商业房屋租赁合同6篇

时间:23-06-02 网友

商业房屋租赁合同6篇

商业房屋租赁合同 (1)

  甲方(出租方): 身份证号:

  乙方(承租方): 身份证号:

  甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:

  一、房屋地址

  甲方出租的商铺坐落于 街 号,建筑面积 平方米。

  二、租赁期限

  双方商定房屋租期为 年,自 年__月__日起至 年__月__日止。

  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋

  1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

  2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

  3、承租方拖欠租金累计达 天的,并赔偿违约金 元。

  合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。

  四、租金及交纳方式

  1、每年租金为 人民币,大写: 整。

  2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付 次,并必须提前 个月时间,于 年 月 日前交至出租方。

  3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。

  五、租赁期间房屋修缮

  出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

  六、各项费用的缴纳

  1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

  2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为 度,电表底数为 度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)

  3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

  4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)

  七、出租方与承租方的变更

  1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前 个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

  2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

  八、违约金和违约责任

  1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。

  2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金 元。

  3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。

  九、免责条件

  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。

  十、争议的解决方式

  本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

  十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同一式 份,甲、乙双方各执 份。

  甲方(出租人): 乙方(承租人):

  联系方式: 联系方式:

  日期: 年 月 日日期: 年 月 日

商业房屋租赁合同 (2)

  出租人: 身份证号: 承租人: 身份证号:

  出租人受本合同第一条所述的租赁房屋的所有人的委托,出租该厂房。承租人根据自身经营要求,欲承租该厂房用于经营 。根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规,为明确双方的权利、义务关系,经双方协商一致,订立本合同。

  第一条:租赁房屋和期限

  1、出租人将房”),租赁给承租人经营。该厂房类型为商业用房,结构为框架,建筑面积 平方米(见附件—2)。

  3、租赁期限为年,起租自

  第二条:产权及租赁期保证

  出租人保证依法拥有该厂房的出租权,完全有权对该厂房进行出租,倘若有任何第三人对本合同项下的该厂房提出权利主张,承租人的损失责任一律有由出租人承担。

  第三条:经营范围

  承租人应在工商行政部门核准登记的经营范围进行合法经营。承租人在该厂房。承租人不得将该厂房作任何非法或不道德的用途。承租人没有征得出租人同意,不得擅自改变经营范围。

  第四条:租金、相关费用及付款方式和保证金

  1、承租人承租的该厂房,应先付租金后使用,租赁期内合计租金人民币 承租人于年月日前支付给出租人。如逾期支付,承租人自逾期之日起支付出租人所欠金额 %的逾期违约金,直到付清全部租金为止。

  2、本合同签订之日,承租方需支付定金为本合同租金。

  3、若承租方违反本合约各项条款之规定或未经出租房同意擅自终止本合约,承租方同意该保证金出租方无需返还。

  4、物业管理费用由物业管理费按该厂房实际使用面积分摊,物业管理费每月每平方米 元,按承租人承租该厂房 平方米,应承担物业管理费 元/月。支付时间、方式以及逾期支付应承担逾期付款违约金责任与本条第一、第二款相同。

  5、承租人租赁该厂房需要自行承担水、电、通讯等相关费用。支付时间、方式为接到出租人出示的水、电等部门的缴费单之日起的五天内缴清上述费用。如逾期支付应承担逾期付款违约金,违约金支付方式与本条第二款相同。

  第五条:出租人的义务

  1、确保承租人的合法经营不受与该厂房有关的其他第三方的干涉,使承租人能合法正常经营。

  2、出租人承担因出租该厂房所应交纳的税费

  3、在征得出租人同意后,承租人可以将该厂房转让给第三方。

  第六条:装饰装修

  1、由承租人自行装修该厂房(包括道具、照明设备及其他用品用具),但承租人需事先通知出租人,在征得出租人认可后放可进场施工。承租人不得对该厂房作任何结构上的改变或附加建筑。承租人若违反以上规定,出租人按其对建筑物的妨碍或损害程度,有权作出下述决定:A、立即停工 B、即时整改 C、收回该厂房、终止合同。

  2、出租人同意之装修,承租人需督促施工单位服从出租人监督管理,并承担洁场费用。

  3、经承租人装修后该厂房的装潢物,在合同终止后,在承租人同意后,其处置权归出租人所有。

  第七条:销售和物业管理

  1、承租人在该厂房的经营活动中,必须遵守国家法律、法规、合法经商、合法经营、合法从业,并接受有关职能部门的检查、监督、服从出租人对商品质量、服务等工作的管理。

  2、承租人有权在该厂房内自行组织各种促销活动而无需先征得出租人的同意,但不得从事不正当竞争活动。

  3、承租人存放于该厂房内的商品、物品由承租人自行保管。承租人不得在该厂房内存放易燃易爆、化学危险品;不在该厂房内容留不明身份者。承租人负责该厂房内部的消防和安全保卫工作。配合出租人做好公共部位、公共场所的消防、安全和环境秩序工作。出租人不承担承租人租赁的该厂房内承租人的客商、顾客的人身、财产的保管保险义务。

  4、承租人在该厂房内陈列或销售之商品或提供的服务,应负责起售后或善后工作,如经顾客使用后发生不良反应或有损顾客权益或因此造成出租人信誉受损时,承租人应负法律责任及赔偿责任。

  5、承租人在该厂房陈列或销售之商品,应使用其依法获得的商品名称、商标、著作权、图案或专利权,并依法纳税;所有商品均应符合国家和地方的法律、法规之规定,明码标价。若承租人在承租的房屋内陈列或销售的商品发生侵犯他人的商标专用权、专权、著作权或其他权益,承租人应承担由此产生的一切法律责任和经济责任,概与出租人无关。

  6、允许出租人和出租人授权的人在一切合理的时间进入该厂房察看物业使用状况,如发现违章出租人可作出相应的处理决定。这些决定对承租人有约束力,承租人必须严格执行,纠正违章的费用由承租人承担。

  7、出租人应为承租人的店招牌提供合理、醒目的架设或悬挂处,并经协商有偿为承租人提供在该厂房外或 公共部位,人行通道等处悬挂广告牌、指示牌的合理位置。

  8、接收该厂房后,承租人负责该厂房范围内门窗、电力、消防设施等维护。承租人应妥善使用该厂房,保持该厂房原主体结构及外立面的完好,并积极配合出租人对该厂房主体结构的检查和维修。

  9、房屋及附属设施维修责任

  (1)该厂房主体结构部分发生非承租人或承租人顾客原因而损坏由出租人负责进行维修并承担费用。如因承租人或承租人顾客原因损坏的,由承租人进行维修并承担费用,如造成损坏无法修复,组承租人应做相应的经济赔偿;承租人装修改建部分的损坏由承租人负责维修并承担费用。

  (2)电以电表及控制箱为界,靠该厂房一侧管路由承租人维修并承担费用,电表及控制箱子以外(含水表及控制箱)管路由出租人维修并承担费用。

  (3)弱电系统以该厂房控制箱为界,控制箱靠该厂房侧管路由承租人维修并承担费用,控制箱以外(含控制箱)管路由出租人维修并承担费用;该厂房内部消防设施由承租人维修并承担费用;承租人自行改建设施由承租人维修并承担费用。

  第八条:承租人在签订本合同时或开业前,应向出租人提交有关的法律文件,如:营业执照、税务登记、产品合格证、《商标注册证》或经向国家工商行政管理局商标局备案的商标许可使用合同、食品卫生许可证、法人委托书及其他有关文件。

  第九条:合同的变更和解除

  1、本合同字签订之后,经双方当事人的书面形式达成一致,可变更。

  2、合同未到期之前,双方当事人不得随意提出解除合同。如一方要求提前解除合同的,提前两个月通知对方,并需要向对方支付相当于四个月的租金的赔偿金。

  3、为使商业业态更加合理,更有利于承租人的利益,出租人根据统一经营管理的需要,在同一区域大多数承租人同意的情况下,可对部分业态进行调整。承租人理解并支持出租人的调整。

  4、承租人如要求续租,则必须在租赁期满一个月前向出租人提出意向申请,经出租人同意后,双方须重新签订租赁合同。如在上述期限内,承租人未曾以书面向出租人发出要求续租的通知,则出租人有权在租约期届满后将房屋出租他人,并有权在租赁期届满前与他人订立本租赁期满后起租的新租赁合同。

  第十条:违约处理

  1、出租人、承租人都应严格履行本合同,任何一方违约,都应承担相应的法律责任和经济责任。

  2、如发生下列情况之一者,出租人有权终止合同:

  (1)在合同有效期限内,承租人随意撤离该厂房,造成事实上停止营业一周的(节假日除外);

  (2)由于承租人在该厂房内的经营活动或提供的商品或商品商标构成侵权,或被指控侵权并已影响到出租人声誉或利益的;

  (3)由于承租人经营的商品质量或销售手段或服务项目及内容导致消费者投诉,承租人又不及时采取措施处理,严重影响出租人声誉及利益的。

  (4)由于承租人行为导致有关行政执法职能部门给予罚款,通报批评,停业整顿等处罚;

  (5)承租人未按双方约定如期支付租金,拖欠租金、物业管理费、水、电、煤气等费用超过十五日的;

  (6)其他违反合同的行为。

  发生上述情况之一者,出租人有权终止合同,有权收回该厂房,并没收保证金,要求承租人支付相当于三个月的租金的赔偿金作为对出租人预期利益的补偿,并根据有关的法律法规追究承租人的其他法律责任。

  第十一条:本合同自双方签字、盖章之日起生效。

  第十二条:其他

  1、本合同有效期内发生诉讼纠纷,双方确认向对该厂房所在地法院起诉解决争议。

  2、本合同共

  附件一:场地位置图(用红线标明)

  附件二:合同双方营业执照等相关执照及许可证等(复印件)

  出租人: 承租人:

  法人代表: 法人代表:

  年X月X日 X年X月X日

商业房屋租赁合同 (3)

  出租方: (以下简称甲方)

  承租方: (以下简称乙方)

  甲乙双方经友好协商,乙方为设立公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜达成如下协议:

  一、甲方同意供给乙方经营用房130 平方米,用于该公司经营之用,该房屋坐落于 。

  二、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为

  元。

  三、租金于 交付,每延迟一天按总租金的 计罚。若 天内仍未交纳,甲方有权收回该房屋,并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。

  四、乙方同意预交 元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。

  五、房屋租赁期为 ,从 年 月 日至

  年 月 日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。

  六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。

  七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。

  八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。

  九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼,请求司法解决。

  十、本合同未尽事宜,可由双方协商签订补充协议,经公证后与本合同具有同等法律效力。

  十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。

  甲方(签章): 乙方(签章):

  代表人(签章): 代表人(签章):

  签订时间: 签订时间:

商业房屋租赁合同 (4)

  出租方(以下简称甲方):

  承租方(以下简称乙方):

  根据国家有关法律法规,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,特订立本合同。

  一、房屋的坐落、面积

  甲方将位于 营业用房出租给乙方作为 场地使用,建筑面积 平方米。

  二、租赁期限

  该房屋租期为 月 日至年 月 日止,共计续租,在同等条件下有优先承租权,必须在租赁期满前三个月向甲方提出书面意见,双方可在租金重新协商后,签订新的租赁合同。否则,视为乙方不再继续租赁。

  三、租金及支付方式

  1、该房屋的年租金总额:第一年租金为人民币签订合同时付清房租 元。

  第二年租金为元整,于 月 日前付清;

  第三年租金为元整,于 月 日前付清;

  第四年租金为于 月 日前付清;

  第五年租金为于 月 日前付清;

  第六年租金为于 月 日前付清;

  第七年租金为于 月 日前付清;

  第八年租金为于 月 日前付清;以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。

  2、租金交付期限:支付方式为年付,由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。每逾期一天,则甲方有权向乙方按照每月租金的百分之三收取滞纳金。

  保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币 万元整,作为履约保证金。乙方必须按时一次性将租金交齐,交不齐则视为违约。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内,若乙方无拖欠房租及其他费用时,对房屋无损坏,并且将房屋拆除的隔墙恢复后,不影响房屋的二次租赁,甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)。

  四、租赁双方的变更

  按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效,并须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;在转移给第三方时,如非乙方购买,对乙方造成的损失由甲方负责赔偿。

  五、其它费用

  依法在租赁期间,实际使用经营所产生的所有费用应由乙方自行承担,其中包括水、电、电话、有线电视、保洁、物业等费用及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等),并按单如期缴纳。

  六、甲方义务

  1、甲方应保证所出租的房屋权属清楚。

  2、甲方房屋交给乙方使用之前,负责水、电到位,但乙方需要改装及增加容量由乙方负责。

  3、租赁期间,甲方承担租赁房屋结构的维修,保养。

  七、乙方义务

  1、在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动均能合乎国家及地方的法律法规,无任何违法行为。不得干扰和影响周围居民的正常生活。乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋,不得存放危险品及国家规定的不合法之物品,如因此发生损害,乙方承担全部责任。

  2、乙方应按合同之规定,按时支付租金。

  3、未经甲方同意,乙方不得将所租赁房屋整体转租给他人或改变用途,一经发现,甲方有权收回房屋,乙方承担违约责任;如部分转租,须通知甲方参与并同意,转租人不得再转租。

  4、在合同履行期间,乙方不能改变所有租赁的结构,应保持所租房内外所有设施完好无损,如果确需改造或增设其他固定设施,应征得甲方同意后再进行,所需经费由乙方自付,合同期满时,乙方如需拆除,需将房屋恢复原样,不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。

  5、在合同履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责。

  八、终止及解除规定

  1、在租赁期内加以双方均不能提前终止合同,甲乙双方任何一方提前终止合同,均构成违约。

  2、在租赁期满后,乙方应及时将房屋交还给甲方,甲方有权收回房屋,房屋的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有,并有权拒绝乙方的任何要求。

  九、违约的处理

  1、甲乙双方任何一方如未按照合同的条款履行,导致中途合同终止,则视为违约,违约金双方约定为万元整;同时甲方有权收回房屋,房内的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有,并有权拒绝乙方的任何要求。

  2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情双方发生争议,应首先友好协商,协商未果,可向当地人民法院提出诉讼。

  3、房屋因不可抗力(如地震、洪涝灾害、战争)及房屋拆迁造成甲乙双方损失的,双方互不承担责任。其租赁费按实际使用时间计算,多退少补,甲方退还乙方全额保证金,本合同即终止。如乙方管理不到位,造在的火灾及人为损坏房屋,由乙方承担全部责任。

  十、其它条款

  1、甲乙双方签订本合同时,具有完全民事能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按照合同规定严格执行;如一方违反本合同,另一方有权按合同规定索赔。

  2、本合同未尽事宜,经双方协商一致可订立补充条款,补充条款与本合同具有同等效力。

  3、本合同连附件共 页,一式二份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力,自签字之日起生效,合同到期后自行作废。

  甲方(公章): 乙方(公章):

   年 月 日 年 月 日

商业房屋租赁合同 (5)

  甲方:乙方:

  法定代表人:法定代表人:

  电话:电话:

  根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议:第一条房屋基本情况

  1、房屋位,面积m。

  2、房屋产权为甲方所有。

  第二条租期

  1、租期为年月日至年月日。

  2、租期届满,甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。

  第三条租金

  1、房屋租金为每年元,每年付一次。

  2、签订合同时乙方付给甲方押金元,合同期满甲方退还乙方。

  3、租期内未经协商一方不得变化租金。

  第四条甲方权利与义务

  1、甲方保证房屋符合质量标准,能用于正常办公,否则乙方有权解除合同,甲方应赔偿乙方损失。

  2、甲方应于租期开始前将房屋交予乙方,延迟交付应承担违约金。

  3、甲方保证房屋证件齐全真实,无所有权、使用权纠纷,因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责,

  并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。

  4、甲方负担支付房屋物业费用。

  5、甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施,对自然损坏应及时进行修理。

  6、房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏,甲方应在收到乙方通知3天内进行维修,若超过3天

  未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。

  第五条乙方权利与义务

  1、乙方应及时足额缴纳房租,若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。

  2、乙方不得擅自改变房屋结构,如需改造房屋须经甲方同意。

  3、乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。

  4、乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。

  5、乙方保证对房屋进行办公用,不进行违法活动。

  6、乙方应合理使用房屋及设施,因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。

  7、租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。

  8、租赁期满乙方不再续租则应自行搬离,但甲方应给予7天搬迁时间。

  第六条任何一方若提前终止合同须提前一月通知对方。

  第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。

  第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责,本合同自动解除。

  第九条产生纠纷双方应友好协商,无法达成一致应在房屋所在地起诉,诉讼中除争议部分外合同其他条款

  效力不受影响。

  第十条本合同未尽事宜,双方协商解决。

  第十一条本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,自双方签字之日起生效。

商业房屋租赁合同 (6)

  本合同双方当事人:

  出租方(以下简称甲方):

  承租方(以下简称乙方):

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有

  关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋

  的租赁达成如下协议:

  第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 。

  第二条 房屋用途 该房屋用途为商用。

  第三条 租赁期限 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。

  第四条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币) /月。租金按 〔〕 结算,由乙方于 交付给甲方。 租赁期间,如

  遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理

  由任意调整租金。

  第五条 甲方义务:

  1、甲方应保证所出租的房屋权属清楚。

  2、甲方房屋交给乙方使用之前,负责水、电到位,但乙方需要改装及增加

  容量由乙方负责。

  第六条 租赁期间:

  甲方负责房屋保险及房屋税费,乙方负责房内财产保险。

  第七条 乙方义务:

  1、在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动均能合乎国家及地方的法律法

  规,无任何违法行为。

  2、乙方应按合同之规定,按时支付租金。

  3、未经甲方同意,乙方不能改变所有租赁的结构,乙方不得将所租赁房屋

  整体转租给他人,一经发现,甲方有权收回房屋,乙方承担违约责任,如部分转

  租,须通知甲方参与并同意,转租人不得再转租。

  4、乙方应按本合同的约定全法使用租赁房屋,不得存在危险品及国家规定

  的不合法之物品,如因此发生损害,乙方承担全部责任。

  5、租赁期间,甲方承担租赁房屋结构的维修,保养。

  第八条 终止及解除规定:

  1、在租赁期内加以双方均不能提前终止合同,加以双方任何乙方提前终止

  合同,均构成违约。

  2、在租赁期满后,乙方应及时将房屋交还给甲方,甲方有权收回房屋,房

  屋的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有,并有权拒绝乙方的任何

  要求。

  第九条 违约的处理:

  1、甲乙双方任何一方如未按照合同的条款履行,导致中途合同终止,则视

  为违约,违约金双方约定为伍万元整;同时甲方有权收回房屋,房内的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有,并有权拒绝乙方的任何要求。

  2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情双方发生争议,应首先友好协商,协商未果,可向当地人民法院提出诉讼。

  3、房屋因不可抗力(如地震、洪涝、战争)及房屋拆迁造成甲乙双方损失的,双方互相不承担责任。如乙方管理不到位,造在的火灾及人为损坏房屋,由乙方承担全部责任。

  4.在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动不合乎国家及地方的法律法规,与甲方无关,甲方有权随时收回房屋,要求赔偿所受经济损失。

  第十条 其它条款:

  1、甲乙双方签订本合同时,具有完全民事能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按照合同规定严格执行;如一方违反本合同,另一方有权按合同规定索赔。

  2、本合同未尽事宜,经双方协商一致可订立补充条款。

  3、本合同连附件共 页,一式二份,甲乙双方各执一份,均由同等法律效力,签字后生效。

  甲方(签章):

  乙方(签章):

   年 月 日

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