房地产交易居间协议
本协议是由以下各方在自愿、平等、公正的基础上经协商达成的。各方同意以本协议约定的方式处理涉及的一切事宜。
一、协议内容
1.1 居间人代理出售方或者购买方与对方签订的房地产买卖合同，负责协调、促成合同的履行，并在此过程中承担相关的服务和责任。
1.2 居间人有权会见双方及其代理人以及所需提供的第三方机构。
1.3 居间人有权代表出售方和购买方对合同进行确认、付款和领取款项等操作。
1.4 若出售方或购买方不依照本协议的约定履行或者违反法律法规的规定，居间人有权终止该合同并保留相应的违约责任。
二、居间费用
2.1 出售方和购买方均应根据居间人提供的服务支付相应的居间费用。
2.2 居间费用的支付方式、时间和金额应由出售方和购买方在签订本协议时协商确定，并在房产交易完成后及时支付。
三、协议生效条件
3.1 本协议自各方签字并加盖公章后生效。
3.2 在协议生效后，各方应在15个工作日内签订房地产买卖合同，并按照合同条款执行。
四、协议争议解决方式
各方应友好协商，如协商不成则提交仲裁机构或者中国国际经济贸易仲裁委员会（简称“中仲”）进行仲裁，最终解释权归中仲。
附件：
1.房地产买卖合同。
2.出售方和购买方的明、税务证明、房产证明和其他相关证明文件。
3.房屋状况检验报告和其他的检验、评估报告。
法律名词及注释：
1.居间人：指在房地产交易过程中，承担促成交易的任务，作为买卖方之间的联系人和协调方，为房地产交易提供服务的机构或者个人。
2.居间费用：指居间人在房地产交易中，为提供促成交易的服务所产生的相关费用，包括评估、测量、拍卖、广告、律师费、监管费等一切与交易相关的费用。
遇到的难题及解决办法：
1. 买方或卖方提供的证明文件不完善，缺失关键材料。
解决办法：居间人应将需提供的材料事先告知双方并提供相关帮助，如果材料缺失，应及时告知双方要求补充，确保无误和完整。
2. 物业状况复杂，需要进行评估和检测的情况较多。
解决办法：居间人应尽早对房屋进行评估和检测，并将结果及时报告给双方，协调解决复杂情况，确保交易安全顺利进行。
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