高端住宅租赁合同文本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用

，乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵

守。

第一条 房屋描述

1.1 甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为

________________。

1.2 房屋的附属设施和设备包括但不限于：空调、热水器、洗衣

机、家具等，具体清单详见附件。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年

__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还

甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备

交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方

应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证出租房屋的所有权，且该房屋不存在任何权利争议

和债务纠纷。

5.2 甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施和设备，

确保房屋及设施设备处于正常使用状态。但因乙方使用不当造成的损

坏除外。

5.3 甲方应允许乙方在租赁期限内正常使用出租房屋。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方应按照本合同约定的租金支付方式按时支付租金。

6.2 乙方应合理使用出租房屋及附属设施和设备，并按照甲方要

求进行维护和保养。

6.3 乙方在租赁期限内不得擅自转租、转让或转借出租房屋。

6.4 乙方在租赁期限内应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环

境卫生。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违

约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

7.2 若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立

即迁离出租房屋，乙方应承担因此产生的一切费用。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________ 日期：____年__月__

日

乙方（签字/盖章）：______________ 日期：____年__月__

日

附件：房屋附属设施和设备清单

（此部分为附件，具体内容根据实际情况填写）

一、附件列表：

1. 房屋附属设施和设备清单

2. 房屋所有权证明

3. 租赁押金收据

4. 租金支付记录

5. 房屋维修记录

6. 物业管理规定

二、违约行为及认定：

1. 甲方违约行为：

未能按照约定提供出租房屋及附属设施和设备；

未能按照约定维修出租房屋及附属设施和设备；

未能按照约定退还押金。

2. 乙方违约行为：

未能按照约定支付租金；

擅自转租、转让或转借出租房屋；

未合理使用出租房屋及附属设施和设备，导致损坏。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权。

2. 承租方：指租赁房屋的一方，有权在租赁期限内使用房屋。

3. 租赁期限：指双方约定的乙方有权使用房屋的时间段。

4. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

5. 押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋

，乙方应承担因此产生的一切费用。

2. 问题：甲方未能按照约定提供出租房屋及附属设施和设备。

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快

履行合同约定。

3. 问题：乙方擅自转租、转让或转借出租房屋。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋

，乙方应承担因此产生的一切费用。

五、所有应用场景：

1. 高端住宅租赁；

2. 长期租赁关系；

3. 涉及押金和租金支付；

4. 需要维护和保养房屋及附属设施和设备；

5. 遵守物业管理规定和公共秩序。