租赁合同协议条款

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的房屋租

赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，经双方协商一致，特订立本

合同，以便共同遵守。

第一章 租赁物的描述

第一条 租赁物的基本情况

租赁物位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为

__________平方米。

第二条 租赁物的附属设施

租赁物附属设施包括：__________。

第二章 租赁期限

第三条 租赁期限

租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__

日止。

第四条 租赁期满后的续约

租赁期满后，乙方如需要续约，应提前__________个月向甲方提

出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三章 租金及支付方式

第五条 租金标准

租金为每月__________元人民币。

第六条 租金支付方式

乙方每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四章 押金

第七条 押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元人民

币。

第八条 押金的退还

租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在

确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙

方押金。

第五章 双方的权利和义务

第九条 甲方的权利和义务

1. 甲方保证租赁物符合乙方使用需求，并确保租赁物的安全。

2. 甲方应负责租赁物的维修，但下列情况除外：

（1）乙方故意或过失造成的损坏；

（2）正常磨损和自然损坏；

（3）不可抗力因素导致的损坏。

第十条 乙方的权利和义务

1. 乙方按照本合同约定支付租金，并按照约定使用租赁物。

2. 乙方不得擅自改变租赁物的结构，不得在租赁物上附加其他设

施。

3. 乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承

担维修费用。

第六章 违约责任

第十一条 双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违

约金，违约金为__________元人民币。

第十二条 甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要

求甲方支付违约金。

第十三条 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求

乙方支付违约金。

第七章 不可抗力

第十四条 因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应立

即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免

除责任。

第八章 争议解决

第十五条 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解

决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章 其他约定

第十六条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十七条 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日。

多方为主导时的，附件条款及说明：

第一章 附加条款一：甲方为主导时的特殊约定

第十八条 甲方对租赁物的优先购买权

1. 在租赁期限内，如乙方有意出售租赁物，甲方享有优先购买权

。

2. 甲方行使优先购买权时，应书面通知乙方，并在收到通知后

__________日内与乙方协商购买价格等事项。

3. 甲方未在规定时间内行使优先购买权，或未与乙方达成购买协

议的，乙方有权将租赁物出售给第三方。

第十九条 甲方对租赁物的改造权

1. 租赁期限内，甲方有权根据实际需要对租赁物进行合理改造。

2. 甲方进行改造前，应提前__________个月书面通知乙方，并征

得乙方同意。

3. 改造过程中，甲方应确保乙方正常使用租赁物，并承担由此产

生的费用。

第二章 附加条款二：乙方为主导时的特殊约定

第二十条 乙方提前终止租赁权

1. 租赁期限内，乙方如遇特殊情况，需提前终止租赁关系的，应

书面通知甲方。

2. 甲方收到乙方通知后，应与乙方协商终止租赁事宜，并根据实

际租赁期限退还乙方已支付的租金。

3. 甲方未按约定退还租金的，乙方有权向甲方追讨。

第二十一条 乙方对租赁物的合理使用

1. 乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构。

2. 乙方在租赁期限内，如遇租赁物损坏，应及时通知甲方并进行

维修。

3. 乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担维

修费用。

第三章 附加条款三：有第三方中介时的特殊约定

第二十二条 第三方中介的服务费用

1. 本合同签订过程中，如需第三方中介提供服务，中介费用由甲

方和乙方共同承担。

2. 甲方和乙方应在签订本合同时，与第三方中介明确中介费用金

额及支付方式。

3. 甲方和乙方未按约定支付中介费用的，第三方中介有权解除本

合同。

第二十三条 第三方中介的责任

1. 第三方中介应确保本合同的签订符合法律法规及双方利益。

2. 第三方中介在签订本合同时，应全面、准确地传达双方意愿。

3. 第三方中介未按约定履行义务，导致本合同产生纠纷的，第三

方中介应承担相应责任。