农村土地出租合同

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 土地情况

1.1 土地位置：_______省_______市_______县（市、区）

_______乡镇（街道）_______村_______组。

1.2 土地面积：_______平方米（具体面积以附件1《土地面积确

认书》为准）。

1.3 土地用途：_______。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/年。

3.2 乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付给甲方

。

3.3 乙方支付租金后，甲方应及时出具合法有效的收款凭证。

第四条 权利义务

4.1 甲方权利义务

4.1.1 保证乙方在租赁期内对租赁土地享有合法使用权。

4.1.2 不得干涉乙方的正常生产经营活动。

4.1.3 负责办理土地租赁相关手续，包括但不限于土地租赁合同

备案、土地使用权登记等。

4.2 乙方权利义务

4.2.1 按照合同约定支付租金。

4.2.2 合理利用土地，不得闲置、浪费土地资源。

4.2.3 遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用

途。

4.2.4 合同终止后，按照甲方要求恢复土地原状。

第五条 违约责任

5.1 甲方违反本合同约定，导致乙方不能正常使用土地的，甲方

应承担相应的违约责任。

5.2 乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同。

5.3 双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商

不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条 合同的变更和解除

6.1 任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方

，并经双方协商一致。

6.2 因国家政策调整、土地征收等原因导致合同无法履行的，双

方互不承担违约责任。

第七条 争议解决

7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签字）：

代表（签字）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件1：土地面积确认书

附件2：土地使用权证

附件3：租赁土地现状照片

附件4：其他相关文件（如有）

重点条款细节补充及说明：

1.1 土地位置：本合同所指土地位于我国_______省_______市

_______县（市、区）_______乡镇（街道）_______村_______组，具

体地理位置及范围详见附件1《土地位置示意图》。

1.2 土地面积：租赁土地面积为_______平方米，具体面积以附件

1《土地面积确认书》为准。土地面积的测量及确认应由具有相关资质

的专业机构进行，测量结果应以书面形式出具，并由双方签字确认。

1.3 土地用途：乙方租赁土地的用途为_______（填写具体用途，

如农业种植、养殖等），如需改变土地用途，应提前一个月向甲方提

出申请，并经甲方同意后方可进行变更。变更后的土地用途应符合国

家相关法律法规及政策规定。

2.1 租赁期限：本合同租赁期限为_______年，自_______年

_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如乙方需

继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权

根据市场行情及土地实际情况调整租金，具体租金双方协商确定。

3.1 租金及支付方式：租金为人民币（大写）：_______元整（小

写）：￥_______元/年。乙方应在每年_______月_______日前将当年

租金支付给甲方。租金支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付

方式由双方协商确定。

4.1.1 保证乙方在租赁期内对租赁土地享有合法使用权：甲方应

保证乙方在租赁期内对租赁土地享有合法使用权，不得干涉乙方的正

常生产经营活动。同时，甲方应负责办理土地租赁相关手续，包括但

不限于土地租赁合同备案、土地使用权登记等。

4.2.2 合理利用土地，不得闲置、浪费土地资源：乙方在租赁期

内应合理利用土地，不得闲置、浪费土地资源。如乙方因故需暂时停

止租赁土地的使用，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

5.2 乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同：乙方如

未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即支付尚

欠租金及违约金。

6.2 因国家政策调整、土地征收等原因导致合同无法履行的，双

方互不承担违约责任：如因国家政策调整、土地征收等原因导致本合

同无法履行，双方互不承担违约责任。双方应立即协商解决合同终止

后的相关事宜，包括土地恢复原状、赔偿损失等。

7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼：双方在履行本

合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何

一方都可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

附件1：土地面积确认书

附件2：土地使用权证

附件3：租赁土地现状照片

附件4：其他相关文件（如有）