厂房租赁入股协议 甲方：
乙方：
经双方协商，就甲乙双方厂房租赁合作入股事宜达成如下协议：
第一条、乙方租赁甲方 幢厂房进行改建标准厂房， 进行特产及食
品加工。所有改建费用均由乙方自行承担，包括水电等费用。
第二条、乙方不得私自改变厂房约定的用途，厂房整体结构不得
改变，只允许换房顶、地皮和内外装修，室内装修。
第三条：房屋外公路场地属于公用场地，不能私自占用影响其它
人的使用。
第四条：租金以每平方米 8 元（人民币）计算，租期为 40年，每
年租金 57600 元（人民币）， 7年共计 401200元（人民币）。
第五条：经甲乙双方协商，四方每年以 2 元/ 平方米实收乙方租金， 每年一付，先交钱后使用。但甲方将乙方就会租金其中的 5 元/平方 米作为同乙方厂房的食品加工入股，持有该食品厂的 5%的股份，作 为固定分红股和原始股，甲方不再投入生产经营其它的一切费用。
第六条： 甲方如需要用该厂房申请 QS或其它办证和检查等， 乙方 无条件配合甲方。不得收取费用和阻拦。
第七条：乙方为甲方出具股金证明，以确保乙方权益。
第八条：所有建厂审批和相关手续乙方自行办理。
第九条：甲方不承担该厂亏损。
第十条：乙方不得借建厂之名不生产经营、转租他人套取甲方低 廉租金。
第十一条：乙方自行负责防火、防盗和其它生产安全，租赁期间 发生的一切事故均与甲方无关，乙方自行负责经济损失。
第十二条：甲方租赁后两年内无盈利并给不了甲方分红，甲方有 权利收回租赁房屋，或按约定价格每平方米 8 元（人民币）进行收取 房租。
第十三条：此协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力
第十四条：不尽事宜再签订补充协议，同具法律效力。
甲方：
乙方：
签订时间：
租赁入股合同
甲方（出租入股方）： 乙方（承租受让方）：
根据《中华人民 __合同法》、《中华人民 __ 城市房地产管理法》 等相关法律规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，经双方协商一 致，就甲方以所有房屋（位于 XX路————）的使用权入股乙方生 产经营等合作事项，签订本合同。
一、入股房屋面积、位置及用途
甲方自愿以其拥有的房屋的 年使用权向乙方入股， 入股面积、
位置及用途详见下表： _厂房租金入股的合同。
二、入股期限及房屋使用期限
自 年 月 日起，至 年 月 日止，租赁
期 年（大写，最长期限不得超过土地及房屋的剩余可使用期限） 。
自 年 月 日起，至 年 月 日止，入股
期 年（大写，至房屋租赁期满， 甲方即不再持有乙方公司股份） 。
三、股权分红与支付方式
1、该房屋实际使用面积与登记面积不一致的， 双方约定租赁入股 额度按实际可使用面积， 平方米计算。
2、以甲乙双方商定的租赁价格或由具备资质的会计师事务所评估
价格 元/ 年人民币作为房屋租赁总价款入股。 经由房屋使用方
（乙方） 的股东大会表决通过后， 由具备相关资质的会计师事务所对 其资产（股东出资额、股份总量、累计收益 / 亏损、债务状况、设备 折旧、技术专利、销售渠道、商标价值以及人力资源价值等）评估，
评估结果 （公司总股权价值 ） 为 元。最终以房屋租赁总价款
与公司股份总价值的比例确定甲方入股份额 ,即持有公司 %股份。
3、通过以上方式确定甲方拥有的股份， 于租赁期内每年年终按相 应份额（持股占公司总股份的比例 %）支付甲方分红，分红以现
金方式逐年支付（分红涉及所得税款的，由受益方承担）。
4、租赁期满，即合同到期后，双方可自愿协商，以本合同方式重 新签订并继续履行；如解除合同后不再续签， 视为甲方放弃持有股份， 甲方将不再持有乙方公司的股份并无法继续享受分红及其他股东权 益；乙方不再享有合同约定房屋的使用权， 不能继续使用该房屋及设 施。
四、房屋交付方式及时间
1、甲方按下列第（ ）项方式将房屋交付给乙方使用：
1一次性全部交付。
2、交付资料与附属设施：
① 房产证及房屋使用、土地使用权证复印件；
2房屋及附属设施等情况的书面描述、图片等（经双方确认）；
3乙方交付甲方股权证明书；
4乙方交付甲方企业主要证照复印件。 3 、交付时间为：
年 月 日。
五、甲方的权利及义务
1、甲方有权按照合同规定收取股权红利， 乙方逾期未能支付满一 个月以上，甲方有权额外收取应得分红额 1%的的滞纳金；超过 3 个 月未支付应得分红的，甲方有权按照合同约定回收房屋的使用权。
2、甲方作为公司股东，享有股东应有的一切权利和义务，有权监 督乙方经营公司的情况， 并要求乙方按约履行合同义务， 但不得干预 公司的正常生产经营活动。
3、甲方应协助乙方按合同规定享有房屋使用权， 帮助协调该公司 与其他邻近租赁房之间发生的用水、用电、治安及公共面积 / 设施等 方面的纠纷。
4、甲方作为公司股东，有义务积极协调地区政府，从招商引资的 角度争取政策和扶持， 并应利用自身的影响力， 在市政、汽车、商业、 开发区等领域积极推广公司产品。 _厂房租金入股的合同。
5、租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用 和安全的状态。及时对房屋进行检查、 养护。如属甲方原因出现房屋、 设施安全问题给乙方造成损失的， 甲方赔偿乙方相应损失。 若乙方发 现该房屋及其附属设施有损坏或故障， 应及时通知甲方修复， 甲方应 在接到乙方通知后的三日内进行维修。 逾期不维修的， 乙方可代为维 修，费用由甲方承担。
6、甲方应允许乙方因经营、宣传等需要对租用的房屋进行不破坏 建筑结构、不损坏建筑附属设施、不影响外观美观、不违反法律法规 的装潢、装饰（其中约定项目如下：）
（1）楼体顶端的镂空大字应单独设立“ XX”。 （ 2）允许乙方对 楼体实施整体亮化装饰。 7 、甲方应为乙方提供与架设公司生产所必 需的 380V、不小于 150KVA变压器，并接引至楼内开关柜，其资产归
甲方所有。乙方于合同签订后，可一次性先行垫付给甲方 万元，用 于其变压器改造，该费用在日后甲方的第一次分红中扣除。
8 、因企业生产需要，甲方除提供上述房屋外，应在楼后侧给乙方 提供一处放置包装物及废旧产品的处所， 无水电供暖要求， 只达到一 般性防盗即可。
9 、甲方应保证及时供暖、供水、供电，价格按当地生产企业标准 执行，需要单独计量的，一律安装关口表计量；在保证供暖质量的前 提下，供暖费用可按整体供暖费用折合使用面积分摊， 甲方应提供真 实有效的、 经双方共同认可的费用核算凭证。 该费用在乙方的公司生 产经营中列支。
六、乙方的权利与义务
1、乙方有权要求甲方按合同约定按期交付入股房屋并要求甲方全 面履行合同务。
2、乙方在受让房屋上具有使用权、 收益权、自主组织生产经营权。
3、乙方有权在适当的位置进行合法合规的宣传与企业、 产品介绍
4、乙方应当向甲方开具股权证明书、并依照合同规定按时、足额 支付股权红利。 5 、乙方在国家法律法规和政策允许的范围内从事生 产经营活动；应当加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，由其 自行承担责任。
6 、乙方应该依法保护和合理利用房屋，不得对其进行恶意破坏、 不得擅自改变房屋用途， 不得自行转租牟利。 因乙方的责任给甲方造 成损失的，乙方赔偿甲方损失。
7、租赁期间，乙方公司应承担使用该房屋的水、 电、煤气、电话、 互联网等费用，并及时缴付。在生产经营中列支。
8、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙 方使用不当或违规使用，致使该房屋及其附属设施发生安全故障的， 乙方应负责维修。
9、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的， 应事先征得甲方的 同意。
10、乙方应依法依规组织企业生产经营活动，努力提升产品质量 与信誉，最大限度的提高企业效益，确保全体股东的合法收益。
七、甲、乙双方的其他约定
1、甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用房屋租赁进行 非法活动。
2、租赁期间，乙方应由甲方协助做好消防、安全、卫生工作。
3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成合同无法履 行，双方互不承担责任。
4、租赁期满后，甲方若继续出租该房屋时，乙方享有优先权，甲 方继续以租赁方式入股亦享有优先权。 如期满后不再续签， 双方均应 在合同到期前 3 个月以书面的方式提前通知对方， 否则，由此造成的 延期责任不在被通知方。
5、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约， 应在终止当天起（含） 不再享受股权分红， 并赔偿乙方折合三个月租金的赔偿金； 如乙方提 前退租而违约， 除按退租日核算支付甲方分红外， 还应赔偿甲方折合 三个月租金的赔偿金。
6、租赁期间，如出现第三方涉及房屋产权、使用权权属纠纷等问 题而影响乙方正常生产经营从而造成乙方损失的， 由甲方负责并给予 乙方相应赔偿。
7、租赁合同签订后，如双方企业名称变更，可由甲、乙双方协商 后盖章、签字确认，原租赁条款不变，继续执行到合同期满。
八、合同的变更、解除
有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：
① 甲、乙双方或一方利用租赁入股从事违反法律规定的活动的；
② 订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的； ③ 一方违约， 使合同无法履行的；
④ 一方丧失经营能力使合同不能履行的；
⑤ 因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的； ⑥ 乙方不 能按时限支付股权红利的；
⑦ 甲方出现房屋产权、 使用权纠纷， 致使乙方不能正常生产经营
九、争议解决方式
双方发生合同纠纷可协商解决。协商无法达成一致时，双方均有
权向甲方所 在地 __ 提起诉讼，或向当地仲裁委员会申请仲裁。
十、本合同未尽事宜，甲、乙双方需依法共同协商解决。
出租方（入股方）： 承租方（受让方）：
授权代表人： 授权代表人：
开户银行： 开户银行：
账号： 账号：
电话： 电话：
签约地点： 签约日期： 年
月 日
三方投资合作协议书
项目合同协议由：
项目出资人简称甲方、 乙方、丙方。 甲方： __ ：
乙方： __ ：
丙方： __ ：
三方共同投资一台 56T 顶管机。总投资金额为 玖拾万元并挂靠在 甲方公司，甲方提供相关手续和证件。 甲、乙、丙本着友好合作、 相互支持、共谋发展的精神共同经营，三方协商一致，根据《中华人 民 __ 合同法》有关规定，达成如下投资协议，此协议需三方共同遵 守，公平、公正，保护三方的合法权益。
一、甲、乙、丙三方以现金出资的方式投资，分别投资：
1、甲方出资为占总投资金额
2、乙方出资为占总投资金额
3、丙方出资为占总投资金额 甲、乙、丙三方各自入股的金额， 所含的利息由各自承担还清
二、该项目所有进账必须打进公司账户，每月月底对账。公司账 号：
三、此机器盈利，先还购买机器剩下的余款。机器余款还清后， 在进行分红。
四、在合作期间，不能抽取本金，否则视为退出股份，若有问题 三方共同解决
五、车牌号： 5627的工具车与 56T 顶管机上的人工工资、跟本机 器外出的人工伙食费等均由投资的 56T 顶管机承担。
六、 管理费在报税的情况下扣去 8 个点，不报税扣去 5 个点。
七、 如果一方违反合同的任何条款， 非违约方有权终止本合同的 执行，并依法要求违约方赔偿损害。
八、对于执行本合同发生与本合同有关的争议，本着友好协商的 原则解决， 如果三方通过协商不能达成一致， 则提交仲裁委员会进行 仲裁或依法向 __ 进行起诉。
九 、本协议未尽事宜三方可以协商补充规定， 补充协议与本协议 有同等效力。
本协议一式四份，自签字盖章之日起生效
合同签订地点：
甲方： 乙方：
丙方：
合同签订日期： 年 月 日
合作建设厂房协议书
甲方： 正点工贸有限公司
乙方： 公司
甲方位于××市×××，拥有国有出让地 亩，土地证号： 建设 用地规划许可证号：×××号，建设工程规划许可证：×××号 ; 用 地通知书：×××号；甲方因建设资金不足， 经甲、乙双方友好协商， 一致同意合作兴建一栋建筑面积为 平米的厂房，具体协议如下：
一、甲方负责提供以上土地，厂房建设由乙方负责出资，实行包 工包料，厂房竣工后， 乙方分得建筑面积 平米（ 面积以建筑面积测量 为准）的厂房。
二、乙方出资合作兴建的厂房， 甲方协助乙方统一办理房地产证， 办证费用由各自支付。 乙方拥有分得房产的所有权， 房屋所有权限为 50 年，期满后继续顺延。
三、建筑规划设计方案：甲方提出设计方案，由乙方进行设计和 规划。
四、建筑要求：
1、建筑采用框架结构 （超建面积罚款由甲方负责 ）标准厂房。
2、装修：外墙采用青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料，外墙 窗用电泳铝合金窗， 厂房通行门为防火钢门， 水电设施按照标准厂房 要求布置，城市征地建设费及道路建设费由甲方负责。
3、乙方须保证房屋建筑质量符合国家规定标准， 如果出现质量问 题由乙方负责。
五、工程量和工程进度：
1 、乙方负责拉运土石方平整场地， 具体数量由甲方根据实际需要 确认。
2 、厂房主体建筑面积为 元，采用框架结构，共四层。 3 、 xx 年 4 月 15 日前进场施工， xx 年 12 月 30 日整体竣工。
六、双方有权享有该厂房的公共通道设施，同时必须遵守国家法 律法规，社会公德，维护公共设施，并共同承担公共设施管理费 （ 保 安员工资，公共部分电费， 保安办公室等相关住户共同费用按住房面 积计算 ） 。公共设施需维修时按双方所占的房产面积比例分摊支付。
七、房产交付使用后，如需改装，以不影响整体结构为原则，否 则一切经济损失由损坏方负责。
八、违约责任：
1 、甲方不得在乙方进场后解除本协议， 否则乙方有权留置已建设 的厂房，直至甲方赔偿损失或厂房直接归乙方所有。
2 、乙方不得中途无理由停止施工，否则甲方可以解除合同，已建 设的厂房归甲方所有。
3、如因甲方原因导致施工无法进行， 甲方除赔偿乙方的损失之外， 如发生诉讼，还应承担诉讼费和律师费。
4、如乙方原因给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方的所有损失。
八、本合作协议如双方发生争议，应通过互相协商解决，协商不 成可向原告所在地法院起诉。。
九、因不可抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双方共同获赔 偿，获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分， 涉及相关费用亦依此比 例交纳。
十、甲方不得在乙方使用厂房期间，收取任何其他管理费及其他 杂费。
一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部门执一份，
具同等法律效力。 _厂房租金入股的合同
甲方： 乙方：
xx 年 4 月 8 日 xx 年 4 月 8 日
本文：
内容仅供参考
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