公司商铺租赁合同

公司商铺租赁合同

合同编号：_______

签订日期：____年____月____日

第一条 租赁商铺基本情况

1.1 商铺地址：_______（详细地址）

1.2 商铺面积：_______平方米

1.3 商铺业态：_______

第二条 租赁期限

2.1 本商铺租赁期限为____年，自____年____月____日起至____

年____月____日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状

。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条 甲方的权利和义务

4.1 甲方保证商铺符合租赁用途，具备相应的经营条件。

4.2 甲方应提供乙方水、电、暖等基础设施，确保正常使用。

4.3 甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。

4.4 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。

第五条 乙方的权利和义务

5.1 乙方有权按照租赁用途使用商铺，进行正常的经营活动。

5.2 乙方应按照约定支付租金，遵守甲方的管理制度，维护商铺

的秩序。

5.3 乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢

复原状。

5.4 乙方不得擅自改变商铺的结构，不得从事违法经营活动。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任。

6.2 甲方未按约定提供商铺或不符合租赁用途的，乙方有权解除

合同，并要求甲方赔偿损失。

6.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方

支付违约金。

第七条 争议解决

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

附件：

附件1：商铺平面图

附件2：商铺设施清单

附件3：租赁押金收据

附件4：租金支付凭证

附件5：物业管理规定

附件6：商铺经营范围

重点条款细节补充及说明：

1.1 商铺地址：商铺的具体地址应详细到街道、门牌号，以确保

乙方准确无误地找到租赁的商铺。此条款还需包括商铺所在的商业区

域、楼层等信息，以便乙方了解商铺所处的商业环境。

1.2 商铺面积：商铺的实际使用面积应精确到平方米，避免因面

积不符引发的争议。若商铺有独立的卫生间、厨房等附属设施，应将

这些面积计算在内，并在合同中予以明确。

1.3 商铺业态：商铺的业态应详细说明，如餐饮、零售、办公等

。若商铺允许经营多种业态，应明确各种业态的占比或经营范围。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。在租赁期满前，甲方不得无故涨租、赶租。如甲方拟涨

租，应提前一个月通知乙方，双方可就涨租事宜进行协商。

3.2 乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。租金

支付方式可包括银行转账、现金支付等。若乙方以现金支付租金，应

确保现金金额准确无误，并提供相关支付凭证。

4.3 甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。

甲方应定期对商铺进行巡查，确保商铺的安全设施完好，如消防器材

、监控设备等。同时，甲方应对商铺周边的环境卫生负责，确保商铺

所在区域的清洁。

5.3 乙方不得擅自改变商铺的结构，不得从事违法经营活动。乙

方在租赁期间，不得对商铺进行擅自改动，如需要进行装修、改造等

，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行。乙方应遵守

国家法律法规，不得在商铺内从事违法经营活动。

6.2 甲方未按约定提供商铺或不符合租赁用途的，乙方有权解除

合同，并要求甲方赔偿损失。若甲方在租赁期内未能按照合同约定提

供商铺，或商铺不符合租赁用途，导致乙方无法正常经营，乙方有权

解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。在解决争议时，

双方应充分尊重事实，依法维护自身权益。在协商过程中，双方可寻

求第三方的调解或仲裁，以加快解决争议。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。在签订合同时，双方

应认真核对合同内容，确保合同条款的准确无误。合同签订后，双方

应严格遵守合同约定，共同维护合同的履行。