：______________

14.2 乙方签字盖章

乙方盖章：______________

乙方授权代表签字：______________

合同签订日期：××年××月××日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：《物业服务项目明细表》

详细列出乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于物业设施的

维护、保养和管理，公共区域的清洁和绿化，公共设施的运行和维护

，物业管理人员的服务和管理等。

附件二：《物业服务标准和要求》

详细列出物业服务的具体标准和要求，包括服务质量、服务态度

、服务响应时间等。

附件三：《物业费计算公式》

详细列出物业费的计算公式，包括建筑面积、物业服务费率及其

他相关因素。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为包括但不限于：

1. 甲方逾期支付物业费。

2. 乙方未按照合同约定提供物业服务。

3. 甲方未按照约定时间和金额支付物业费。

4. 乙方未在约定时间内补正未提供服务部分。

违约责任认定标准：

1. 甲方逾期支付物业费的，应当按照逾期天数支付违约金，违约

金的计算方式为逾期金额的千分之五。

2. 乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在约

定时间内补正，并有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为未

提供服务部分的物业费的百分之一至百分之五。

示例说明：

如果甲方逾期支付物业费，乙方可以按照合同约定的违约金计算

方式计算违约金，并要求甲方支付。

如果乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方可以要求乙方在约

定时间内补正，并要求乙方支付违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 甲方：指×××物业管理有限公司。

2. 乙方：指提供物业服务的公司。

3. 物业服务：指物业公司为甲方提供的物业管理服务。

4. 物业费：指甲方应支付给乙方的物业管理服务费用。

5. 物业服务期限：指合同约定的乙方提供物业服务的期限。

6. 物业服务标准：指合同约定的乙方提供物业服务的质量要求。

7. 物业费支付时间：指甲方应在每个缴费周期结束之前支付当期

的物业费。

8. 物业费支付金额：指甲方应支付给乙方的物业管理服务费用的

金额。

本合同中涉及的甲方、乙方、物业服务、物业费、物业服务期限

、物业服务标准、物业费支付时间、物业费支付金额等法律名词，均

按照上述解释进行理解和应用。