住宅交易合同样本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

鉴于甲方为住宅房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的住宅房屋

出售给乙方；乙方愿意购买甲方的住宅房屋，并同意按本合同约定的

条款购买。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋坐落：____________________（具体地址）；

1.2 房屋结构及面积：____________________；

1.3 房屋所有权证号：____________________；

1.4 土地使用权证号：____________________。

第二条 房屋交易价格

2.1 甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价为人民币（大写）：

____元整（小写）：_____元。

2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至

甲方指定的银行账户。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给

乙方。

3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3 房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等

相关证件交付给乙方。

第四条 违约责任

4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

4.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条 争议解决

5.1 本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协

商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁。

5.2 仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

第六条 其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成

后终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 土地使用权证

3. 房屋平面图

4. 房屋交易税费清单

5. 付款凭证

6. 过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2. 甲方未协助乙方办理过户手续，或过户过程中出现纠纷。

3. 乙方未按约定时间支付房款。

4. 乙方未按约定履行合同其他义务。

三、法律名词及解释：

1. 住宅房屋：指用于居住的建筑物。

2. 成交价：指房屋交易双方约定的交易价格。

3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延

迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2. 甲方交付的房屋与约定不符：甲方应按照约定交付符合要求的

房屋，如交付的房屋不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约

责任。

3. 乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延

迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

4. 过户手续办理纠纷：甲方应协助乙方办理过户手续，如发生纠

纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

五、所有应用场景：

1. 住宅房屋买卖双方为自然人。

2. 房屋所有权清晰，无争议。

3. 买方具备购房资格，并愿意支付房款。

4. 卖方愿意出售房屋，并协助办理过户手续。

5. 双方均同意按照本合同约定履行各自义务。