商务区咖啡厅租赁合同

商务区咖啡厅租赁合同

合同编号：__________

一、出租方：

1.1 名称：[填写出租方的全称]

1.2 注册地址：[填写出租方的注册地址]

1.3 法定代表人：[填写出租方的法定代表人]

1.4 联系电话：[填写出租方的联系电话]

1.5 电子邮箱：[填写出租方的电子邮箱]

二、承租方：

2.1 名称：[填写承租方的全称]

2.2 注册地址：[填写承租方的注册地址]

2.3 法定代表人：[填写承租方的法定代表人]

2.4 联系电话：[填写承租方的联系电话]

2.5 电子邮箱：[填写承租方的电子邮箱]

鉴于出租方拥有位于__________的房产（“租赁物业”）并愿意

将其出租给承租方使用，且承租方愿意租赁并使用该租赁物业，双方

达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 出租方同意将位于__________的房产（“租赁物业”）出租

给承租方使用。

1.2 承租方同意租赁并使用该租赁物业，租赁用途为开设咖啡厅

。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自__________年__________月

__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2 租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租

方，并签订新的租赁合同。

第三条 租金及支付方式

3.2 租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3 承租方应在每季度的第一天支付上一个季度的租金。

第四条 费用承担

4.1 承租方应承担租赁期间租赁物业的水、电、物业管理等费用

。

4.2 出租方应承担租赁期间租赁物业的房产税、土地使用税等税

费。

第五条 维修责任

5.1 出租方负责维护租赁物业的基本设施，确保其正常使用。

5.2 承租方负责维护租赁物业内的设备设施，确保其正常使用。

第六条 合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，如双方同意合同变更或解除，应签订书面协议

。

6.2 在租赁期内，如承租方违约，出租方有权解除本合同。

第七条 违约责任

7.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责

任。

7.2 承租方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金。

第八条 争议解决

8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

8.2 双方发生纠纷时，应友好协商解决；协商不成的，可以向有

管辖权的人民法院起诉。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________年__________月__________日

承租方（盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 房产证复印件

2. 租赁合同

3. 租金支付证明

4. 维修保养记录

5. 物业费用支付证明

6. 租赁物业现状照片

7. 双方营业执照复印件

8. 授权书（如有）

9. 租赁物业装修方案及效果图（如有）

10. 其他双方认为需要附加的文件

二、违约行为及认定：

1. 承租方逾期支付租金：超过约定的支付时间未支付租金。

2. 出租方未按约定维修租赁物业：未在规定时间内完成维修工作

。

3. 双方未按约定履行合同义务：未履行本合同约定的任何条款。

4. 未经对方同意改变租赁物业用途：未经出租方同意，承租方改

变租赁物业的用途。

5. 提前解除合同：未经双方协商一致，单方面提出解除合同。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁物业并有权出租的一方。

2. 承租方：指租赁并使用租赁物业的一方。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4. 租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6. 滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 租金支付问题：如承租方逾期支付租金，应提醒承租方支付，

如仍不支付，可依法追讨租金及滞纳金。

2. 维修责任划分问题：如租赁物业出现故障，双方可协商确定维

修责任方，必要时可请第三方鉴定。

3. 物业费用纠纷：如双方对物业费用的承担有异议，可查阅相关

法律法规或协商解决。

4. 合同变更或解除：如双方同意变更或解除合同，应签订书面协

议，明确变更或解除事项。

5. 违约行为认定：如发生违约行为，守约方应收集证据，必要时

可寻求法律帮助。

五、所有应用场景：

1. 商务区咖啡厅租赁

2. 购物商场店铺租赁

3. 办公场地租赁

4. 工业厂房租赁

5. 其他商业租赁场景