近年来，随着中国城市化进程的加速推进，房地产行业蓬勃发展。而在房地产交易过程中，购房者与开发商签订的合同，也成为了一份非常重要的文书。因此，在购买房屋前了解和掌握合同相关内容，对购房者而言显得至关重要。
为此，我们将重点介绍最新深圳商品房预售合同。
什么是深圳商品房预售合同？深圳商品房预售合同是深圳市城市房地产管理监督办公室针对深圳商品房预售活动制定的标准化合同模板。该合同模板旨在规范深圳市商品房预售活动，保护购房者的权益，规范市场秩序。
合同内容深圳商品房预售合同一共分为19个条款，包括以下内容：
一、当事人合同的当事人指开发商和购房者。
二、房屋基本情况房屋基本情况包括房屋的名称、位置、产权性质、规划用途等。
三、房屋销售规定房屋销售规定包括房屋的销售方式、销售价格、销售时间、佣金等内容。
四、商铺基本情况商铺基本情况包括商铺的名称、位置、产权性质、规划用途等。
五、商铺销售规定商铺销售规定包括商铺的销售方式、销售价格、销售时间、佣金等内容。
六、公共设施公共设施包括房屋周边的交通、绿化、供水、供电、通讯、物业服务等设施。
七、质量标准质量标准包括房屋的建筑质量、装修标准等。
八、物业服务物业服务包括房屋交付后的物业服务标准及费用。
九、交房时间交房时间指开发商向购房者交付房屋的具体时间。
十、归属权及转让归属权及转让规定了房屋产权归属以及购房者是否可以进行转让。
十一、违约及赔偿违约及赔偿包括开发商和购房者的违约及赔偿规定。
十二、保密协议保密协议指双方在合作过程中需遵守的保密规定。
十三、合同生效合同生效指合同的生效时间及生效条件。
十四、成交确认书成交确认书指购房者确认了除正式合同外的其它事项。
十五、合同解除合同解除规定了解除情况及解除条件。
十六、合同争议解决合同争议解决明确了争议的解决方式。
十七、指定仲裁机构指定仲裁机构确定了争议仲裁的机构。
十八、其他约定其他约定包括合同中未涉及的另外规定。
十九、附件1：预售规划图预售规划图为房屋和商铺的平面图。
总结深圳商品房预售合同对开发商和购房者之间的交易进行了详细规定，确保了买卖双方的合法权益。作为购房者，应当在购房前全面了解房屋销售合同相关内容，确保自身知情权和合法权益。同时，我们也建议大家在购买房屋前要做足调查和咨询，避免掉入不必要的风险中。
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