深圳商品房预售合同范本
深圳商品房预售合同
甲方（建设单位）：
名称：
法定代表人：
地址：
电话：
乙方（购房人）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
鉴于甲方依法取得并拥有所售商品房的所有权及产权，且已经获得了相关的工程规划许可、施工许可和预售许可，为了明确双方之间的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等自愿、公平诚实、诚信互助的基础上，达成以下协议：
第一条 商品房基本情况
1.1 项目名称：
1.2 房屋坐落地点：
1.3 房屋装修标准：
1.4 房屋交付标准：
1.5 房屋总价（含税）：
1.6 房屋建筑面积/套：
1.7 房屋用途：居住/商业/办公等
第二条 预售方式
2.1 甲方将本合同所述的商品房进行预售。
2.2 预售的房屋将按本合同规定的交付标准交付，乙方不得拒绝或要求修改。
第三条 交房期限
3.1 甲方应当按照国家有关规定和本合同规定的交房期限交付所售商品房。
3.2 如因甲方的原因导致交房期限不能如期履行，甲方应当提前通知乙方，并同时按照国家相关规定和本合同的约定承担相应的责任。
第四条 付款方式和期限
4.1 乙方应当按照下列规定向甲方支付房款：
（1）签订本合同时一次性支付房屋总价的20%作为首付款；
（2）房屋交付前，乙方应当向甲方支付房屋总价的80%。
4.2 若乙方未按照本合同约定的付款时间和方式支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权将逾期情况通知乙方所在的社区、单位等。
4.3 甲乙双方确认，根据国家相关规定，如乙方不按照本合同约定的付款时间和方式支付房款，甲方有权解除本合同，退回乙方已支付的全部房款，同时乙方应当依法承担违约责任。
第五条 房屋交付标准
5.1 甲方应当按照本合同约定，向乙方交付符合国家建筑标准和相关规定的商品房。
5.2 若甲方不能按照本合同约定和交付标准交付商品房，乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行或解除本合同，并要求甲方退回已支付的全部房款和相应的利息。
第六条 违约责任
6.1 若甲乙双方一方违约，依据本合同及中国相关法律法规，另一方有权要求违约方承担相应的责任和赔偿损失。
6.2 在本合同履行的过程中，甲方如因工程建设等不可抗力因素无法按期交付商品房，将及时通知乙方，甲方应当依法承担相应的法律责任。
第七条 合同生效及效力范围
7.1 本合同自甲方和乙方在本合同文本上签字后生效，自生效之日起具有法律效力。
7.2 本合同依据中国相关法律法规制定，具有可执行性。
第八条 通知方式
8.1 甲方和乙方在本合同约定期间之内，如需通知对方，应当书面通知或者通过其各自指定的官方网站、公众号、邮箱、短信等方式进行通知。
8.2 以书面形式发出的通知，应当通过挂号邮件或快递送达对方指定地点，视为通知双方。
第九条 争议解决
9.1 甲乙双方发生的与本合同有关的争议，应当协商解决；
9.2 如协商未能达成一致，双方一致同意将争议提交至中国深圳仲裁委员会依照其仲裁规则进行仲裁。
第十条 其他
10.1 本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，双方应当协商解决，双方经协商一致后签订有关补充协议，补充协议具有与本合同同等效力。
10.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同生效后具有同等的法律效力。
甲方（建设单位）：
法定代表人：
地址：
电话：
乙方（购房人）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
签约日期：
附件：
1. 国家发展和改革委员会关于商品房销售管理的若干规定；
2. 商品房销售行为规范。
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