地皮合作开发协议

地皮合作开发协议

鉴于甲方拥有位于_______的地皮所有权，乙方具备房地产开发资

质，双方本着平等互利的原则，就甲方拥有的地皮进行合作开发达成

如下协议：

第一条 合作开发项目

1.1 项目名称：_______

1.2 项目位置：_______

1.3 项目规模：_______

1.4 项目用途：_______

第二条 合作方式

2.1 甲方将地皮使用权转让给乙方，乙方负责投资开发，并按照

约定比例分配项目收益。

2.2 甲方应保证地皮权属清晰，无任何法律纠纷。

2.3 乙方应按照约定的时间和质量要求完成项目开发。

第三条 合作期限

3.1 本协议合作期限为_______年，自双方签订之日起计算。

3.2 合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第四条 投资与收益分配

4.1 乙方应按照约定向甲方支付地皮使用权转让费用，具体金额

、支付方式和时间由双方另行商定。

4.2 项目开发完成后，双方按照约定比例分享项目收益。

第五条 责任与义务

5.1 甲方应保证地皮权属清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因

导致项目无法顺利进行，甲方应承担相应责任。

5.2 乙方应按照约定的时间和质量要求完成项目开发，如因乙方

原因导致项目进度延误或质量问题，乙方应承担相应责任。

5.3 双方应遵守国家法律法规，共同维护项目合法权益。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

。

6.2 如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起

诉讼。

第七条 附件

7.1 地皮权属证明文件

7.2 项目规划文件

7.3 投资与收益分配方案

7.4 其他与项目有关的文件

第八条 合同的生效、修改和解除

8.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2 合同的修改和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

8.3 本协议的解除或终止不影响双方在协议有效期间所承担的义

务和责任。

第九条 其他约定

9.1 本协议未尽事宜，双方可另行商定。

9.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

地皮权属证明文件

项目规划文件

投资与收益分配方案

其他与项目有关的文件

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 项目名称：具体应包括项目的商业名称、项目代码等，确

保项目的唯一性和易于识别。

1.1.2 项目位置：具体到街道、门牌号，并附上项目地理位置图

，以便于双方明确项目具体位置。

1.1.3 项目规模：详细描述项目用地面积、建筑总面积、建筑高

度、楼层数等，以量化指标展示项目规模。

1.1.4 项目用途：明确项目的用途，如住宅、商业、办公、酒店

等，并说明项目的功能分区。

2.1.1 甲方权属证明：提供地皮所有权证明文件，如土地使用权

证、房产证等，以证明甲方对地皮的所有权。

2.1.2 乙方资质证明：提供乙方的房地产开发资质证明文件，如

营业执照、资质证书等，以证明乙方具备开发资质。

2.2.1 投资额度：明确乙方应向甲方支付的地皮使用权转让费用

总额，包括一次性支付金额、分期支付金额等。

2.2.2 支付方式：详细描述支付方式，如银行转账、支票支付等

，并说明支付的时间节点。

2.2.3 投资进度：明确乙方的投资进度安排，包括土地平整、建

筑设计、施工建设等各个阶段的完成时间。

3.1.1 合作期限起算：详细说明合作期限的起算时间，即本协议

签订之日起算还是其他时间点。

3.1.2 续约条款：说明续约的条件、续约期限、续约时的价格调

整机制等。

4.1.1 收益分配比例：明确双方的项目收益分配比例，以及分配

的时间点、方式等。

4.1.2 收益计算方式：详细说明收益的计算方式，包括销售收入

、租金收入等。

5.1.1 权属证明文件：提供地皮权属证明文件的详细信息，如文

件编号、发行机关等。

5.1.2 项目规划文件：提供项目规划文件的详细信息，如规划许

可证编号、规划内容等。

5.1.3 投资与收益分配方案：详细描述投资与收益分配方案的内

容，包括投资预算、收益预测等。

5.1.4 其他文件：明确其他文件的种类、编号、内容等。

6.1.1 争议解决方式：详细说明双方选择的项目所在地的人民法

院名称，以便于发生争议时提起诉讼。

7.1.1 地皮权属证明文件：提供地皮权属证明文件的副本，以便

于双方查阅。

7.1.2 项目规划文件：提供项目规划文件的正本，以便于双方查

阅。

7.1.3 投资与收益分配方案：提供投资与收益分配方案的正本，

以便于双方查阅。

7.1.4 其他文件：提供其他文件的副本或正本，以便于双方查阅

。

8.1.1 协议生效时间：明确本协议的生效时间，即双方签字（或

盖章）之日起。

8.1.2 修改和解除方式：详细说明修改和解除协议的方式，包括

双方协商一致、签订书面协议等。

8.1.3 义务和责任：明确双方在协议有效期间所承担的义务和责

任，包括但不限于投资、建设、运营等。

9.1.1 未尽事宜商定：说明未尽事宜的商定方式，如定期会议、

书面沟通等。