豪华二手房交易合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

一、房屋基本信息

1.1 房屋坐落于：__________市__________区__________街道

__________号。

1.2 房屋结构及面积：__________平方米，建筑结构为

__________，房屋所有权证号为__________。

1.3 房屋所有权人：甲方（卖方）。

1.4 房屋现状：__________。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1 甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：

__________元整（小写）：__________元。

2.2 乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作

为定金，定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分

。

2.3 乙方应按照下列进度支付购房款：

（1）签署本合同后七个工作日内，支付购房款的__________%；

（2）房屋过户手续办理完成后，支付购房款的__________%；

（3）房屋交付使用后，支付购房款的__________%。

2.4 乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋过

户手续。

三、房屋交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订后，按照约定时间将房屋交付给乙方使

用。

3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3 房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。

四、合同的履行及违约责任

4.1 甲乙双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利义务

。

4.2 甲方逾期交付房屋的，应当按照逾期交付部分房款的双倍向

乙方支付违约金。

4.3 乙方逾期支付购房款的，应当按照逾期支付部分房款的双倍

向甲方支付违约金。

五、合同的变更及解除

5.1 甲乙双方同意，本合同一经签订，非经双方协商一致，不得

变更或解除。

5.2 甲乙双方同意，本合同签订后，如遇法律法规变化，导致本

合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除本合同。

六、争议解决

6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续

办理完成后失效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证原件

2. 房屋所有权证复印件

3. 房屋平面图

4. 房屋现状照片

5. 买卖双方身份证明复印件

6. 定金收据

7. 购房款支付凭证

8. 房屋过户手续办理相关文件

9. 合同解除或变更协议

二、违约行为及认定：

1. 甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能

按照约定将房屋交付给乙方使用。

2. 乙方逾期支付购房款：指合同约定的支付日期届满后，乙方未

能按照约定向甲方支付购房款。

3. 甲方未能履行协助过户义务：指甲方未能按照合同约定，协助

乙方办理房屋过户手续。

4. 乙方未能履行合同义务：指乙方未能按照合同约定，支付购房

款或履行其他合同义务。

三、法律名词及解释：

1. 豪华二手房：指位于市区繁华地段，装修豪华，设施齐全的二

手房屋。

2. 定金：指乙方为确保合同履行，向甲方支付的一定数额的金钱

。

3. 购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房屋的全部

价款。

4. 过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定

程序。

5. 违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未能按照约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定，按时交付房屋。如甲方逾期交

付，乙方有权要求甲方支付违约金。

2. 乙方未能按照约定时间支付购房款：

解决办法：乙方应按照合同约定，按时支付购房款。如乙方逾期

支付，甲方有权要求乙方支付违约金。

3. 房屋过户手续办理遇到困难：

解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如遇到问题，双

方可共同寻求专业律师或相关部门的帮助。

4. 房屋现状与合同约定不符：

解决办法：甲方应确保房屋现状与合同约定相符。如实际情况与

合同约定不符，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

1. 个人之间的房屋买卖交易。

2. 企业之间的房屋买卖交易。

3. 房屋投资交易。

4. 房屋拍卖交易。

5. 房屋赠与交易。