商铺买卖合同书范本
商铺买卖合同书
甲方（出售方）：
乙方（购买方）：
经过甲、乙双方共同商量，达成如下协议：
一、出售商铺的条件：
1.商铺名称：
2.商铺地址：
3.商铺类型：
4.面积： 平方米
5.使用权：产权所有
6.交易价格： 元
7.交易期限：自本协议签订之日起 个月内完成交易。
二、甲方的权利、义务：
1.甲方保证其出售商铺的所有权或使用权无任何纠纷，不存在第三方权利或利害关系。
2.甲方应当及时提供完整的商铺产权证明材料 ，并且对商铺所有权或使用权不得作出任何质押、抵押、担保或其他形式的限制，否则甲方将承担相应的法律责任。
3.甲方将商铺出售给乙方，应当及时交付商铺产权证、所有权证、营业执照等相关证明材料给乙方。
4.如因甲方原因导致交易无法完成或无法完成交易，甲方应该向乙方赔偿由此造成的一切损失。
三、乙方的权利、义务：
1．乙方应当及时向甲方支付商铺价格，支付方式可以是一次性付清或分期付款。
2．乙方应当仔细阅读商铺产权证明材料，并确保商铺的所有权或使用权没有任何的争议、限制和纠纷。
3．甲、乙双方在交付标的物的过程中，乙方应当核对商铺产权证明材料以及商铺现状性质是否符合协议约定。如标的物存在双方共同认定的问题，应当与甲方协商解决。如无法解决，应当向法院申请确认。
4．乙方有义务承担商铺交易过程中的税费，如契税、增值税等。
5．如因乙方原因导致交易无法完成或无法完成交易，因此产生的所有损失将由乙方承担。
四、全文生效以及变更：
1.如有未尽事宜，甲、乙双方可协商解决，并且此协议应该以书面形式作出变更。
2.乙方在签订本合同时视为接受合同所有条款。
3.本协议一式两份，甲、乙方各执一份，合同自双方签字、盖章后生效。
甲方： 签字/盖章
乙方： 签字/盖章
签订日期： 年 月 日五、违约责任
1.甲乙双方如未能在本合同规定的期限内履行各自的义务，视为违约。
2.甲方的违约责任：如甲方出售的商铺存在权属或其他法律纠纷，致使交易无法完成的，甲方应赔偿因此给乙方造成的损失，并承担由此产生的所有法律责任。
3.乙方的违约责任：如果乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付商铺价格，或者未能按照规定期限履行其他义务或承诺，将视为违约。如因乙方原因导致交易不能完成，甲方可以要求乙方赔偿损失，如果乙方不赔偿损失，则甲方有权解除合同并收回商铺。如甲方想要收回商铺，则必须按照市场价格偿还已支付的商铺价格，并承担由此产生的损失。
六、保密义务
1.甲、乙双方在本合同项下所知悉的所有商业、技术、专利、商业关系、支付、应收账款及其他保密信息应予严格保密，不得向第三方泄漏。违反保密条款所导致的一切后果，由违约方承担全部责任。
2.甲、乙双方应对于在履行本协议过程中获得的对方的商业机密、技术秘密及其他涉密信息严格保密，未经对方书面同意不得向任何第三方披露，如有违约行为，应承担对方因此造成的一切损失。
3.双方商定在本协议生效之后，如有任何文件或信息需要签署，双方应在规定的时间内以书面形式传递，接受方亦须严格保密相关信息，不得对外披露。
七、解决争议
1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，应依法向设于合同签订地的人民法院提起诉讼，以协商为原则，友好解决、法律解决为后备手段的解决争议程序。
2.本合同任何条款的部分或全部无效，不影响其他条款的有效性和实施。
草拟人：甲方及乙方均已充分知悉本合同，并认真阅读其全部内容，特此签字确认并遵守。
甲方（出售方）：
签字/盖章：
乙方（购买方）：
签字/盖章：
签订日期： 年 月 日
【合同附件】
1.商铺产权证明材料、营业执照备份
2.甲方、乙方双方身份证明
3.商铺形态照片、商铺现有设施清单和价值鉴定明细
4.其他需要协商补充的附件
【说明】
商铺买卖合同书是一种准确明确地记录了甲方出售商铺给乙方的协议书，对于该商业交易涉及的各项规定的权利义务等等都作了详尽且准确的描述。在签订商铺买卖合同之前，双方都应该认真阅读协议文件，确保确认各项条款并具备查看相关证明材料的权利。此外，在过程中，甲乙双方还应该秉持着诚信、友好、互惠的原则互相协商，以达到双方都能获取有效利益的目的。
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