房地产项目转让协议

房地产项目转让协议

甲方（转让方）：____________

乙方（受让方）：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信

用的原则基础上，就甲方将其名下的房地产项目转让给乙方，乙方接

受转让并支付转让价款的事宜，达成如下协议：

第一条 项目概况

1.1 项目名称：____________

1.2 项目位置：____________

1.3 项目规模：____________

1.4 项目现状：____________

第二条 转让范围

2.1 甲方同意将上述项目范围内的全部权益和义务转让给乙方。

2.2 转让范围包括但不限于：项目的开发权、经营权、收益权、

处置权等。

第三条 转让价格

3.1 乙方向甲方支付的转让价款为人民币（大写）：____元整（

小写）：_____元。

3.2 乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间，向甲方支付

转让价款。

第四条 付款方式及时间

4.1 乙方在本协议签订之日起5 个工作日内，向甲方支付转让价

款的30%。

4.2 剩余的70%转让价款，乙方应在本协议签订之日起1 年内，按

照甲方的要求支付。

第五条 项目的开发、经营和管理

5.1 乙方自转让价款支付完毕之日起，享有项目的开发、经营和

管理权。

5.2 乙方应按照相关法律法规和政策规定，进行项目的开发、经

营和管理。

5.3 乙方应在项目开发过程中，确保项目质量和安全，保护环境

和公共利益。

第六条 权益和义务的转让

6.1 甲方将其名下的项目权益和义务转让给乙方，包括但不限于

项目开发权、经营权、收益权、处置权等。

6.2 甲方应协助乙方办理项目转让所需的相关手续。

6.3 乙方接受转让，并按照本协议约定支付转让价款。

第七条 违约责任

7.1 甲方未按照本协议约定转让项目权益和义务的，应向乙方支

付违约金，违约金为本协议转让价款的10%。

7.2 乙方未按照本协议约定支付转让价款的，应向甲方支付滞纳

金，滞纳金为本协议转让价款的5%。

第八条 争议解决

8.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 附则

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____________

乙方（受让方）：____________

签订日期：____________

附件：

1. 项目土地使用权证书

2. 项目规划许可证

3. 项目建筑工程施工许可证

4. 项目环境影响评估报告

5. 项目其他相关文件和资料

重点条款细节补充及说明：

1.1 项目位置：本项目位于________市________区（县），具体

地理位置为东经_______，北纬_______。项目周边交通便利，

________路、________路、________路等主要交通干道环绕，

________高铁站、________火车站均在项目半小时交通圈内，

________机场位于项目_______公里范围内，交通条件十分便利。项目

周边________（描述项目周边的配套设施，如学校、医院、商场等）

。

3.1 乙方向甲方支付的转让价款为人民币（大写）：____元整（

小写）：_____元。其中，首期付款为人民币（大写）：____元整（小

写）：_____元，应在签署本协议之日起5 个工作日内支付；剩余款项

为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照本协议

约定的付款进度表，在____年____月____日前支付完毕。

（1）本协议签订之日起5 个工作日内，支付转让价款的30%；

（2）自本协议签订之日起6 个月后，支付转让价款的20%；

（3）自本协议签订之日起1 年后，支付转让价款的剩余50%。

5.1 乙方自转让价款支付完毕之日起，享有项目的开发、经营和

管理权。乙方应按照相关法律法规和政策规定，进行项目的开发、经

营和管理。项目开发、经营和管理过程中涉及的各类许可和批准，乙

方应自行申请并承担相应责任。甲方应提供必要的协助和支持，包括

但不限于提供相关文件、资料、技术支持等。

5.3 乙方应在项目开发过程中，确保项目质量和安全，保护环境

和公共利益。乙方应严格按照国家及地方有关建筑工程质量、安全和

环保的规定进行施工，确保项目达到相关标准和要求。同时，乙方应

建立健全项目质量和安全管理体系，加强对施工现场的监督和管理，

确保项目顺利进行。

6.2 甲方应协助乙方办理项目转让所需的相关手续。包括但不限

于提供项目相关文件、资料、证明材料等，协助乙方办理土地使用权

转让、规划许可证变更、建筑工程施工许可证等相关手续。甲方应在

办理相关手续过程中提供必要的信息和协助，确保乙方能够顺利取得

相关许可和批准。

7.1 甲方未按照本协议约定转让项目权益和义务的，应向乙方支

付违约金，违约金为本协议转让价款的10%。违约金不足以弥补乙方损

失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。甲方未按照本协议约定履行义

务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。

7.2 乙方未按照本协议约定支付转让价款的，应向甲方支付滞纳

金，滞纳金为本协议转让价款的5%。滞纳金不足以弥补甲方损失的，

乙方还应承担相应的赔偿责任。乙方未按照本协议约定支付转让价款

的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。

8.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应遵守相

关法律法规，尊重对方合法权益，不得损害国家、社会公共利益和他

人的合法权益。

9.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式

两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如双方对本协议内容

有争议，应以书面形式为准。除非本协议另有规定，甲乙双方应以诚

信、公平、公正的原则履行本协议。

附件：

1. 项目土地使用权证书

2. 项目规划许可证

3. 项目建筑工程施工许可证

4. 项目环境影响评估报告

5. 项目其他相关文件和资料