法大大抵押贷款合同模板

抵押贷款合同

合同编号：_______

甲方（借款人）：_______

乙方（贷款人）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等

相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原

则基础上，就甲方借款事宜，达成如下协议：

第一条 贷款金额与用途

1.1 甲方同意向乙方借款人民币____元（大写：____元整），用

于____（具体用途）。

1.2 甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

第二条 贷款期限

2.1 贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日

止。

2.2 甲方应按约定的还款方式按时还款。

第三条 贷款利率

3.1 贷款年利率为____%。

3.2 甲方未按约定时间还款的，乙方有权按照逾期利率加收利息

。

第四条 还款方式

（1）按月等额本息还款；

（2）按月等额本金还款；

（3）按季等额本息还款；

（4）按季等额本金还款；

（5）一次性还本付息；

（6）其他双方约定的还款方式。

4.2 甲方应于每月__日、每季__日、每年__日等约定的日期还款

。

第五条 抵押物

5.1 甲方同意将其名下的位于____的房产（房产证编号：____）

作为借款的抵押物，并向乙方办理抵押登记手续。

5.2 甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。

5.3 抵押物价值应足以覆盖贷款本息。

第六条 借款的转让

6.1 未经乙方书面同意，甲方不得将借款转让给第三方。

6.2 甲方转让借款的，应确保第三方承担本合同项下的全部债务

。

第七条 违约责任

7.1 甲方未按约定时间还款的，乙方有权按照逾期利率加收利息

。

7.2 甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即偿还

贷款本息。

7.3 甲方提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承

担违约责任。

第八条 争议解决

8.1 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条 附件

9.1 本合同附件包括：

（1）甲方提供的抵押房产证复印件；

（2）乙方营业执照复印件；

（3）其他双方约定的附件。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：_______

乙方（贷款人）：_______

签订日期：____年__月__日

附件：

1. 甲方提供的抵押房产证复印件；

2. 乙方营业执照复印件；

3. 其他双方约定的附件。

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方同意向乙方借款人民币____元（大写：____元整），用

于____（具体用途）。

【重点条款细节补充及说明：】

在此条款中，需要重点关注的是借款金额、币种、用途的填写。

借款金额应确保清晰、准确，避免出现模糊或容易引起争议的表述。

币种应明确指出，以人民币为例，应写明“人民币”。用途需要具体

明确，例如用于购买设备、装修、教育等，并在合同中详细描述该笔

贷款将如何用于指定用途。若用途发生变更，需经双方协商一致并书

面确认。

1.2 甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

【重点条款细节补充及说明：】

本条款是对甲方使用贷款用途的严格规定。甲方必须严格按照合

同约定的用途使用贷款，未经乙方同意，甲方不得将贷款用于其他任

何目的。若甲方因特殊原因需要变更用途，应提前向乙方申请并获得

乙方的书面同意。若甲方未经同意擅自改变用途，乙方有权立即停止

发放贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款本金及利息。

2.2 甲方应按约定的还款方式按时还款。

【重点条款细节补充及说明：】

在此条款中，需重点关注还款方式和时间的规定。还款方式包括

但不限于等额本息、等额本金、一次性还本付息等。甲方应根据合同

约定的还款方式进行还款。还款时间应明确指出，如每月、每季度的

具体日期。若甲方未按约定的还款方式和时间还款，构成违约，乙方

有权按照合同约定的逾期利率加收利息，甚至有权宣布贷款立即到期

，要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。

3.1 贷款年利率为____%。

【重点条款细节补充及说明：】

贷款年利率是双方需要特别关注的条款。利率的高低直接关系到

双方的经济利益。在填写时，应明确指出年利率的具体数值，并注明

是按照什么标准确定的，例如市场利率、央行基准利率等。若合同中

未明确指出利率标准，应以中国人民银行公布的同期贷款基准利率为

准。若甲方未按约定时间还款，乙方有权按照合同约定的逾期利率加

收利息。

4.2 甲方应于每月__日、每季__日、每年__日等约定的日期还款

。

【重点条款细节补充及说明：】

在此条款中，需明确指出具体的还款日期。还款日期应根据贷款

期限和还款方式来确定，例如合同规定的贷款期限为5 年，采用等额

本息还款方式，则还款日期应为每月相同的日期。若甲方未按约定的

日期还款，构成违约，乙方有权按照合同约定的逾期利率加收利息。

同时，甲方应在合同中确认，一旦还款账户的余额不足，甲方应在下

一个还款日前补足，否则构成违约。

5.2 甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。

【重点条款细节补充及说明：】

本条款要求甲方保证抵押物的权属清晰，无任何争议。甲方应在

合同中详细描述抵押物的基本情况，包括但不限于位置、面积、使用

情况等，并承诺对该抵押物享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵

。若抵押物权属存在争议，甲方应承担因此产生的全部责任。同时，

甲方应配合乙方办理抵押登记手续，确保抵押权得以设立。

6.2 甲方转让借款的，应确保第三方承担本合同项下的全部债务

。

【重点条款细节补充及说明：】

本条款规定了甲方在未经乙方书面同意的情况下，不得将借款转

让给第三方。若甲方确实需要转让借款，应事先书面通知乙方，并经

乙方同意。若乙方同意转让，甲方应确保第三方明确知晓并同意承担

本合同项下的全部债务，包括但不限于贷款本金、利息、逾期罚息等

。若甲方未履行通知义务或未经乙方同意转让借款，乙方有权拒绝继

续履行合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。

8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

【重点条款细节补充及说明：】

本条款明确了双方在履行合同过程中发生争议的解决方式。双方

应尝试通过友好协商解决问题。若协商不成，任何一方均有权向有管

辖权的人民法院提起诉讼。在此条款中，需要明确指出有管辖权的人

民法院是哪一个，以避免在争议发生时产生不必要的法律纠纷。