厂房设备出租合同书

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 联系人：__________________

4. 联系电话：________________

乙方（承租方）：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 联系人：__________________

4. 联系电话：________________

鉴于甲方拥有厂房及设备，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿

意承租甲方厂房及设备，并按照约定的条款进行使用和支付租金，经

双方友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物

1.1 甲方出租的厂房位于________________，总面积为

________________平方米。

1.2 甲方出租的设备包括________________（具体设备清单详见

附件）。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币____元整（大写：____________________

元整），按月支付。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求搬离租赁物，并将租赁物交还

给甲方。乙方应支付租赁期满后至实际搬离之日止的租金。

第四条 乙方义务

4.1 乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，确保租赁物安全。

4.2 乙方不得将租赁物转租给第三方，不得擅自改变租赁物的结

构和用途。

4.3 乙方应在租赁期内承担租赁物的维修费用，但因甲方原因导

致租赁物损坏的，由甲方承担维修费用。

4.4 乙方应在租赁期内承担租赁物的保险费用，并保证保险金额

足以覆盖租赁物的价值。

第五条 甲方义务

5.1 甲方应保证租赁物在租赁期内的正常使用。

5.2 甲方应在租赁期内承担租赁物的重大维修费用。

5.3 甲方应按照约定及时接收乙方支付的租金。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.2 因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对

方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方

可协商部分或全部免除违约责任。

第七条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成

的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：设备清单

一、附件列表：

1. 厂房及设备清单

二、违约行为及认定：

1. 甲方违约行为：

未能保证租赁物在租赁期内的正常使用；

未能在租赁期内承担租赁物的重大维修费用；

未能按照约定及时接收乙方支付的租金。

2. 乙方违约行为：

未合理使用租赁物，未妥善保管，导致租赁物损坏；

擅自将租赁物转租给第三方；

未按照约定支付租金。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有厂房及设备，并将其出租给他人的一方。

2. 承租方：指承租厂房及设备，并按照约定使用和支付租金的一

方。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至

合同约定的终止之日起的时间段。

4. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，以使用租赁物

。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 租赁物损坏：

及时与甲方沟通，明确责任方；

根据损坏程度，协商维修责任及费用。

2. 租金支付延迟：

提前提醒乙方支付租金；

协商设定合理的租金支付计划。

3. 转租问题：

明确禁止转租的条款；

发现转租行为时，及时采取措施终止转租。

五、所有应用场景：

1. 企业或个人需要临时使用厂房及设备；

2. 厂房及设备所有者希望充分利用资源，获得租金收入。