房屋租赁合同
出租人（甲方）： 电话：
承租人（乙方）： 电话：
甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。
一、租赁房屋
1.甲方将坐落于 的房屋及 等物品出租给乙方使用。
二、租赁期限和用途
1.租赁期限： 年，即 年 月 日至 年 月 日止。
2.租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租通知对方。
3.该处房屋仅作住宅使用，如果乙方要改变使用用途，需征得甲方同意。
三、租金、保证金等费用及支付方式
1.该房屋月租金人民币 元整（小写： 元）,按 支付，当期租金人民币 元整（小写： 元），乙方应于所缴租金期满前最后一月前向甲方支付下半年租金（将租金打到甲方指定的银行账户或支付宝账户），如最后一月1日前仍未支付下期租金，则认同为乙方违约并不再续租，甲方有权重新安排房屋且押金不退。
2.合同签订之日，乙方应向甲方支付租赁保证金人民币 元整（小写： 元），租赁期满（壹年）时乙方如不再续租（并已于到期前一月告知甲方），且乙方无任何违约行为，甲方验收房屋合格，甲方将该保证金全部退还给乙方。
3.租赁期未满壹年，乙方要退租，则押金及剩余已缴房租不退。
4.租赁期间因乙方使用该房屋而产生的水、电等各项费用由乙方支付。以开始租赁时的水、电表度数为准，租赁期满后，乙方应将所欠费用缴纳齐全（以水电表度数计费为准），并得到甲方认可。
5.若租期满且乙方要续租，甲乙双方商定无异议则可以按此合同续签。
6.租赁期内，乙方必须保持墙面整洁，家电家具木地板等无损坏，否则应赔偿甲方损失。
四、房屋安全管理
1.如乙方需要换锁，则需于更换之前告知甲方并交付甲方一把备用钥匙，否则到期押金不退。
2.日常的房屋及室内设施的维修费用由乙方承担。乙方在租赁期间，负责房屋及室内设施、物品的损失和维修费用，如因使用不当造成的损坏乙方应承担赔偿损失的责任。
3.乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失。
4.乙方对租赁房屋进行装修装饰的，在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除，甲方不予补偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
5.租赁期内，乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、转借给第三人使用，不得将该房屋部分或全部与第三人合营合作，否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。
五、权利与义务
1.甲方必须保证该房屋权属明晰，同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权，若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。
2.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。
3.租赁期届满时，乙方享有在同等条件下的优先续租权。
4.租赁合同终止日前 ，乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方。否则，甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋。
六、违约责任
1、在租赁期内，如乙方擅自终止合同，甲方收到的当期租金和保证金不予退还。
2、当期租赁期最后一月1日前，乙方未按合同规定的时间、金额缴纳下季相关费用的，甲方有权解除本合同，并且保证金不予退还。
3、房屋及其设备由于不可抗力造成的损失，经双方共同确认后，甲、乙双方互不承担责任。
七、本合同经甲乙双方签字后生效，本合同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效；本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
八、其他：水费户号： ；电费户号：
九、水电表初始读数：水： ；电：
甲 方： 乙 方：
身份证号： 身份证号：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
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