杭州房屋租赁合同
杭州房屋租赁合同
甲方（出租人）： （姓名）、 （身份证号码）、 （联系地址和电话）
乙方（承租人）： （姓名）、 （身份证号码）、 （联系地址和电话）
双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方将其拥有的 （房屋地址、门牌号、面积等相关信息）出租给乙方使用，达成以下协议，以资共同遵守：
第一条 出租房屋及配套设施
1、甲方同意将房屋出租给乙方，乙方同意租用甲方的房屋，并支付租金。
2、该房屋是一个 （公寓、住宅、别墅等）类型的住房，房屋面积为 平方米，房屋的使用面积为 平方米，共有 间卧室/卫生间/厨房/客厅。
3、该房屋应当是文明和安全的住所，有必要的设备和设施，如水、电、燃气、暖气、电话、门窗、锁具、消防设施等。
第二条 租赁期限
1、该租赁合同从 年 月 日起生效，至 年 月 日止，共计 月。
2、本协议终止之前，乙方如有需要对期限进行修改，应当在到期前30天内书面通知甲方。
第三条 租金及缴纳方式
1、乙方应当按照本协议约定，按照 元/月的价格，支付租金。该租金应当于每月的 日前支付至甲方的账户。
2、乙方应当在签订合同时，另行支付 元的押金。在租赁期结束时，押金在扣除因乙方违约产生的费用后归还给乙方。
3、如租赁期内，房屋发生损坏、财产损失、欠费等问题，甲方有权在押金中扣除相应的费用予以处理。
第四条 费用承担
1、租赁房屋期间，如发生房屋维修、水费、电费、燃气费、物业管理费、其他相关费用等费用，由乙方承担。
2、若出现额外维修费用，因设备老化等因素导致设备损坏，维修费用应由甲方承担。
第五条 风险提示
1、租房期间，乙方应当自行保管好个人及家庭装备之类物品，甲方不承担任何损失。
2、租赁房屋期间，如发生盗窃、火灾、水灾、地震等事故，乙方应当自行承担相应的损失。
第六条 终止协议
1、在租赁期间，乙方可以书面通知甲方提前终止协议。但是，如需提前终止合同，应当提前30天通知甲方，并经双方协商同意，实际出租期间不少于6个月。
2、若乙方未按照本协议规定支付租金或违反协议其他约定，且在甲方要求更正之后仍未改正，甲方有权解除本协议，乙方应当迅速搬离该出租房屋，并承担相应的违约责任。
3、租赁协议终止后，双方应当解决好未尽事宜，租赁押金归还后，甲方应当将房屋恢复到原有状态并收回房屋。
第七条 知识产权
1、租赁房屋中的软件、文本、图像、视频、音频、源代码等，均为相关版权人所有。
2、乙方承诺，在租赁期限内不得将租赁房屋用于侵犯他人的知识产权行为。
第八条 法律效力
本协议在依照法定程序签订之后即生效，并在租赁期结束后失效。
第九条 补充协议、争议解决
1、双方同意，如有本协议未尽事宜，可通过书面方式补充协议签订来解决。
2、若双方在本协议执行过程中发生争议，应当友好协商解决。如当事双方协商不成的，应当向出租房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条 其他事宜
1、本协议的解释、执行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律和法规。
2、本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，同等具有法律效力。
甲方（单位或个人）： 乙方（租房人或租房代理人）：
签 字： 签 字：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
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