钢铁行业二手房购房合同范本

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 法定代表人/负责人：____________________

4. 联系方式：____________________

买方：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 法定代表人/负责人：____________________

4. 联系方式：____________________

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋位于____________________，房屋结构为

____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2 房屋所有权证号：____________________。

1.3 房屋现状：____________________。

第二条 购买价格

2.1 买方同意以人民币（大写）：____________________元整（

小写）：____________________元购买上述房屋。

2.2 买方应在签署本合同之日起____________________日内，将

购房款支付至卖方指定的账户。

第三条 交付及过户

3.1 卖方应在本合同签订后____________________日内，将房屋

的所有权转移给买方。

3.2 过户费用由____________________方承担。

第四条 房屋质量

4.1 卖方保证房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于：所有权

纠纷、抵押权、租赁权等。

4.2 卖方保证房屋实物状况与甲方查看时的情况一致，不存在重

大质量问题。

第五条 违约责任

5.1 如果卖方未能按照本合同的约定交付房屋，应向买方支付违

约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____________________%。

5.2 如果买方未能按照本合同的约定支付购房款，应向卖方支付

违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____________________%

。

第六条 争议解决

6.1 对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通

过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院

提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人（签字）：____________________

法定代表人/负责人（签字）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 房屋现状照片

3. 购房款支付凭证

4. 过户费用支付凭证

5. 房屋质量检查报告

6. 双方身份证明文件

二、违约行为及认定：

1. 卖方未能按照合同约定交付房屋，属于违约行为。

2. 卖方未能保证房屋不存在法律上的瑕疵，属于违约行为。

3. 卖方未能保证房屋实物状况与查看时的情况一致，属于违约行

为。

4. 买方未能按照合同约定支付购房款，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1. 房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用

、收益和处分的权利。

2. 购房款：指买方根据合同约定支付给卖方的房屋购买价格。

3. 违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿

金额。

4. 过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：房屋所有权证丢失或无效。

解决办法：卖方应尽快补办或提供有效的房屋所有权证。

2. 问题：房屋存在重大质量问题。

解决办法：买方可以委托专业机构进行房屋质量检查，并根据

检查结果要求卖方承担修复责任或降低购房款。

3. 问题：买方支付购房款遇到困难。

解决办法：买方应与卖方协商延期支付，或寻求金融机构的帮

助。

4. 问题：过户过程中出现纠纷。

解决办法：双方可以寻求专业律师的帮助，按照法律规定和合

同约定解决纠纷。

五、所有应用场景：

1. 卖方出售位于特定地点的房屋。

2. 买方购买位于特定地点的房屋。

3. 双方约定购房价格、交付时间及过户手续。

4. 卖方保证房屋所有权和实物状况符合合同约定。

5. 买方支付购房款并在规定时间内完成过户手续。