深圳市房地产买卖协议书参考范文
甲方（出卖人）：
立契人： 乙方（承买人）：
根据国家房地产法律法规和政策规定，并经双方商妥，就下列房地产买卖事项自愿订立契约，共同遵守。
一、甲方将座落在 区 的房地产（房屋建筑面积（大写） 平方米，附着物 ;土地使用面积 平方米）出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。
二、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，由潍坊仲裁委员会仲裁解决。
三、本期约未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。
四、本契约经双方签章并经房地产交易管理机关审查批准后生效。
五、本契约一式份，甲乙双方各执一份，交房地产交易管理机关一份。
六、双方约定的其它事项：
甲方： （签章） 乙方： （签章）
法定代表人： （签章） 法定代表人： （签章）
经办人： （签章） 经办人： （签章）
地址： 地址：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
深圳市房地产买卖协议书参考范文（二）
买受方（以下简称甲方） 愿意委托居间方（以下简称乙方）上海延盛房地产咨询服务有限公司以下列条件购买出售方（以下简称丙方） 所有的房屋。
一、甲方对所购买的房屋已充分了解并同意按下列条件购买：基1、房屋座落： 区 路《 》 室;本2、建筑面积： 平方米;权属： ;用途： ;状3、抵押情况： ;租赁情况：（√）表示确认况4、购买总价款：人民币 元整，大写： 元整。
1、付款方式：购第一次：甲方于签订买卖合同时支付总房款 %计 元整（含定金），大写： 元整;房第二次：甲方于 前 日支付总房款 %计 元整，大写： 元整;条第三次：甲方于 前 日支付总房款 %计 元整，大写： 元整;件甲方申请银行贷款计 元整，大写： 元整。若甲方申请的银行贷款不足则用现金补足;约2、交房约定： 。定3、其他约定：
二、意向金的支付及有效期限约定：
甲方同意于签订本合同（以下简称合同）同时支付元整（人民币/美元）,作为购房意向金。本合同自甲方签署之日起 日内为购房考虑期（购房考虑期是指：甲方在支付了购房意向金后可以在这段时间内确定是否购买该房），在考虑期内甲方有权提出终止委托购买行为（须以书面形式），并取回购意向金，如超过考虑期甲方无任何书面异议，则视甲方已完全确定上述购买行为，从超出考虑期之日起 个工作日内为购房确认期（购房确认期是指：在有效期内当丙方在本合同中签字确认后甲方均表示确认），如超出确认期丙方尚未确认或本合同所列条件不为丙方所接受，则本合同终止，甲方所付之意向金立即无息返还。
三、意向金转为购房定金及甲方违约约定：（特别提示）
当丙方于确认期内在本合同中签字同意甲方所列购房条件后，则甲方同意将上述意向金自动转为购房定金给丙方。如到时甲方提出反悔不买或不按乙方通知的期限前来签订房地产买卖合同的，视为违约，则甲方无权要求返回定金，丙方则按佣金额的50%支付给乙方作为前期服务费。为保护当事人的合法权利，本条款已作特别提示，请仔细阅读本条款并请予签字确认，甲方：
四、甲方的义务：
在本合同之有效确认期内，丙方同意出售并签字确认后，甲方以丙方签字确认为准之日起 日内,依乙方安排至乙方处与丙方签订房地产买卖合同或商品房预售/出售合同。
五、乙方的义务：
乙方负责为甲、丙双方代书签订房地产买卖合同或商品房预售/出售合同，同时乙方协助甲、丙双方办理产权交易过户手续、按揭贷款手续、房屋交接手续等相关手续。
六、甲方之服务报酬支付：
甲方与丙方签订商品房预售/出售合同或房地产买卖合同等同时应按成交总价款的1%,作为服务报酬（佣金）支付给乙方。
七、乙方未按上述第五条款乙方应履行的义务进行操作的，则乙方应向甲、丙双方支付违约金，其金额按上述成交总价款的1%计。
八、甲方在与丙方成交时,甲方应依法负担的有关税、费均由甲方负责自行缴纳。
甲方姓名： 代理人： 乙方：上海延盛房地产咨询服务有限公司证件号码： 注册号：310106 217店长： 联络电话： 执业经纪人： 证号 联络地址： 联络电话： 地址 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
九.丙方意见及义务
丙方同意按上述甲方之购买条件出售，并同意在签字之日起 日内依上海延盛房地产咨询服务有限公司（乙方）安排，至乙方处与甲方签订房地产买卖合同、预售合同/出售合同等。
十、丙方之服务报酬支付
丙方与甲方签订商品房预售/出售合同或房地产买卖合同等同时应按成交总价款的1%,作为服务报酬（佣金）支付给乙方。
十一、丙方违约之约定：（特别提示）
若丙方同意依甲方之购买条件出售并在本合同上签字后，有反悔不卖或不按上述约定的 日期限前来签订
标准买卖合同的视为违约，丙方应双倍返回定金给甲方。甲方则按佣金额的50%支付给乙方作为前期服务费。为保护当事人的合法权利，本条款已作特别提示，请仔细阅读本条款并请予签字确认，丙方：
十二、丙方在与甲方成交时,丙方应依法负担的有关税、费均由丙方负责自行缴纳。
丙方姓名： 代理人： 乙方：上海延盛房地产咨询服务有限公司证件号码： 注册号：310106 217店长： 联络电话： 执业经纪人： 证号 联络地址： 联络电话： 地址 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
深圳市房地产买卖协议书参考范文（三）
甲方名称： 乙方名称：
甲方身份证： 乙方身份证：
甲方电话： 乙方电话：
甲方地址： 乙方地址：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本房产买卖合同，以资共同遵守。
第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下：
（一）甲方依法签订的房地产权证号为 ;
（二）房地产座落在 市 【区/镇】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 号 室。
（部位 ）房屋类型： ;结构 ;
（三）房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】 平方米。
（四）房屋平面图和房地产四至房屋;
（五）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【 】方式获得;
（六）房屋内附属设施状况及室内装饰情况;
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为（ 币） 元。
（大写）： 仟 佰 拾 万 千 百 拾 元整。
甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的 天内，乙方将上述房地产转让价款分 次付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。
乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。
第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第 款办理。
（一）甲方取得国有土地使用权的使用年限从 年 月 日起至 年 月 日止，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的使用年限从 年 月 日起至 年 月 日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】。
（三） 。
第四条甲、乙双方同意，甲方于 年 月 日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。
乙方应在收到通知之日起的 日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。
查验后双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付（转移占有）给乙方。
第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间，凡已纳入本合同的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估价 倍】【价值 元】向乙方支付违约金。
第六条甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的 日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托 】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。
除房地产交易中心依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以 【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。
第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。
第八条本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。
第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列 款内容处理。
一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款 %的违约金，合同继续履行。
二、甲方书面催告乙方之日起的 日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的 日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款 %的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起的 日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方，甲、乙双方同意按下列第 款内容处理。
一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款 %的违约金，合同继续履行。
二、乙方书面催告甲方之日起的 日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知交甲方，自收到通知之日起的 日内甲方未提出异议，视作甲方无异议。甲方除应在收到书面通知之日起的 日内向乙方返还已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已收款的 %向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失预违约金的差额应由甲方据实赔偿。
第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【 公证处公证】【 】之日起生效。
第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，【提交 仲裁委员会仲裁】【依法向人民法院起诉】。
第十四条本合同一式 份，甲、乙双方各持 份， 、 和 【市】【区】【县】房地产交易中心各持一份。
甲方： 乙方：
签订时间： 年 月 日签订时间： 年 月 日
深圳市房地产买卖协议书参考范文（四）
卖方： 买方：
营业执照号码：
开发企业资质证书号码：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
第一条本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。
第二条卖方与 市规划国土局签订深地合字（ ） 号《土地使用权出让合同书》及 号补充协议，取得位于 市 区 路，宗地编号为 ，土地面积 平方米的土地使用权，土地用途为 ，土地使用期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为 ，主体建筑物的性质为 ，属 结构，建筑层数：地上 层，地下 层。
本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。
深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为 。
第三条、方购买 的第 栋 座 号房，位于 层，用途为 ，建筑面积 平方米，其中：套内建筑面积 平方米，分摊公用建筑面积 平方米。
具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。
卖方出售的房地产所位于宗地编号为 的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有（法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外）。
卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼（买卖双方另有约定的除外）。
第四条买卖双方约定前条所述房地产按下面第 种方式计算购房款：
（一）按建筑面积计算，单价为人民币/港币 元/平方米，总金额为人民币/港币 元（小写 元）。
（二）按套内建筑面积计算，单价为人民币/港币 元/平方米，总金额为人民币/港币 元（小写 元）。
（三）按套计算，总金额为人民币/港币 元（小写 元）。
第五条卖方委托 为购房款的代收和监管机构， 为本项目的工程监理机构。
双方约定：买方不直接将购房款交给卖方，而是规定的付款方式将购房款汇入代收机构，以便于监管。
卖方在代收机构的帐户名称是 ，帐号 。
第六条买方未按本合同规定的付款方式按期给付购房款的，应当承担迟延支付的违约责任：
（一）买方给付的价款达到应付总价款 %以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金（违约金标准按债务履行期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行）。
（二）买方给付的金额不足应付价款 %的，卖方可要求买方支付欠付价款百分之 的违约金（一般不超过 %）。
（三）买方超过合同约定时间 日仍不付清应付价款的，卖方有权单方解除合同。
卖方单方解除合同的，应以书面形式及时通知买方，并在 日内从买方已付价款中扣除双方约定的违约金，剩余款项退还给买方。
第七条卖方须于 年 月 日前将本合同规定的房地产交付买方使用，交付使用时应取得建设主管部门规定的工程竣工验收证明。
卖方在房地产竣工验收合格之前交付房地产的，交付行为无效。
卖方向买方交付房地产时，应发出书面通知，并由买方签收。
书面通知应包括实际交付建筑面积的内容。
买方接到书面通知后，应及时对房地产进行验收。
如有异议，应当在 日内提出，逾期不提出，视为同意收楼。
第八条卖方不能按约定时间交付房地产予买方使用的，每延期 日，卖方应向买方支付买卖总价款万分之五的违约金。
造成买方损失的，卖方除支付违约金外，还应当负赔偿责任。
卖方超过约定时间 日仍不交付房地产的：
（一）买方有权单方解除合同。
卖方接到买方解除合同的书面通知后，应当在 日内将买方已付的一切款项（不计利息）退还，并支付双方约定的违约金。
造成买方损失的，还应当负赔偿责任。
（二）买方不解除合同的，按本条第一款处理。
第九条如遇不可抗力的特殊原因，严重影响施工进度，可能使房地产不能按约定时间交付使用的，卖方应以书面形式及时通知买方。
第十条已预售的房地产在建筑工程施工过程中，不得变更公共设施的用途、设计和项目名称。
如确需变更的，卖方应持五分之四以上购房者同意的公证书，向政府规划设计主管部门申报。
第十一条卖方在住宅交付使用时，应当向买方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
不提供的，买方可拒绝接收。
《住宅质量保证书》应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
卖方应当按照《住宅质量保证书》的约定，承担房地产保修责任。
第十二条交付使用的房地产实际面积与本合同规定面积存在差异的，按以下方式处理：
按建筑面积计算购房款的：
（一）交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1%以内（含1%）的，为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补。
（二）交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1%以上（不含1%）、5%以内（含5%）的，按购房时的单位价格，实行多退少补。
（三）交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5%以上（不含5%）的，买方有权解除合同。
买方要求解除合同的，卖方应在 日内退还买方交付的购房款及利息，并承担购房总价款5%的违约金。
（四）交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5%以上（不含5%），经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补。
按套内建筑面积计算购房款的：
（一）交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在0.6%以内（含0.6%）的，为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补。
（二）交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在0.6%以上（不含0.6%）、3%以内（含3%）的，按购房时的单位价格，实行多退少补。
（三）交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在3%以上（不含3%）的，买方有权解除合同。
买方要求解除合同的，卖方应在 日内退还买方交付的购房款及利息，并承担购房总价款5%的违约金。
（四）交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在3%以上（不含3%），经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补。
第十三条交付使用的房地产的装修部分达不到本合同约定的装修标准的，买方有权要求卖方补偿装修的差价款。
第十四条买方付清购房款后，卖方应出具付清购房款证明书。
第十五条房地产移交后，在未由业主委员会聘请住宅区管理机构之前交由 公司负责房地产的物业管理，物业管理费按 元/平方米（建筑面积）计收。
业主委员会成立后，可续聘或另选聘物业管理公司，管理费由业主委员会与物业管理公司协商确定。
买方所购商品房仅作 使用，买方在装修及使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。
对此，卖方有权监督、制止及向政府有关部门报告。
第十六条卖方应在取得工程竣工验收证明之日起 日内，书面通知买方共同向深圳市房地产权登记机关申请房地产转移登记。
办理《房地产证》的有关税费，按国家、省、市的规定由买卖双方各自承担。
第十七条如卖方未按前条规定通知买方，或因卖方原因造成买方不能按法定期限领取《房地产证》的，卖方从取得《深圳市建设工程竣工验收备案证明书》之日的第 日起，每日按买卖总价款的万分之三支付违约金，直至深圳市房地产权登记机关核发《房地产证》之日止。
第十八条卖方应自本合同生效之日起 日内将本合同向深圳市房地产权登记机关作备案登记。
如卖方未履行此项义务，造成买方损失的，应当承担赔偿责任。
第十九条卖方应向买方提供查阅、复印、摘抄以下文件的便利：
（一）卖方与深圳市规划国土局签订的深地合字（ ） 号《土地使用权出让合同书》及 号补充协议或者《房地产证》;
（二）《房地产预售许可证》、《建设工程规划许可证》及《施工许可证》;
（三）主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图及房屋面积测绘报告。
第二十条除买卖双方另有约定外，买卖双方的地址以本合同所确定的地址为准。
本合同中的“通知”指书面通知，送达方式采取当事人签收或邮寄送达的方式。
以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
第二十一条本合同发生纠纷时，由买卖双方协商解决，协商不成的，选择下列第 种方式解决：
（一）向 仲裁委员会申请仲裁;
（二）向中国国际经济贸易仲裁委员会 分会申请仲裁;
（三）依法向人民法院起诉。
第二十二条本合同，共 页，为一式 份，卖方、买方各执一份，其他交有关部门，均具有同等法律效力。
第二十三条本合同自双方签订之日起生效。
卖方（盖章）： 买方（盖章）：
卖方代理人（签字）： 买方代理人（签字）：
年 月 日 年 月 日
深圳市房地产买卖协议书参考范文（五）
第一条房屋的基本情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ;位于第 层，共 （套）（间），房屋结构为 ，建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为 ;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为 .
第二条房屋面积的特殊约定。
本合同
第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。
如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的 %（不包括 %）时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的 %（包括 %）时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理：
1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3. .
第三条土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为 ;土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。
以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为 ;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。
第四条价格。
按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米 元，总金额为（ 币） 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
第五条付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（ 币） 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整，并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给甲方。
具体付款方式可由双方另行约定。
第六条交付期限。
甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给乙方。
第七条乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 计算。
逾期超过 天后，即视为乙方不履行本合同。
届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责任。
1.终止合同，乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金。
甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金，合同继续履行。
3. .
第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。
按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在 个月内按 利率计算;自第 个月起，月利息则按 利率计算。
逾期超过 个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 种约定，追究甲方的违约责任。
1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金。
乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金，合同继续履行。
3. .
第九条关于产权登记的约定。
在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。
如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 %赔偿乙方损失。
第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。
交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。
（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）
第十六条本合同（经甲、乙双方签字）（经 公证（指涉外房屋买卖）之日起生效。
第十七条本合同连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份， 各执一份，均具有同等效力。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
甲方代理人（签章）： 乙方代理人（签章）：
年 月 日 年 月 日
签于： 签于：
深圳市房地产买卖协议书参考范文（六）
卖方：
地址： 电话：
营业执照号码：
开发企业资质证书号码：
法定代表人：
身份证/护照号码：
委托代理人： 国籍：
身份证/护照号码： 电话：
地址：
卖方：
地址： 电话：
营业执照号码：
开发企业资质证书号码：
法定代表人：
身份证/护照号码：
委托代理人： 国籍：
身份证/护照号码： 电话：
地址：
卖方：
地址： 电话：
营业执照号码：
开发企业资质证书号码：
法定代表人：
身份证/护照号码：
委托代理人： 国籍：
身份证/护照号码： 电话：
地址：
买方： 国籍：
身份证/护照号码： 电话：
地址： 所占份额：
公司或机构名称：
地址：
法定代表人： 电话：
身份证/护照号码：
委托代理人： 国籍：
身份证/护照号码： 电话：
地址：
买方： 国籍：
身份证/护照号码： 电话：
地址： 所占份额：
公司或机构名称：
地址：
法定代表人： 电话：
身份证/护照号码：
委托代理人： 国籍：
身份证/护照号码： 电话：
地址：
买方： 国籍：
身份证/护照号码： 电话：
地址： 所占份额：
公司或机构名称：
地址：
法定代表人： 电话：
身份证/护照号码：
委托代理人： 国籍：
身份证/护照号码： 电话：
地址：
第一条本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。
第二条卖方与深圳市规划国土局签订深地合字 号《土地使用权出让合同书》及 号补充协议，取得位于深圳市 区 路，宗地编号为 ，土地面积 平方米的土地使用权，土地用途为 ，土地使用期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为 ，主体建筑物的性质为 ，属 结构，建筑层数：地上 层，地下 层。
本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为 。
深圳市房地产买卖合同（预售）深（ ）房预买字（ ）第 号卖方：
地址： 电话： 营业执照号码：
第三条买方购买 的第 栋 座 号房，位于 层，用途为 ，建筑面积 平方米，其中：套内建筑面积 平方米，分摊公用建筑面积 平方米。
具体分摊项目和不分摊项目见附表。
具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。
卖方出售的房地产所位于宗地编号为 的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有（法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外）。
卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼（买卖双方另有约定的除外）。
第四条买卖双方约定前条所述房地产按下面第 种方式计算购房款：
（一）按建筑面积计算，单价为人民币/港币 元/平方米，总金额为人民币/港币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写 元）。
（二）按套内建筑面积计算，单价为人民币/港币 元/平方米，总金额为人民币/港币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写 元）。
（三）按套计算，总金额为人民币/港币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写 元）。
第五条卖方委托 为购房款的代收和监管机构， 为本项目的工程监理机构。
双方约定：买方不直接将购房款交给卖方，而是按照附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构，以便于监管。
卖方在代收机构的帐户名称是 ，帐号 。
第六条买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当承担迟延支付的违约责任：
（一）买方给付的价款达到应付总价款50%以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金（违约金标准按债务履行期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行）。
（二）买方给付的金额不足应付价款50%的，卖方可要求买方支付欠付价款百分之 的违约金（一般不超过 年 月 日前将本合同规定的房地产交付买方使用，交付使用时应取得建设主管部门规定的工程竣工验收证明。
卖方在房地产竣工验收合格之前交付房地产的，交付行为无效。
卖方向买方交付房地产时，应发出书面通知，并由买方签收。书面通知应包括实际交付建筑面积的内容。
卖方（签章）： 买方（签章）：
卖方代理人（签章）：买方代理人（签章）：
年 月 日 年 月 日
卖方（签章）： 买方（签章）：
卖方代理人（签章）：买方代理人（签章）：
年 月 日 年 月 日
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