住宅融资贷款合同

住宅融资贷款合同

合同编号：__________

合同各方：

甲方（借款人）：

全称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（贷款人）：

全称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条 贷款金额及用途

1.1 甲方贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥

_____元。

1.2 甲方贷款主要用于支付住宅购买价款。

第二条 贷款期限

2.1 甲方向乙方申请的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计

算。

2.2 贷款还款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第三条 贷款利率

3.1 本贷款的年利率为____%。

3.2 贷款利率按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如遇利率

调整，乙方可按相关规定调整贷款利率。

第四条 还款方式

4.1 甲方应按约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等非现

金方式一次性还清贷款本息。

4.2 还款账户为乙方指定的银行账户。

第五条 担保措施

5.1 甲方同意将购买的住宅抵押给乙方作为贷款的担保。

5.2 甲方应配合乙方办理抵押登记手续。

5.3 抵押物价值应足以覆盖贷款本息。

第六条 违约责任

6.1 甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并

依法追究甲方法律责任。

6.2 甲方未按约定时间还款的，乙方有权依法追究甲方法律责任

，并要求甲方支付逾期利息。

6.3 乙方未按约定发放贷款的，甲方有权依法追究乙方法律责任

。

第七条 争议解决

7.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应

友好协商解决。

7.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙

双方各执一份。

8.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协

议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：________________

乙方（贷款人）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1. 甲方身份证明文件

2. 乙方营业执照副本

3. 住宅买卖合同

4. 住宅产权证明文件

5. 贷款申请表

6. 抵押物评估报告

7. 担保人同意书（如有）

8. 贷款审批文件

9. 贷款合同条款说明书

10. 其他与贷款相关的协议或文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定用途使用贷款：包括但不限于未用于购买住宅或

未按约定比例用于购买住宅。

2. 甲方未按约定时间还款：包括逾期还款和未按时支付还款。

3. 乙方未按约定发放贷款：在约定时间内未足额发放贷款。

4. 甲方提供的身份证明、财务状况等资料不真实：导致贷款审批

错误或合同无效。

5. 甲方未配合乙方办理抵押登记手续：导致贷款担保无效。

6. 甲方未按约定支付住宅购买价款：导致贷款用途不符合约定。

三、法律名词及解释：

1. 借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人

或其他组织。

2. 贷款人：指提供贷款并享有贷款权益的自然人、法人或其他组

织。

3. 住宅：指用于居住的建筑物或构筑物。

4. 融资贷款：指贷款人向借款人提供的用于满足资金需求的贷款

。

5. 抵押：指借款人或第三方向贷款人提供的，用以担保贷款本息

偿还的财产。

6. 违约：指借款人或贷款人未履行合同约定的义务。

7. 逾期利息：指借款人逾期还款所产生的额外利息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方提供的资料不真实。

解决办法：要求甲方重新提供真实、完整的资料，必要时可解

除合同。

2. 问题：甲方未按约定用途使用贷款。

解决办法：要求甲方立即改正，并支付违约金。

3. 问题：甲方未按约定时间还款。

解决办法：催收通知，协商还款计划，依法追收贷款本息。

4. 问题：乙方未按约定发放贷款。

解决办法：协商解决，必要时可依法追究乙方的法律责任。

5. 问题：抵押登记手续办理缓慢。

解决办法：协调相关部门加快办理进度，确保贷款担保有效。

五、所有应用场景：

1. 个人购房融资

2. 企业购房融资

3. 二手房购买融资

4. 新房购买融资

5. 商业住宅购买融资

6. 住宅升级改造融资

7. 住房贷款置换

8. 非住宅物业购买融资（如写字间、商铺等）