2024年北京市房屋租赁协议标准范文
《北京市房屋租赁协议》
甲方：（出租方）
地址：
联系电话：
乙方：（承租方）
身份证号码：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上，达成以下协议：
第一条 租赁房屋基本情况
1.甲方拥有以下房屋的合法产权：
房屋地址：
2.房屋面积为 平方米。
3.房屋租金为人民币 元/月（大写： 元），租赁期为 年。
4.租赁期内甲方不得取消租赁合同。
第二条 租赁费用及支付方式
1.甲方收取的租金包括：租金、管理费、及其他费用。具体费用明细如下：
a)租金：人民币 元/月；
b)管理费：人民币 元/月；
c)其他费用： 。
2.租赁费用的支付方式为：乙方每月按照每月租金支付给甲方，支付方式可以选择银行转账或现金。
3.乙方每月的租金缴纳日期为每月的第一个工作日，若逾期缴纳，每逾期一日需支付延迟的万分之五作为违约金。
第三条 房屋维修及装修事宜
1.甲方保证所出租房屋的结构、安全等各项功能设施正常运转，乙方在租赁期内有权要求甲方进行维修；
2.如甲方需要对所出租房屋进行装修，应提前三日书面通知乙方，并寻求乙方的同意，装修期间甲方应负责修复和支付装修可能引起的损失；
3.乙方在租赁期满后应将房屋返还给甲方，应保证房屋的原状并对其室内设施进行合理使用和维护，否则应承担相应的修复费用。
第四条 房屋使用
1.乙方在租赁期内承诺使用房屋只限于居住和办公，并保证不从事非法活动；
2.乙方禁止在房屋内进行任何大型庆典、聚会等活动，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付相应的违约金。
第五条 房屋保险
1.甲方应购买房屋保险，保证房屋内设施的安全。乙方在租赁期内应保持房屋安全，并负责自己的财产安全。
2.在不可抗力因素造成房屋损坏时，甲方应承担修缮费用。
第六条 违约责任
1.任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的经济损失；
2.当一方违约后，对方有权解除合同。
第七条 双方联系方式的变更
1.双方联系方式发生变更时，应及时书面通知对方，若因未及时通知造成的损失由通知方承担。
第八条 争议解决
本租赁协议争议发生时，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条 附则
1.本协议自双方签字之日起生效；
2.未尽事宜双方另行协商；
3.本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
签字： 签字：
日期： 日期：
2024年北京市房屋租赁协议标准范文（二）
北京市房屋租赁协议
本协议由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）订立，并遵守中华人民共和国相关法律法规。“甲方”和“乙方”构成本协议的双方。
一、出租房屋信息
1.1 房屋地址：
1.2 房屋面积：
1.3 房屋用途：
1.4 房屋配置：（包括但不限于家具、电器等）
二、租赁期限
2.1 租赁期限为从2024年月日起至2025年月日止。（共计“租赁期”）
2.2 如乙方需续租，乙方在租赁期满前30天书面（或电子邮件）通知甲方，甲方同意则续租期限为一年。
三、租金与支付方式
3.1 租金总额为每月人民币（大写）（小写）元。
3.2 租金支付方式：乙方需每月在本季度最后一天或次季度第一天前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 如乙方未按时支付租金，甲方有权利要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金总额的0.5%。
四、租金递增方式
4.1 本协议约定租金在第一个租赁年度内不变。
4.2 从第二个租赁年度起，每年租金将递增每月人民币（大写）（小写）元。
五、押金
5.1 乙方保证在签订本协议时向甲方支付人民币（大写）（小写）元作为履行本协议的履约保证金，该保证金作为租金的押金。
5.2 在租赁关系终止并满足下列条件时，甲方将退还保证金：
5.2.1 乙方按时支付租金；
5.2.2 乙方没有损坏房屋及其中的设施设备；
5.2.3 乙方没有违反相关法律法规和本协议的其他约定。
六、租赁房屋的维护责任
6.1 乙方承诺在整个租赁期间保持房屋及设施设备的正常使用与保养。
6.2 甲方负责维护房屋的基本结构和租赁期限内因自然原因破坏的设施设备。
6.3 乙方在租赁期间如发现房屋存在故障或破损，应及时通知甲方，并由甲方负责维修。
七、房屋使用规定
7.1 乙方不得将房屋用于非法活动，且不得承租给他人或转租他人使用。
7.2 乙方不得改变房屋原有的用途和结构。
7.3 乙方不得擅自进行装修或改动房屋内部结构。
7.4 乙方使用房屋时需注意环境卫生，如有违反造成的损害，乙方负责赔偿。
八、违约责任
8.1 如果甲方或乙方违反本协议的约定，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
8.2 如甲方违约，乙方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任；如乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
九、争议解决
9.1 双方同意将因履行本协议而发生的争议提交北京市人民法院解决。
十、其他约定
10.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期至租赁期满之日止。
10.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商并书面约定。
甲方（签名/盖章）： 乙方（签名/盖章）：
日期： 日期：
2024年北京市房屋租赁协议标准范文（三）
房屋租赁协议
甲方：出租人 乙方：承租人
一、房屋的具体情况
1.出租房屋的地址：
2.房屋的用途：居住
3.房屋的面积： 平方米（建筑面积/使用面积）
4.租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止
5.租金和支付方式：
a.租金金额：每月人民币 元整（大写： ），租金不包含物业费、水电费等日常生活所需费用；
b.支付方式：乙方每月需在 日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
二、租赁条件和权利义务
1.甲方的权利和义务：
a.甲方应保证出租房屋的合法权属，并提供相应的证明文件；
b.甲方需按时提供房屋的使用证明、房屋的交付并确保设施的正常运行；
c.甲方需承担因房屋结构、设备故障等问题导致的负责维修和维护责任；
d.甲方有权对房屋进行检查，保证房屋安全和秩序，并有权进入房屋进行紧急维修。
2.乙方的权利和义务：
a.乙方应按时支付租金，并按约定方式进行支付；
b.乙方应妥善使用房屋，不得将其用于非法活动；
c.乙方需负责维护房屋和设备设施的正常使用，如有损坏需及时报告甲方；
d.乙方不得私自改变房屋结构或进行其他可能影响房屋安全的行为；
e.乙方在租赁房屋期满时应按时退还房屋，并保持房屋的清洁整洁。
三、违约责任
1.乙方违约责任：
a.如乙方未按时支付租金或未按照约定的方式支付租金，甲方有权要求乙方立即支付违约金，并保留解除合同的权利；
b.如乙方将房屋用于非法活动、造成严重损坏或损失，甲方有权解除合同，并要求乙方进行相应的赔偿；
c.如乙方未经甲方同意私自改变房屋结构或擅自进行其他可能影响房屋安全的行为，甲方有权要求乙方恢复原状并进行相应的赔偿。
2.甲方违约责任：
a.如甲方未按时交付房屋或房屋存在严重问题导致不能正常使用，乙方有权要求解除合同，并要求甲方进行相应的赔偿；
b.如甲方未提供房屋的合法权属证明或提供虚假信息，乙方有权要求解除合同，并要求甲方进行相应的赔偿。
四、其他事项
1.租赁期满：
a.租赁期满后，如乙方不同意续签租赁协议，乙方应在合同终止前一个月提前通知甲方，并将房屋清空并归还给甲方；
b.如乙方同意续签租赁协议，双方需重新协商新的租金和租赁条款。
2.保险责任：
a.甲方需对房屋进行合理的保险保障，乙方需自行购买家庭财产保险。
3.争议解决：
出现本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向相关法院提起诉讼。
4.其他约定：
甲方（出租人）签名： 日期：
乙方（承租人）签名： 日期：
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