经济适用房交易合同模板

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是经济适用住房的合法所有者，并愿意将其拥有的经济

适用住房出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的经济适用住房，并同

意按照本合同的条款和条件购买，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落：__________

1.2 房屋结构及面积：__________

1.3 房屋所有权证号：__________

1.4 甲方对该房屋拥有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何

权属争议、租赁合同、抵押、债务等法律问题。

第二条 交易价格及支付方式

2.1 双方确认，本次交易的房屋交易价格为人民币（大写）：

__________元整（小写）：__________元。

2.2 乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币

__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还

。定金可用于抵扣购房款。

（2）乙方应于合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余

购房款，支付方式为转账至甲方指定的银行账户。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有

权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。

3.2 双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房地

产交易中心办理房屋过户手续。

3.3 过户手续办理完成后，甲方应协助乙方办理水、电、煤气、

有线电视等户名变更手续。

第四条 合同的变更和解除

4.1 任何一方要求变更或解除本合同，必须提前书面通知对方，

经双方协商一致并签订书面变更或解除协议。

4.2 乙方如未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，

并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。

4.3 如遇政策调整或法律变化，导致本合同无法履行，双方应友

好协商，本合同相应部分可予变更或解除。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2 如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或未能办理房屋

过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。

5.3 如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，甲方有权解

除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的____%

。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转

移手续办理完成后终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 房屋平面图

3. 购房款支付凭证

4. 房屋过户手续相关文件

5. 水、电、煤气、有线电视户名变更证明

6. 定金收据

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按合同约定支付购房款，视为违约。

2. 甲方未能按时交付房屋或办理房屋过户手续，视为违约。

3. 双方协商一致同意变更或解除合同，视为违约。

4. 因政策调整或法律变化导致合同无法履行，双方均不承担违约

责任。

三、法律名词及解释：

1. 经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照

优惠政策建设的住房。

2. 定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一

定数额的金钱。

3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

4. 过户：指将房地产权属转移登记至买方名下的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，逾期交

付的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 问题：乙方未能按时支付购房款。

解决办法：乙方应按照合同约定履行支付购房款的义务，逾期

支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3. 问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，双方共同前往

房地产交易中心，加快办理进度。

4. 问题：水、电、煤气、有线电视户名变更遇到困难。

解决办法：甲方应提供相关证明文件，协助乙方办理户名变更

手续，确保顺利变更。

五、所有应用场景：

1. 经济适用房买卖双方之间的交易。

2. 买方为符合条件的家庭或个人。

3. 卖方为经济适用房的合法所有者。

4. 交易价格符合市场行情及政策规定。

5. 交易过程中遵守相关法律法规，办理过户手续。