北京市房屋租赁合同个人版
甲方：（出租方）
姓名/名称：
地址：
身份证号/统一社会信用代码：
乙方：（承租方）
姓名/名称：
地址：
身份证号/统一社会信用代码：
一、房屋基本信息
1. 房屋地址：
2. 房屋面积：
3. 房屋结构：
4. 房屋设施：
5. 房屋使用用途：
二、租赁期限及租金
1. 租赁期限：
起始日期：
终止日期：
2. 租金信息：
每月租金：
租金支付方式：
三、房屋使用权及限制
1. 房屋使用权：
租赁期限内，甲方授予乙方使用房屋的权利。
2. 房屋维修责任：
甲方负责房屋的维修和保养，乙方在使用过程中应当合理保护并承担日常维护责任。
3. 房屋限制：
乙方不得将房屋转租、转借、改变使用用途等行为，否则需要承担相应法律责任。
四、租赁期间权责变更
1. 续租：
若乙方需续租，需提前（具体时间）与甲方协商并签订续租合同。
2. 乙方退租：
乙方在合同期满前（具体时间）提出退租申请，需提前（具体时间）通知甲方，并按照约定支付相应费用。
五、违约责任
1. 甲方违约：
若甲方未按照合同约定提供房屋，乙方有权要求解除合同并获得相应赔偿。
2. 乙方违约：
若乙方未按照合同约定支付租金、损坏房屋等，甲方有权要求解除合同并获得相应赔偿。
六、其他约定
1. 附属设施：
甲方提供的其他设施和服务，并如下：
2. 甲方权利：
甲方有权在租赁期间进入房屋进行检查、维修等。
3. 乙方权利：
乙方有权对所租赁的房屋及设施进行检查，并要求甲方维修和保养。
7. 合同解除：
若甲、乙双方协商一致，或根据相关法律规定，本合同可解除。
附件：
1. 租赁房屋照片
2. 甲方身份证复印件
3. 乙方身份证复印件
法律名词及注释：
1. 出租方：在此指甲方，即房屋的实际所有人或合法代表人。
2. 承租方：在此指乙方，即租赁房屋的使用人。
3. 续租合同：指在租赁期满后，乙方与甲方再次签订的延长租赁期限的合同。
4. 解除合同：指双方一致同意或根据相关法律规定终止合同的行为。
困难及解决办法：
1. 如何判断房屋的正当使用用途？
解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方明确房屋的使用用途，并约定违约责任以及相应的赔偿方式。
2. 若乙方提前退租，甲方是否有权扣除押金？
解决办法：双方需在合同中明确约定退租的相关事宜，包括退还押金的条件与方式。
3. 如何解决因房屋维修引起的争议？
解决办法：双方应协商解决房屋维修问题，若协商无果，可依法申请仲裁或起诉。
所涉及的附件如下：
1. 租赁房屋照片
2. 甲方身份证复印件
3. 乙方身份证复印件
所涉及的法律名词及注释如下：
1. 出租方：在此指甲方，即房屋的实际所有人或合法代表人。
2. 承租方：在此指乙方，即租赁房屋的使用人。
3. 续租合同：指在租赁期满后，乙方与甲方再次签订的延长租赁期限的合同。
4. 解除合同：指双方一致同意或根据相关法律规定终止合同的行为。
在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法如下：
1. 如何判断房屋的正当使用用途？
解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方明确房屋的使用用途，并约定违约责任以及相应的赔偿方式。
2. 若乙方提前退租，甲方是否有权扣除押金？
解决办法：双方需在合同中明确约定退租的相关事宜，包括退还押金的条件与方式。
3. 如何解决因房屋维修引起的争议？
解决办法：双方应协商解决房屋维修问题，若协商无果，可依法申请仲裁或起诉。
以上所的内容仅供参考，请根据实际情况进行调整和修改。
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