合伙购房协议书范文合集4篇_合伙出资购房协议书
合伙购房协议书范文合集4篇
在当今社会生活中，协议书起到的作用越来越大，签订协议书后那么有法可依，有据可寻。大家知道协议书的格式吗？下面是我收集整理的合伙购房协议书6篇，仅供参考，欢送大家阅读。
合伙购房协议书 篇1
甲方：
身份证号：
乙方：
身份证号：
甲乙双方经过同等、充分协商,就双方共同投资购置物业之相关事宜达成如下协议,以资信守;
一、甲乙双方共同投资
购置一套位于南昌市 建筑面积： 房产总价款 万元人民币
二、出资金额、出资比例
甲方出资 元人民币 乙方出资 元人民币; 甲方、乙方各出资50%
三、产权比例
甲方享有共同所购物业50% 的产权; 乙方享有共同所购物业50% 的产权.
四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及托付授权
甲方托付乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋全部权证办理、水电煤有线电视开通或入户等全部购房相关手续.
五、房地产权证署名、办理、保管
所购物业甲乙各享有50%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥当保管.
六、物业装饰装修由乙方负责办理,所需费用甲乙双方各担当50%
七、购置物业税费担当
购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各担当50%，并以现金支付.
八、物业管理、出租及收益安排比例
由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,乙方收取承租人的房屋租金后应刚好归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方各共享50%,每12个月结算一次.因本房产的市场增值部份属于双方共同享有.
九、 物权行使
甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、运用、收益、处分等权利, 房产买卖、抵押、担保必需有双方书面同意. 任何一方不得因个人债务导致共有房产全部权受影响,否那么应赔偿另一方所产生损失.
十、物业出卖及优先购置权行使
如甲乙双方共同确定出售所购房产,应依法进展并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或担当50% 在同等条件(市场价或评估价下,甲乙双方任何一方均有优先购置权.
十一、甲乙双方以按揭贷款的方式购置物业,详细约定如下：
1、购房首付款(包括定金人民币(房款总价款的%) 由甲乙双方各付50%现金支付;
2、主贷人为乙方先生; 按揭贷款的期限为;
十二、本协议变更或解除
1、甲乙双方协商相同,可以变更或解除本协议; 未经甲乙双方协商相同,本协议不得变更或解除.
2、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件.
3、本协议壹式贰份,甲方壹份乙方壹份;自甲乙双方签字之日起生效,具有同等法律效力.
甲方： 乙方：
时间 年 月 日 时间 年 月 日
合伙购房协议书 篇2
甲方：**，女，住址**，身份证号码：**，联系电话：**。乙方：**，女，住址**，身份证号码：**，联系电话：**。兹有甲方和乙方是多年好友，现甲乙双方共同出资购置位于**房产一套，面积**。现就合伙买房事宜甲乙双方经友好协商，相同达成以下协议：
一、位于**房产一套〔房产证号为**〕是甲乙双方共同出资购置的房产，其产权登记在乙方名下，但实际为甲乙双方按份共有，各占产权50%。
二、购房金额为**万元**，其中甲方出资**万元，乙方出资**万元。〔细致表述〕
**
三、房屋出租收益、增值贬值后买卖、拆迁补偿等盈亏权益均属于双方共同全部、共同担当，且须经双方协商相同同意方可行使上述处分房产的行为。
四、如乙方未经甲方同意有“第三条”处分房产的行为，即使乙方处分房产行为于形式上有效，那么甲方也可以向乙方主见房产实际市场评估价值50%的权益，且乙方要担当违约赔偿责任，按房产实际市场总价值的10%予以赔偿甲方。
五、如一方中途不情愿合伙时，另一方有优先购置对方房产份额的权利，详细价值遵照退伙时的市场实际评估价值。如另一方也不情愿购置，那么共同托付中介机构进展出售该房产，并除去中介费用后平分房产出售款项。
六、如甲乙双方商定房屋经装修后用以出租的，因装修所产生的
一切费用由双方各担当50%；因装修施工方侵权而产生的损害及其赔偿也由双方按50%分担和享有。
七、如一方要求自住，那么应按租赁市场价格每月付一半的房租给另一方。因自住而产生的物业管理、水电等费用，由自住一方担当。
八、鉴于乙方年事较高，如在房屋存续期间因乙方发生意外〔包括但不限于乙方受伤、生病、失踪、离世等〕需处理乙方的房屋权益时，在乙方的法定继承人中，由其子女全部享有此房屋之应有权益，同时担当相应的亏损。
乙方的子女继承该房屋的产权份额后，其与甲方的权益享受和风险分担，依照本协议规定执行。
九、双方如因合伙产生纠纷，应先友好协商解决，协商不能解决的，其中任何一方皆有权向房屋所在地法院提起诉讼解决。
十、本协议未尽事宜，由双方友好协商，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力；补充协议与本协议不相同的，以本协议为准。
十一、本协议一式两份，双方各执一份，具同等效力。
十二、本协议须经甲乙双方签字并摁手印前方能生效。
甲方：
乙方：
签订地点：
签订时间：
合伙购房协议书 篇3
甲方：身份证号：
乙方：身份证号：
丙方：身份证号：
鉴于甲、乙、丙三方共同购置房屋一事，三方经过同等、充分协商，本着共同投资、共同受益、共担风险的原那么，就共同投资购置房屋并与之相关事宜达成如下协议，以资信守：
第一条 甲、乙、丙三方于 年 月 日共同出资购置位于 中山一路104号第1-2幢第3-5层 的法院拍卖楼房三层〔以下简称“合伙房屋”〕，该合伙房屋合同总面积为 平方米，总价款 〕。
其次条 甲乙丙三方享有该合伙房屋的产权份额如下：以拍卖确认及成交房产过户前，三方所第一次各自供应的资金占三方总投入金额的占比作为该房产各权益方的的股份占比，甲方%，乙方%丙方 %。三方按各自的产权份额比例担当该房屋总价款。该合伙房屋的投资总价款为：房产拍卖成交款+拍卖佣金+房产交易税金+房产过户手续费。三方第一次总出资缺乏支付该合伙房屋的投资金额的，先由甲方先行垫付，待甲方办完房产过户的全部手续，并将房产进展抵押贷款，所贷得款项除用于支付前期投入资金缺乏的差额外，甲、方可短暂运用剩余贷款，但需自行支付所贷金额所产生的利息及相关费用，并且到期须按时还清贷款本金。该房产原租期到期前或到期后三方确定对该房产进展扩大经营的，甲方应将贷款款项刚好回收到三方共同的该房产投资工程上，而原投资及贷款所得资金缺乏时，三方都须按比例再注入资金。
第三条协议一旦签订那么认定甲、乙、丙三方均充分了解并承受该拍卖房产的全部拍卖条件及法院告知的.瑕疵内容所带来的后果及风险。三方经协商由甲方全权办理房产拍卖、过户及贷款的全部手续，约定将该合伙房屋登记在甲方名下。甲方作为该产权登记人并非合伙房屋真实的权利的全部归属，合伙房屋之全部权由甲、乙、丙三方按投资比例享有，三人分别享有的%和%的权属。
第四条 该合伙房屋原租户终止租赁后，三方可托付甲方对该房屋进展经营管理或重新对外租赁等经营事务，经营投资管理或对外租赁过程中产生的收益和相关费用由甲、乙、丙三方按投资比例担当。甲、乙、丙三方对该合伙房屋的管理、出租等经营事务享有同等的权利。如将合伙房屋出租给第三人，那么《房屋租赁合同》必需由甲、乙、丙三方共同与第三人签署，否那么不予出租。合伙房屋的租金可以由甲方收取，但甲方收取承租人的房屋租金后应刚好归还银行贷款本息及其它该房屋的费用开支后，余额视为房产收益由甲、乙、丙三方按其所占的房屋产权份额安排，缺乏支付银行贷款本息局部由甲、乙、丙三方按其所占的房屋产权份额予以补足支付。如采纳其它方式经营合伙房屋，那么由甲、乙、丙三方另行协商。
第五条 甲、乙、丙三方共同行使所购房产占有、运用、出租、收益、处分等权利，除以下状况外，如有两方方书面授权，另一方也可代为行使：
〔一〕合伙房屋的转让；
〔二〕合伙房屋的经营事项；
〔三〕合伙房屋的抵押、担保事项；
〔四〕其他有关合伙房屋的占有、运用、收益、处分等重大事项。
因一方单独对合伙房屋做出的上述事项均属无效，一方违反本条约定而给另两方造成经济损失的，应全额赔偿另两方的经济损失并按该损失额的百分之二十支付另两方违约金。
假设三方对前款所述事项不能达成相同看法而影响该房屋经营时，双方可按以下约定执行：
〔一〕双方解除本协议，对合伙房屋进展产权分割并办理产权变更登记〔因变更登记产生的各项税费由三方按产权份额共同担当〕，各自独立经营；
〔二〕双方解除本协议，合伙一方或两方可按该房屋当时的市值受让另一方或另两方的全部产权〔因变更登记产生的各项税费由三方按产权份额共同担当〕。
第五条 房屋全部物权出卖及优先购置权
如甲、乙、丙三方共同确定出售该合伙房屋，应依法进展并办理相关手续，盈利或亏损均由甲、乙、丙三方按其所占房屋产权份额享有或担当。
本协议生效期间，一方或两方转让其房屋产权份额时，另两方或一方在同等价格下有优先受让权利。
假设甲、乙、丙一方或两方确定出售该合伙房屋，应书面通知另两方或另一方，并取得对方书面同意。不同意出售该合伙房屋的一方或两方应按合理公允的价格〔市场价或评估价〕购置同意出售两方或一方的房产份额。接到售房通知书15天不予书面答复的那么视为同意出售该合伙房屋。接到售房通知书后既不同意出售又不愿购置，或在15天内不以实际行动履行购置承诺的，视为同意出售该合伙房屋，并应当予以踊跃协作。
第六条 本协议未尽事宜，三方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，假设甲、乙、丙三方协商相同，可以变更或解除本协议。
第七条 本协议生效、履行等发生的一切争议，由三方协商解决，协商不成的，交由该合伙房屋所在地人民法院审理。
第八条 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，三份具有同等法律效力。
第九条 本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。
甲方：乙方：丙方：
合伙购房协议书 篇4
甲方：
身份证号码：
住址： 电话：
乙方〔即是与开发商签约方〕：
身份证号码：
电话：
住址：
丙方：
身份证号码：
住址：
电话：
甲乙丙三方经过同等、充分协商，就三方共同投资购置 底商之相关事宜达成如下协议，以资信守：
一、甲乙丙三方共同投资 底商： 栋 号，总价款￥ 元，〔大写人民币： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整〕。
二、出资金额、出资比例
2.1 甲方出资￥ 元，占全部投资款的 %。
2.2 乙方出资￥ 元，占全部投资款的 %。
2.3 丙方出资￥ 元，占全部投资款的 %。
三、产权比例〔产权证的办理依据〕
3.1甲方享有共同投资底商 % 的产权。
3.2乙方享有共同投资底商 % 的产权。
3.3丙方享有共同投资底商 % 的产权。
四、房地产权证署名、办理、保管
物业的全部权凭证要依法载明共有比例状况，即要标明甲乙丙遵照出资比例标明各享有底商的份额，房屋全部权证和国有土地运用权证由乙方依法办理并由乙方暂为保管。
五、底商管理、出租及收益安排比例
由甲乙丙三方共同商讨所投资入驻产品展示中心的管护、维护、出租、收取房屋租金等底商管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方托付律师的书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应刚好归还银行按揭贷款本息，余额视为投资收益由甲乙丙三方按投资比例共享。因为此商用房面积比拟大，地势特别，适合整体出租或整体经营运作。故甲乙丙三方应更加团结协作顾全整体利益。
六、购置底商税费担当
投资购房及按揭贷款、底商内外装修、产权登记所支出的公证费、保险费、产权过户交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业管理费、水电气有线电视开通或入户费、房屋租金税费等相关费用由甲乙丙三方按投资比例分担。此底商贷款是以乙方个人名义从银行贷款，但贷款本息应由甲乙丙三方遵照产权占有比例支付相应的银行本息，不得以任何理由拒绝或延期还贷，如违约所产生的损失由违约一方担当。
七、 物权行使
甲乙丙三方共同行使所投资物业的占有、出租、运用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，如一方有底商的买卖、抵押、担保必需有另两方书面同意。
八、物业出卖及优先权行使
8.1如甲乙丙三方共同确定出售物业，应依法进展并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙丙三方按投资比例享有或分担。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙丙三方任何一方均有优先购置权。
8.2假如一方确定出售底商，应书面通知另一方，假如另两方不同意出售物业，应书面告知对方。不同意出售的一方应按公允价格(市场价或评估价)收购另一方的物业份额。
8.3假如一方接到另一方出售物业通知后30日内不予书面答复，那么视为同意出售物业；假如不同意出售物业又不情愿购置另一方的份额或30日内不以实际行动履行购置承诺的，视为同意出售物业，并应赐予出售物业的踊跃协作。
九、甲乙丙三方遵照支付投资款的比例明确所占底商的面积以及位置
甲方面积为：
位置：
乙方面积为：
位置：
丙方面积为：
位置：
十、 本协议变更或解除
1、甲乙丙三方协商相同，可以变更或解除本协议;
2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;
3、未经甲乙丙三方协商相同，本协议不得变更或解除; 十一、 争议解决方法
凡涉及本协议的生效、履行、说明等而产生的争议，先由甲乙丙三方协商解决，如十五日内协商无果，三方均可提交法院进展诉讼。
十二、违约责任：
甲乙丙三方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭遇的一切经济损失。
十三、本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商，并签署书面文件。
十四、本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，各份具有同等法律效力。
十五、本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。
甲方：
乙方：
丙方：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
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