公寓租赁协议

公寓租赁协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 租赁房屋基本情况

1.2 乙方承租的租赁房屋用于____________，乙方应合理使用租

赁房屋及配套设施，并遵守物业管理等相关规定。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____

年____月____日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元

。

3.2 乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，

逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复

原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁房屋及配套设施交

还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应

付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备

居住条件。

5.2 甲方应在租赁期限内，负责租赁房屋及配套设施的维修和保

养，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外

。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方应合理使用租赁房屋及配套设施，并遵守物业管理等相

关规定。

6.2 乙方在租赁期限内，不得擅自转租、转让或转借租赁房屋。

6.3 乙方在租赁期限内，应按时支付租金和押金，并承担因使用

不当造成的损坏赔偿责任。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 甲方未按约定提供租赁房屋及配套设施的，乙方有权解除本

协议，并要求甲方支付违约金。

7.3 乙方未按约定支付租金和押金的，甲方有权解除本协议，并

要求乙方支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，如有争议，

应友好协商解决。

8.2 如协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院

提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：____年____月____日

附件：

1. 租赁房屋所有权证复印件

2. 租赁房屋平面图

3. 物业管理相关规定

4. 租赁房屋及配套设施清单

5. 其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

【补充说明】租赁房屋的具体位置应明确到街道、门牌号，以确

保乙方能够准确找到租赁地点。房屋结构及面积应详细描述，例如几

室几厅，建筑面积、使用面积等。房屋所有权证号是确认甲方对房屋

拥有所有权的重要依据，应清晰填写。

1.2 乙方承租的租赁房屋用于____________，乙方应合理使用租

赁房屋及配套设施，并遵守物业管理等相关规定。

【补充说明】乙方承租房屋的目的应明确，如自住、办公、经营

等。合理使用意味着乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏或

恶意影响房屋及配套设施的正常使用。物业管理相关规定包括但不限

于噪音控制、垃圾处理、公共区域使用等。

2.1 本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____

年____月____日止。

【补充说明】租赁期限应明确标注年月日，以便双方准确知道租

赁的开始和结束时间。租赁期限的约定应符合相关法律法规的规定，

如租赁合同不满五年，无需办理登记备案手续；超过五年的，应依法

向房产管理部门办理登记备案手续。

3.1 租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元

。

【补充说明】租金数额应明确填写，大写和小写金额必须一致，

以免产生纠纷。租金的支付时间应在合同中明确规定，一般为每月的

前三天内，具体日期由双方协商确定。

4.1 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

【补充说明】押金数额应根据租赁房屋的市场价值、维修费用等

因素协商确定，并在合同中明确。押金的退还条件、时间及方式应在

合同中详细说明，如租赁期满后，乙方按照约定交还房屋且无损坏，

甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.2 甲方应在租赁期限内，负责租赁房屋及配套设施的维修和保

养，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外

。

【补充说明】甲方维修和保养的义务应明确，包括但不限于水电

设施、燃气设备、家具家电等。乙方使用不当造成的损坏，乙方应承

担修复费用。双方可约定具体的维修请求处理流程和响应时间。

6.2 乙方在租赁期限内，不得擅自转租、转让或转借租赁房屋。

【补充说明】擅自转租、转让或转借的定义和后果应在合同中明

确。如乙方确需转租，应取得甲方的书面同意，否则甲方有权解除合

同，并要求乙方支付违约金。

7.2 甲方未按约定提供租赁房屋及配套设施的，乙方有权解除本

协议，并要求甲方支付违约金。

【补充说明】甲方未按约定提供租赁房屋及配套设施的情况应具

体列出，如延迟交付房屋、房屋及设施不符合约定标准等。违约金的

计算方式及支付流程应在合同中明确。

8.2 如协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院

提起诉讼。

【补充说明】双方应明确知道在发生争议时，应通过友好协商解

决。如果协商无果，那么任何一方都有权向租赁房屋所在地的人民法

院提起诉讼。合同中应包含法院诉讼的相关条款，如诉讼费用、保全

措施等。