购物中心美食城租赁合同样本

合同编号：__________

购物中心美食城租赁合同

鉴于甲方为购物中心的所有权人，乙方愿意租赁甲方的购物中心

美食城部分场地，并经营美食城业务，双方为明确双方的权利义务，

经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条 租赁场地

1.2 乙方租赁的场地具体位置、面积、范围等详见附件。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方

，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜

双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写

）：￥_____元/月。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3 租金支付方式为____年付，乙方在签订合同时一次性支付租

赁期限内的租金。

第四条 经营范围及条件

4.1 乙方在租赁场地内从事美食城业务，经营范围包括但不限于

餐饮、小吃、饮品等。

4.2 乙方应按照甲方提供的场地条件进行经营，确保经营活动符

合相关法律法规及甲方要求。

4.3 乙方不得在租赁场地内进行违法经营、噪音、污染等影响甲

方商誉的行为。

第五条 甲方权利义务

5.1 甲方应保证租赁场地符合乙方经营需求，提供水、电、燃气

等基础设施。

5.2 甲方应负责对租赁场地进行维修、保养，确保场地安全、卫

生。

5.3 甲方有权对乙方经营活动进行监督，如发现乙方违反本合同

约定，甲方有权要求乙方改正。

第六条 乙方权利义务

6.1 乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守甲方提供的场地经

营规定。

6.2 乙方应自行承担经营风险，如有违法经营、侵权行为等，由

乙方自行承担相应责任。

6.3 乙方应在租赁期限内妥善保管租赁场地，如有损坏，乙方应

承担修复费用。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支

付违约金，违约金为租金的__%。

7.2 本合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁场地，

否则甲方有权采取必要措施强制清退乙方，乙方应承担因此产生的一

切费用。

第八条 合同的变更、解除和终止

8.1 本合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书

面协议。

8.2 甲方有权提前终止本合同，但应提前一个月通知乙方，并支

付乙方一个月租金作为违约金。

第九条 争议解决

9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

9.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同附件为重要组成部分，与具有同等法律效力。

10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

一、附件列表：

1. 租赁场地具体位置、面积、范围等详细信息

2. 甲方提供的场地条件及设施清单

3. 乙方经营范围及相关许可证件

4. 租赁场地维修、保养及安全检查记录

5. 乙方经营活动相关法律法规合规证明

6. 其他双方认为需要附加的文件或资料

二、违约行为及认定：

1. 甲方违反本合同约定，未能提供符合乙方经营需求的租赁场地

，或未能提供水、电、燃气等基础设施。

2. 甲方未按约定时间维修、保养租赁场地，导致场地安全隐患或

影响乙方正常经营。

3. 甲方未履行监督职责，放任乙方进行违法经营、侵权行为等。

4. 乙方未按约定支付租金。

5. 乙方在租赁场地内进行违法经营、噪音、污染等影响甲方商誉

的行为。

6. 乙方未遵守甲方提供的场地经营规定，导致场地损坏。

7. 双方约定的其他违约行为。

三、法律名词及解释：

1. 甲方：指购物中心的所有权人。

2. 乙方：指租赁甲方的购物中心美食城部分场地并经营美食城业

务的当事人。

3. 租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

4. 租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方场地的时间期限。

5. 违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6. 违法经营：指乙方在租赁场地内进行的违反国家法律法规的经

营活动。

7. 侵权行为：指乙方在租赁场地内进行的侵犯他人合法权益的行

为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 租赁场地不符合乙方经营需求：双方协商调整租赁场地或重新

选择合适的场地。

2. 租金支付纠纷：双方核实情况后，按照合同约定解决，必要时

可寻求法律途径。

3. 场地维修、保养问题：甲方及时进行维修、保养，确保场地安

全、卫生。

4. 违法经营、侵权行为：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，

并承担相应责任。

5. 场地损坏：乙方承担修复费用，必要时双方可协商赔偿事宜。

6. 合同纠纷：双方协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民

法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 甲方为购物中心的所有权人，希望将美食城部分场地租赁给乙

方经营。

2. 乙方希望租赁甲方的美食城部分场地，从事餐饮、小吃、饮品

等经营业务。

3. 双方希望通过签订租赁合同，明确双方的权利义务，确保经营

活动的顺利进行。

4. 适用于其他双方约定的相关场景。