深圳市土地使用权出让合同书范本
深圳市土地使用权出让合同书
甲方：（出让方名称）
地址：
法定代表人：
电话：
乙方：（受让方名称）
地址：
法定代表人：
电话：
鉴于，甲方拥有位于深圳市（具体地点）的土地使用权，现甲方同意将该土地使用权转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：
一、转让土地使用权
1、甲方同意将该土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地使用权。
2、土地使用权的转移手续及土地使用权证书。
3、转让价格为（具体价格）人民币，该金额将在转让合同签订之日起（具体时间）日内一次性支付给甲方。
二、土地使用权的使用期限
1、甲方将土地使用权转让给乙方后，乙方可在该土地上开展经营、出租或其他经营活动，使用期限为（具体时间或年限）。
2、乙方可续租土地使用权的期限，在使用期限届满前（具体时间或年限）以书面形式通知甲方，并在双方协商的续租期开始前三个月内将土地使用权转让费用支付给甲方，甲方同意续租该土地使用权。
三、双方的权利和义务
1、甲方的权利和义务：
（1）向乙方转让土地使用权并确认乙方的付款。
（2）向乙方提供土地使用权证书。
（3）确保土地使用权转让合法有效，不存在任何纠纷。
（4）在合法有效的土地使用期限内不得私自更改相关土地的规划。
2、乙方的权利和义务：
（1）按照约定向甲方支付转让费用。
（2）在土地使用期限内按照法律规定使用土地，不得违法占用来自他人的土地资源。
（3）对土地资源的环境保护和安全管理负责，不得违法排放废弃物。
（4）取得相关批准文件后，可在该土地上开展适当范围内的经营活动。
4、乙方在土地使用期限内，如需变更土地用途，需要事先向原甲方提出申请。
四、违约责任
1、若甲方在土地使用权转让过程中出现虚假陈述或故意隐瞒事实等行为，乙方有权要求解除合同，并不承担赔偿责任。
2、若乙方未按约定支付土地使用权转让费用，甲方有权解除合同并收回土地使用权。乙方在此情况下将承担违约责任和返还未支付费用的合理费用。
五、法律效力和可执行性
1、本合同所涉及的转让行为符合中华人民共和国现行法律法规，具有合法有效性。
2、乙方应当遵守有关法律法规及其他相关规定，不得违法占用土地资源，否则一切法律责任由其自负。
六、争议解决
1、本合同的执行双方如出现争议，应友好协商解决。如协商不成，双方均可向有管辖权的法院提起诉讼。
2、本合同一式叁份，各方各执壹份，于签订之日生效。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
签订日期： 签订日期：
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