租赁合同条款解析

租赁合同

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：____________

1.2 甲方出租房屋面积：____________平方米

1.3 甲方出租房屋户型：____________

1.4 甲方出租房屋楼层：____________层

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备

居住条件。

5.2 甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房

屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏

，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3 乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进

行非法活动。

第七条 合同的变更和解除

7.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.3 租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的时间内将

房屋及附属设施交还给甲方，否则甲方有权采取必要措施收回房屋，

因此而产生的一切费用由乙方承担。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条 附件

9.1 本合同附件包括：《房屋所有权证》、《房屋租赁登记备案

证明》、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件等。

9.2 附件中的房屋及附属设施清单详见附件一。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________ 日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：____________ 日期：____年__月__日

附件一：房屋及附属设施清单

1.1 家具家电：床、沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调等。

1.2 其他设施：热水器、燃气灶、抽油烟机、宽带、有线电视等

。

重点条款细节补充及说明：

1.1.2 甲方出租房屋面积：实际出租房屋的面积为____平方米，

该面积已包含房屋内部所有房间、厅堂、厨房、卫生间等使用面积，

不包括房屋的外部公共区域面积。

1.3.1 甲方出租房屋户型：甲方出租的房屋户型为____室____厅

____卫，具体房间的布局和面积分布如下：

卧室____间，面积分别为：____平方米、____平方米、____平方

米；

客厅____厅，面积为：____平方米；

卫生间____间，面积分别为：____平方米、____平方米；

厨房____间，面积为：____平方米；

其他____室____厅____卫，面积分别为：____平方米、____平方

米、____平方米。

1.4.1 甲方出租房屋楼层：甲方出租的房屋位于第____层，该楼

层共有____层，其中地下____层，地上____层。

2.2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方

，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金

双方协商确定。租赁期满前，甲方应提前至少____天通知乙方是否继

续租赁，并提供新的租金报价。

3.1.3 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月

租金。租金支付周期可以根据乙方的实际需求与甲方协商确定，但最

长不得超过一年。

3.3.2 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期

未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。滞纳金

收取上限为应付租金的__%。

4.1.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋

及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应

在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。押金退还流程如

下：

乙方在租赁期满或合同提前解除后，向甲方提出押金退还申请；

甲方在收到申请后，对房屋及附属设施进行查验，确认无损坏或

经乙方赔偿后，向乙方退还押金；

押金退还方式为银行转账，退还至乙方提供的银行账户。

5.2.2 甲方负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

乙方使用不当造成的损坏；

正常磨损和自然损坏；

不可抗力因素导致的损坏。

6.2.3 乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋

进行非法活动。乙方不得在房屋内进行违法经营活动，不得擅自改变

房屋结构和用途。

7.1.2 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须

书面协议，经双方签字盖章确认后生效。书面协议应包括但不限于解

除或变更合同的原因、日期、双方的权利和义务等事项。

7.3.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的时间内

将房屋及附属设施交还给甲方，否则甲方有权采取必要措施收回房屋

，因此而产生的一切费用由乙方承担。乙方应在租赁期满或合同提前

解除后的____天内搬离出租房屋。

8.1.2 发生纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向

有管辖权的人民法院起诉。双方同意，诉讼地点为合同签订地的人民

法院。

家具家电清单：床、沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调等；

其他设施清单：热水器、燃气灶、抽油烟机、宽带、有线电视等

；

房屋内部设施清单：门锁、窗帘、灯具、墙面涂料等；

附属设施清单：停车位、电梯、楼梯、公共厨房、公共卫生间等

。

10.1.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合

同副本，以备不时之需。合同的修改和补充必须经双方书面同意，方

为有效。