房屋租赁合同
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。
一、租赁房屋
1.甲方将沈阳市 占地面积 3000 平方米，房屋两间（120平米、包括在内）出租给乙方使用。
二、租赁期限和用途
1.租赁期限自2010年 6 月 23 日至 2013 年 6 月
22 日止。
2.租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租或解除租赁关系通知对方。
3.该处房屋仅作仓库，厂房使用，如果乙方要改变使用用途，需征得甲方同意。
三、租金及支付方式
1.该房屋年租金人民币壹拾贰万元整（小写：¥120000元）,按 年 支付，乙方在上次所缴租金期满前30日向甲方支付下期租金。
2.租赁期间因乙方使用该房屋而产生的物管、水、电、气、闭路、网络、电话、垃圾等费用由乙方支付。
四、房屋安全管理
1.在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外(乙方使用不当除外)，其它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修，并由乙方自行承担修缮费用。
2.乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失，如对甲方的房屋及设备造成损害的，应对甲方进行赔偿。
3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得改变房屋内部结构。
4.乙方对租赁房屋进行装修装饰的，在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除，甲方不予补偿。
5.租赁期内，乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、转借给第三人使用，不得将该房屋部分或全部与第三人合营合作，否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。
五、权利与义务
1.甲方必须保证该房屋权属明晰，同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权，若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。
2.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。
3.租赁期届满时，乙方享有在同等条件下的优先续租权。
4.合同终止后（含合同租赁期满或被解除等）10日内，乙方应将该工厂腾空并恢复原状交给甲方。否则，甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何权利。
六、违约责任
1.在租赁期内，如甲方擅自终止合同，应向乙方支付双倍年租，作为违约赔偿金。
2.在租赁期内，如乙方擅自终止合同，甲方收到的当期租金和保证金不予退还。
3、乙方交租金后，甲方人员应全部撤出厂区，一切交由乙方自行管理。如甲方影响乙方正常经营，需按损失赔偿。
4、房屋若未到期限遇拆迁，需要收回房屋场地。甲方应提前30天通知乙方，并将乙方已交的租金剩余部分退还给乙方。乙方承担甲方的损失及搬运费用。
5、房屋及其设备由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
七、本合同经甲乙双方签字后生效，本合同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效；本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
八、其它约定内容：
甲 方： 乙 方：
身份证号： 身份证号：
联系电话： 联系电话：
2010年 6月 20日
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