教育工作者住房租赁合同

本合同目录一览

1. 租赁房屋及设施

1.1 房屋地址与面积

1.2 房屋设施与条件

1.3 房屋使用与维护

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期与结束日期

2.2 租赁期限延长条件

2.3 提前终止租赁的条件

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付时间与方式

3.3 租金调整机制

4. 押金及退还条件

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件与时间

4.3 押金扣除事项

5. 甲方（出租方）权利与义务

5.1 甲方提供的服务与保障

5.2 甲方对房屋的维修与维护

5.3 甲方对乙方（承租方）的管理与监督

6. 乙方（承租方）权利与义务

6.1 乙方合理使用房屋与设施

6.2 乙方支付租金与押金的义务

6.3 乙方对房屋的维护与爱护

7. 合同变更与解除

7.1 合同变更条件

7.2 合同解除条件

7.3 合同解除后的处理事项

8. 违约责任

8.1 甲方违约责任

8.2 乙方违约责任

8.3 违约赔偿金额与方式

9. 争议解决方式

9.1 双方协商解决

9.2 提交第三方调解

9.3 法律途径解决

10. 合同的生效、修改与终止

10.1 合同生效条件

10.2 合同修改条件

10.3 合同终止条件

11. 其他约定事项

11.1 房屋保险

11.2 宠物管理

11.3 房屋转让与转租

12. 甲方（出租方）信息

12.1 姓名与联系方式

12.2 身份证号码

13. 乙方（承租方）信息

13.1 姓名与联系方式

13.2 身份证号码

14. 附件

14.1 房屋照片

14.2 房屋设施清单

14.3 相关法律法规

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋及设施

1.1 房屋地址与面积

甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙

方使用。

1.2 房屋设施与条件

甲方保证房屋及附属设施完整、功能正常，包括但不限于家具、

家电、照明、供暖、供水、排水等设施。

1.3 房屋使用与维护

乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护与清洁。如因使

用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期与结束日期

租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。

2.2 租赁期限延长条件

如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订续约协议

。

2.3 提前终止租赁的条件

甲乙双方提前终止租赁的，应书面通知对方，并按照租赁期限比

例退还押金。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

租赁期限内的租金为人民币【金额】元整。

3.2 租金支付时间与方式

乙方应按照甲方规定的支付时间与方式，每月【日期】前支付当

月租金。

3.3 租金调整机制

租金调整应双方协商决定，并以书面形式确认。

第四条 押金及退还条件

4.1 押金金额

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币【金额】元整

。

4.2 押金退还条件与时间

租赁期满或提前终止租赁后，乙方按照约定清空房屋并交还钥匙

，甲方应在【时间】内退还押金。

4.3 押金扣除事项

乙方逾期不支付租金或造成房屋及设施损坏的，甲方有权从押金

中扣除相应费用。

第五条 甲方（出租方）权利与义务

5.1 甲方提供的服务与保障

甲方应保证房屋符合约定的使用条件，并提供必要的协助与服务

。

5.2 甲方对房屋的维修与维护

甲方负责房屋及设施的维修与维护，但下列情况除外：

1) 乙方故意或重大过失造成的损坏；

2) 正常磨损或自然损坏。

5.3 甲方对乙方（承租方）的管理与监督

甲方有权对乙方进行合理的管理与监督，确保房屋及设施的正常

使用。

第六条 乙方（承租方）权利与义务

6.1 乙方合理使用房屋与设施

乙方应按照房屋及设施的使用说明合理使用，不得擅自改动结构

或设施。

6.2 乙方支付租金与押金的义务

乙方应按时支付租金与押金，并履行合同约定的其他义务。

6.3 乙方对房屋的维护与爱护

乙方应爱护房屋及设施，不得损坏或擅自移动。如有损坏，乙方

应承担维修费用。

第七条 合同变更与解除

7.1 合同变更条件

合同变更应双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2 合同解除条件

1) 租赁期未满，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲

方，并支付违约金人民币【金额】元整；

2) 甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并按照租

赁期限比例退还租金。

7.3 合同解除后的处理事项

租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定交还房屋及设施，否则

甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付违约金。

第八条 违约责任

8.1 甲方违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任

，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

8.2 乙方违约责任

乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任

，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

8.3 违约赔偿金额与方式

违约赔偿金额应根据实际损失计算，赔偿方式为现金或转账。

第九条 争议解决方式

9.1 双方协商解决

双方应通过友好协商解决合同争议。

9.2 提交第三方调解

如协商不成，双方可提交【第三方调解机构名称】进行调解。

9.3 法律途径解决

调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

。

第十条 合同的生效、修改与终止

10.1 合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2 合同修改条件

合同的修改应双方协商一致，并以书面形式确认。

10.3 合同终止条件

1) 租赁期满，乙方按照约定交还房屋及设施；

2) 双方协商一致解除合同；

3) 依法强制终止。

第十一条 其他约定事项

11.1 房屋保险

乙方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。

11.2 宠物管理

乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得

甲方同意，并遵守相关管理规定。

11.3 房屋转让与转租

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方需转

让合同权利义务，应事先征得甲方同意。

第十二条 甲方（出租方）信息

12.1 姓名与联系方式

甲方姓名：【姓名】联系方式：【联系方式】

12.2 身份证号码

甲方身份证号码：【身份证号码】

第十三条 乙方（承租方）信息

13.1 姓名与联系方式

乙方姓名：【姓名】联系方式：【联系方式】

13.2 身份证号码

乙方身份证号码：【身份证号码】

第十四条 附件

14.1 房屋照片

附件中包含房屋内外照片，作为合同附件。

14.2 房屋设施清单

附件中包含房屋设施清单，作为合同附件。

14.3 相关法律法规

附件中包含租赁合同相关法律法规，作为合同附件。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片

详细要求：附件中应包含房屋内外部的清晰照片，以证明房屋的

实际情况与合同描述一致。照片应包括房屋整体外观、各个房间内部

、设施设备等情况。

附件二：房屋设施清单

详细要求：附件中应详细列出房屋内所有的设施和设备，包括家

具、家电、照明、供暖、供水、排水等。清单应标明每项设施的名称

、型号、数量和状态。

附件三：相关法律法规

说明二：违约行为及责任认定：

1. 乙方未按时支付租金。

2. 乙方未按照约定合理使用房屋及设施。

3. 乙方未按照约定维护和爱护房屋。

4. 甲方未按照约定提供房屋及设施。

5.甲方未按照约定维修和维护房屋及设施。

违约责任认定标准：

1. 乙方未按时支付租金的，甲方有权按照约定扣除相应金额的押

金。

2. 乙方未按照约定合理使用房屋及设施的，甲方有权要求乙方改

正，并承担相应的维修费用。

3. 乙方未按照约定维护和爱护房屋的，甲方有权要求乙方承担相

应的赔偿责任。

4. 甲方未按照约定提供房屋及设施的，甲方应承担违约责任，并

赔偿乙方因此遭受的直接损失。

5.甲方未按照约定维修和维护房屋及设施的，甲方应承担违约责

任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

示例说明：

如果乙方未按时支付租金，甲方有权按照约定扣除相应金额的押

金。如果乙方未按照约定合理使用房屋及设施，导致设施损坏，甲方

有权要求乙方承担维修费用。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。

2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的人。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4. 租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5. 押金：指承租方为了确保履行租赁合同而支付给出租方的费用

。

6. 违约金：指违约方因为违约行为而需要支付给守约方的费用。

7. 维修费用：指因维修和维护房屋及设施而产生的费用。

1. 出租方和承租方是本合同的双方主体。

2. 租赁期限是指合同的有效期限，从开始日期到结束日期。

3. 租金是承租方为使用房屋而支付给出租方的费用，按约定的金

额和方式支付。

4. 押金是承租方为了确保履行租赁合同而支付给出租方的费用，

用于保障房屋及设施的正常使用。

5. 违约金是违约方因为违约行为而需要支付给守约方的费用，用

于补偿守约方的损失。

6. 维修费用是因维修和维护房屋及设施而产生的费用，由违约方

承担。