购物中心商铺租赁续签指南

合同编号：__________

购物中心商铺租赁续签指南

甲方：__________

乙方：__________

一、租赁商铺及面积

1. 乙方继续租赁甲方位于__________的商铺，商铺面积为

__________平方米。

2. 商铺的具体位置、业态及经营范围等事项按照原合同的约定执

行。

二、租赁期限

1. 本合同租赁期限为__________年，自__________年__________

月__________日起至__________年__________月__________日止。

2. 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方

，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 租金标准按照原合同的约定执行，如有变动，双方另行协商确

定。

2. 乙方应按照甲方制定的租金支付方式按时支付租金，如逾期支

付，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、租赁用途及经营规范

1. 乙方应按照原合同约定的用途合法经营，不得擅自改变商铺用

途。

2. 乙方应遵守甲方的各项管理规定，维护购物中心的安全、秩序

和形象。

五、维修及保养

1. 甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养

。

2. 乙方负责商铺内部装修及设施的维修和保养。

六、合同的解除和终止

1. 在租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前终止合同，并要求乙

方支付违约金。

2. 租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并按照原合同约

定办理商铺交还手续。

七、争议解决

1. 本合同的签订、履行、解除及终止等事项，如有争议，双方应

友好协商解决。

2. 如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉

讼。

八、其他约定

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 购物中心商铺租赁合同原合同

2. 购物中心商铺租赁合同续签协议

3. 商铺平面图

4. 甲方管理制度及规定

5. 乙方经营计划及业态描述

6. 商铺维修保养记录

7. 租金支付凭证

8. 违约金支付凭证

9. 合同解除或终止协议

10. 争议解决的相关法律文件

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按照原合同约定的用途经营，擅自改变商铺用途。

2. 乙方未按照甲方制定的租金支付方式按时支付租金。

3. 乙方未遵守甲方的各项管理规定，导致购物中心安全、秩序和

形象受损。

4. 乙方在租赁期内提前终止合同，未按照原合同约定办理商铺交

还手续。

5. 乙方逾期迁出商铺，未按照原合同约定迁出。

6. 甲方未按照本合同约定维修和保养商铺的建筑结构、设施设备

及公共区域。

7. 甲方未按照本合同约定解决乙方提出的维修和保养需求。

三、法律名词及解释：

1. 甲方：指购物中心的所有者或授权管理者。

2. 乙方：指租赁商铺的经营者。

3. 租赁合同：指甲方与乙方签订的关于商铺租赁的协议。

4. 租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。

5. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。

6. 违约金：指乙方因违约行为需支付给甲方的赔偿金。

7. 滞纳金：指乙方逾期支付租金需支付给甲方的赔偿金。

8. 维修保养：指对商铺及设施进行的日常维护和保养。

9. 争议解决：指解决合同执行过程中出现的争议的方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方经营过程中出现违约行为。

解决办法：甲方有权依据本合同约定，要求乙方纠正违约行为

，并支付相应的违约金。

2. 问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方立即支付租金，并按本合同约定

收取滞纳金。

3. 问题：商铺设施设备出现故障。

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内负责维

修和保养。

4. 问题：合同解除或终止。

解决办法：双方应按照本合同约定办理商铺交还手续，如有损

失，应依法承担责任。

5. 问题：合同执行过程中出现争议。

解决办法：双方应友好协商解决，协商无果后可向甲方所在地

的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 购物中心商铺租赁合同的签订。

2. 购物中心商铺租赁合同的续签。

3. 购物中心商铺租赁合同的履行、解除及终止。

4. 购物中心商铺租赁合同争议的解决。

5. 购物中心商铺租赁合同违约行为的处理。