住宅抵押借款合同模式

合同编号：__________

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等

相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则

，就甲方向乙方申请住宅抵押借款事宜，达成如下协议：

第一条 贷款金额与用途

1. 甲方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写

）：__________元。

2. 甲方承诺贷款资金仅用于（请填写具体用途，如购房、装修等

）：__________。

第二条 贷款期限

1. 甲方贷款期限为__________年，自____年__月__日起至____年

__月__日止。

2. 甲方应在贷款期限内按月还本付息，具体还款方式为（等额本

息、等额本金或其他）：__________。

第三条 贷款利率

1. 甲方贷款年利率为____%。

2. 如遇利率调整，甲方应按调整后的利率执行。

第四条 抵押物

1. 甲方以本人名下的住宅（房产证编号：__________）作为抵押

物，为本次贷款提供担保。

2. 抵押物价值应足以覆盖贷款本息及违约金等费用。

第五条 还款方式与还款账户

1. 甲方应在每月还款日之前，将应还贷款本息支付至乙方指定的

还款账户。

2. 还款账户信息如下：

账户名称：__________

开户银行：__________

银行账号：__________

第六条 违约责任

1. 甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款本息，并

按逾期还款处理。

2. 甲方未按约定时间还款，乙方有权按逾期还款处理，并收取违

约金。

3. 甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效的，乙方有

权要求甲方支付合同无效后的损失赔偿。

第七条 争议解决

1. 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2. 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

。

第八条 其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 甲方房产证复印件

2. 甲方身份证明复印件

3. 乙方银行资质证明复印件

4. 贷款申请表

5. 贷款合同审批件

6. 抵押物评估报告

7. 还款计划表

8. 违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1. 未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款

，视为违约。

2. 未按约定时间还款：甲方未在约定的还款日期前偿还贷款本息

，视为违约。

3. 提供虚假信息或隐瞒重要事实：甲方在签订合同时提供虚假信

息或隐瞒重要事实，导致合同无效，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基

本法律。

2. 物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系的基

本法律。

3. 抵押物：指甲方为担保贷款而提供的财产。

4. 贷款本息：指贷款本金及利息的总和。

5. 逾期还款：指甲方未按约定的还款期限偿还贷款本息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款本息，并

按逾期还款处理。

2. 甲方未按约定时间还款：乙方有权按逾期还款处理，并收取违

约金。

3. 甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙方有权要求甲方支付合

同无效后的损失赔偿。

4. 抵押物价值不足：甲方需提供补充担保，以覆盖贷款本息及违

约金等费用。

五、所有应用场景：

1. 购房贷款：甲方购买房产时，向乙方申请贷款。

2. 装修贷款：甲方进行房屋装修时，向乙方申请贷款。

3. 房屋置换贷款：甲方在置换房屋时，向乙方申请贷款。

4. 投资性购房贷款：甲方购买房产用于投资时，向乙方申请贷款

。