等级考试经济法基础试题
单选题
1、某企业为增值税一般纳税人，20×7年应交各种税金为：增值税350万元，消费税150万元，城市维护建设税35万元，房产税10万元，车船使用税5万元，所得税250万元。上述各项税金应计入管理费用的金额为( )万元。
A．5
B．15
C．50
D．185
简答题
2、某企业由于经营管理不善，生产经营状况每况愈下，2009年4月，经企业领导集体决定，经有关部门批准，企业决定停产整顿。并且，该企业还向省税务局申请对他们原有的闲置房产暂不征收营业税，得到了省税务局的批准。
经过人员调整，经营策略的重新布局，该企业于2010年5月重新开张，但是有一处厂房由于长期没有得到维护，已经成为危险房屋，所以不得不停止使用并进行大修，为了修理该厂房，该企业在该厂房旁建了三个临时的工棚，以供修复之用。经过几个日夜的奋斗，该房屋在2011年2月，终于修复并投入使用。修复之后，该企业把该工棚该做职工临时休息室。
此后不久，在税务机关对该企业进行税务审查的时候就该房屋大修期间是否需要缴纳房产税以及该工棚是否需要缴纳房产税等问题发生争议。
请回答下列问题：
房屋大修期间如何缴纳房产税
单选题
3、下列关于房产税纳税人的说法中，错误的是()。
A．产权属于国家所有的，由经营管理单位纳税
B．产权所有人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税
C．外商投资企业不是房产税的纳税人
D．纳税单位无租使用免税单位房产，不需要缴纳房产税
单选题
4、纳税人以房产租金为计税依据申报缴纳房产税的计算公式是()。
A．应纳税额=房产原值×1.2%
B．应纳税额=房产余值×12%
C．应纳税额=房产租金收入×1.2%
D．应纳税额=房产租金收入×12%
多选题
5、以下关于房产税的说法正确的是()。
A．如果是以劳务抵付房租的，没有货币和实物收入，从价计征房产税
B．旧房安装中央空调设备，要增加房产原值计算缴纳房产税
C．房产不在同一地方的纳税人，应按房产坐落地点分别向房产所在地税务机关缴纳
D．个人所有的房产，除出租房产外，一律免征房产税
E．房地产开发企业建造的商品房在出售前已使用的，应按规定缴纳房产税
单选题
6、甲公司20×7年年初“应交税费一应交增值税”账户的借方余额为200万元，“应交税费－未交增值税”账户的贷方余额为100万元。全年购进货物、接受劳务共支付增值税进项税额1020万元(均通过税务机关的认证、审核)，销售货物共收取增值税销项税额3400万元，12月31日“应交税费－应交增值税”和“应交税费－未交增值税”账户的余额均为0，全年无增值税其他事项。全年公司用银行存款向税务机关缴纳城建税和教育费附加300万元，缴纳房产税、印花税和车船税80万元，缴纳企业所得税800万元。则甲公司20×7年度现金流量表中“支付的各项税费”项目应填列的金额为()万元。
A．3460
B．3760
C．3660
D．3360
单选题
7、根据我国现行《土地增值税暂行条例》的规定，纳税人应于()申报缴纳土地增值税。
A．向有关部门办理过户、登记手续之日前7日内
B．向有关部门办理过户、登记手续之日起7日内
C．签订房地产转让合同之日起30日内
D．转让房地产合同签订之日起7日内
单选题
8、下列表述中，符合现行房产税纳税义务人规定的是()。
A．纳税单位无租使用免税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税
B．产权未确定的，不用缴纳房产税
C．外籍个人不属于房产税纳税人
D．产权承典人不在房产所在地的，暂不缴纳房产税
单选题
9、根据房产税法律制度的有关规定，下列各项中，不属于房产税纳税人的是（）
A．城区房产使用人
B．城区房产代管人
C．城区房屋所有人
D．城区房屋出典人
多选题
10、芮秋和络斯是甲国派驻乙国的外交人员。芮秋周末出游时在乙国首都开车时违反交通规则撞死一行人，络斯目击了该事件。另外络斯与甲国公民张三发生纠纷，络斯在甲国法院对张三提起民事诉讼，张三对络斯直接提起反诉。甲乙两国均是《维也纳外交关系公约》和《维也纳领事公约》的缔约国。依据有关规定，下列表述哪项是错误的()
A．芮秋享有外交豁免权故乙国不可以对其提起刑事诉讼
B．络斯具有民事豁免权故乙国不应受理该案
C．络斯可以不经其派遣国甲国的同意即可出庭作证
D．芮秋表示放弃其管辖豁免则乙国可以对其提起刑事诉讼
单选题
11、某省政府机关有办公用房一幢，房产价值5000万元。2005年将其中的四分之一对外出租，取得租金收入100万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20％，该政府机关当年应纳的房产税为()。
A．12万元
B．4万元
C．48万元
D．60万元
简答题
12、甲公司自有办公楼两栋，原值分别为1600万元和1200万元，占地面积相同，合计为6000平方米。2009年7月1日，该公司将其中价值1200万元的办公楼作为联营投资投入乙企业，每年收取固定的投资收入100万元。2009年企业新占用19800平方米耕地用于工业建设。已知甲公司所在地政府规定在计算房产税时允许扣除的减除比例为30%，经税务机关核定，甲公司所占土地每平方米的年税额为3元，所占耕地适用的定额税率为40元/m
2
要求：计算甲公司这两栋办公大楼2009年应该缴纳的房产税、城镇土地使用税和耕地占用税。
简答题
13、某纳税人2000年8月份取得转让房地产收入150万元，其扣除项目金额为90万元。
要求：计算该纳税人应纳的土地增值税额。
单选题
14、下列经营活动中，应缴纳土地增值税的有()。
A．个人之间互换自有居住用房
B．个人将居住6年的自用住房卖出
C．1993年8月签订转让合同，2000年转让的房地产
D．某政府机关出售闲置用房
单选题
15、(共8题。每题的备选项中，只有一个最符合题意)
公司综合楼部分计算土地增值税时准予扣除的项目合计()万元。
A．7416.50
B．8416.50
C．6196.50
D．5471.50
单选题
16、如果甲国对其进口的原产于我国的货物征收歧视性关税，则我国对原产于该国的进口货物可以征收()。
A．报复性关税
B．反倾销税
C．反补贴税
D．保障性关税
单选题
17、房产不在同一地的纳税人，应()的税务机关缴纳房产税。
A．向户口所在地
B．向纳税人居住的房产所在地
C．按房产的坐落地点，分别向房产所在地
D．按房产的坐落地点，选择向任一处房产所在地
多选题
18、按照房产税暂行条例的有关规定，下列有关房产税纳税人的表述中，不正确的是()。
A．房屋出租的，由承租人纳税
B．房屋产权出典的，由承典人纳税
C．房屋产权未确定的，暂不缴纳房产税
D．产权人不在房屋所在地的，由房屋代管人或使用人纳税
E．某纳税单位无租使用另一纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税
简答题
19、地处县城的某房地产开发公司，2012年3月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收，可售建筑面积共计25000平方米。该项目的开发和销售情况如下： (1)该公司取得土地使用权应支付的土地出让金为8000万元，政府减征了10%，该公司按规定缴纳了契税。 (2)该公司为该项目发生的开发成本为12000万元。 (3)该项目发生开发费用600万元，其中利息支出150万元，但不能按转让房地产项目计算分摊。 (4)4月销售20000平方米的房屋，共计取得收入40000万元。 (5)将5000平方米的房屋出租给他人使用(产权未发生转移)，月租金为45万元，租期为8个月。 (6)2012年8月税务机关要求该房地产开发公司对该项目进行土地增值税清算。 (其他相关资料：当地适用的契税税率为5%，计算土地增值税时开发费用的扣除比例为10%。) 要求：根据上述资料，回答问题，需计算出合计数。计算该公司应缴纳的土地增值税。
多选题
20、基建工地的临时食堂，房产税的规定是()。
A．施工期间免征房产税
B．施工期间房产税减半征收
C．工程结束后转让给基建单位的从当月起征收房产税
D．工程结束后转让给基建单位的从次月起征收房产税
多选题
21、下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有（）。
A．纳税人新建房屋用于生产经营，自房屋用于生产经营之次月起缴纳房产税
B．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税
C．纳税人将原有房产用于生产经营，自生产经营之次月起缴纳房产税
D．纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税
单选题
22、根据《房产税暂行条例》规定，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产应()。
A．以1.2%税率征收房产税
B．减征房产税
C．免征房产税
D．以12%税率征收房产税
单选题
23、下列房产中，免征房产税的是()。
A．个人拥有的营业用房
B．公园、名胜古迹经营用的房产
C．企业大修停用一个季度的房屋
D．老年服务机构自用的房产
多选题
24、我国现行税法规定，下列单位使用的房产中，可以免征房产税的有()。
A．高校后勤实体
B．个人拥有的居住用别墅
C．国家机关所属招待所的业务用房
D．营利性医疗机构自用房产
单选题
25、2005年，某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%；销售商品房缴纳有关税金770万元。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为()万元。
A．3080.5
B．2445.5
C．3070.5
D．2256.5
多选题
26、纳税人发生下列情形之一的，土地增值税以房地产评估价格为依据计算征收的有()。
A．隐瞒、虚报房地产成交价格
B．提供扣除项目金额不实
C．转让房地产成交价格低于评估价格，又无正当理由
D．纳税人新建普通标准住宅出售的
单选题
27、某房地产开发公司，2008年发生以下业务：
(1)1月签订土地使用权出让合同，承受市区一处土地的使用权，按合同规定应支付土地出让金7000万元，后经申请减免1000万元；
(2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼、医院和写字楼各一栋，占地面积各为1/3；
(3)住宅楼开发成本2000万元，分摊到住宅楼利息支出300万元，其中包括超过贷款期限的利息10万元和罚息30万；
(4)住宅楼配套的医院开发成本200万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，医院产权属于住宅楼全体业主所有；
(5)写字楼开发成本3000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额；
(6)11月份全部竣工验收后，公司将住宅楼全部出售，签订合同取得收入10000万元。将写字楼的90%，按市场价12000万元与他人联营开设一商场，共担承担经营风险，当年收到250万元。将写字楼10%的用于出租，从12月1日用于出租，每月租金12万元，租期两年，签订租赁合同，租金共计288万元。
其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用，契税税率为5%。
根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：
计算该房地产开发企业2008年应缴纳房产税为()万元。
A．0
B．1
C．1.2
D．1.44
多选题
28、纳税人在计算转让旧房的土地增值额时，可以从收入中扣除的项目有()。
A．旧房的评估价格
B．取得土地使用权所支付的地价款
C．转让旧房时缴纳的营业税、城建税、印花税和教育费附加
D．按国家统一规定缴纳的有关费用
单选题
29、某房地产开发公司于2008年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8000万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费。自2008年7月起至2009年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60%(其余40%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部销售，依据销售合同共计取得销售收入18000万元。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6200万元，开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(只有70%能够提供金融机构的证明)。
(说明：当地适用的城市维护建设税税率为5%；教育费附加征收率为3%；契税税率为3%；购销合同适用的印花税税率为0.3‰；产权转移书据适用的印花税税率为0.5‰。其他开发费用扣除比例为4%)
要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数：
该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税为()。
A．723.33万元
B．857.83万元
C．922.23万元
D．963.43万元
单选题
30、根据《土地增值税暂行条例》的规定，纳税人应在转让房地产合同签订后的()内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。
A．5日
B．7日
C．10日
D．15日
-----------------------------------------
1-答案：B
暂无解析
2-答案：大修期间可以免税，而且不必经税务机关审核。只是纳税人房屋大修停用半年以上需免征房产税的，应在房屋大修前向主管税务机关报送相关的证明材料。
暂无解析
3-答案：D
暂无解析
4-答案：D
暂无解析
5-答案：B,C,E
[解析] 如果是以劳务抵付房租的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征，A选项错误。为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼字设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税，B选项正确。房产税在房产所在地缴纳，C选项正确。个人所有的非营业用房产免征房产税，出租和经营用房产一律缴纳房产税，D选项错误。房地产开发企业建造的商品房在出售前已使用的，应自房屋使用之次月起缴纳房产税，E选项正确。
6-答案：A
[解析] “支付的各项税费”项目应填列的金额=3 400－1 020－200+100+300+80+800=3 460(万元)。
7-答案：D
[解析] 根据《土地增值税暂行条例》的规定，纳税人应自转让房地产合同签订之日起7日内，向房地产所在地的主管税务机关申报缴纳土地增值税。
8-答案：A
[解析] 本题考核房产税纳税义务人的规定。选项A，纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税；选项B，产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税人；选项C，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人也是房产税的纳税人；选项D，产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税人。
9-答案：D
[解析] 根据房产税法律制度的规定，房产税的纳税人包括城区的房产所有人、经营管理单位、承典人、房屋代管人或者使用单位。其中，产权出典的，承典人为纳税义务人。因此，城区房屋的出典人不属纳税人。
10-答案：B,C,D
[解析] 外交人员的特权与豁免
11-答案：A
政府自用房产不需要缴纳房产税，但用于经营的需要纳税，应纳房产税=100×12％=12(万元)
12-答案：自用办公楼应该缴纳房产税：
暂无解析
13-答案：
暂无解析
14-答案：D
[解析] A、B、C项均属减免范围，D项应征税。因为土地增值税的纳税人中也包括行政事业单位，出售闲置用房取得了收入，同时就发生了纳税义务。
15-答案：C
[解析] 房地产开发企业开发的房产与他人联营开设一商场，共同承担经营风险，应当征收土地增值税。 应扣除的土地使用权的金额=(600+140)×3÷4=555(万元) 应扣除的开发成本的金额=3400+600=4000(万元) 应扣除的税金=5000×5%×(1+7%+3%)=275(万元)(以不动产对外投资，共担风险的，不缴纳营业税) 应扣除的开发费用和其他扣除项目=(555+4000)×10%+(555+4000)×20%=1366.5(万元) 准予扣除的项目合计=555+4000+275+1366.5=6196.50(万元)
16-答案：A
[解析] 我国现行税法规定，任何国家或地区对其进口的原产于我国的货物征收歧视性关税或给予其他歧视性待遇的，我国对原产于该国家或地区的进口货物征收报复性关税。
17-答案：C
[解析] 房产不在同一地的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。
18-答案：A,C
[解析] 房屋出租的，由出租人纳税；房屋产权未确定的，由代管人或使用人纳税。
19-答案：应纳土地增值税的计算： 增值额=40000-[6080+9600+1568+2160+(6080+9600)×20%]=40000-22544=17456(万元) 增值额占扣除项目金额的比例=17456÷22544×100%≈77.43% 应纳土地增值税=17456×40%-22544×5%=6982.4-1127.2=5855.2(万元)。
暂无解析
20-答案：A,D
基建工地为基建工地服务的临时性房屋，在施工期间一律免征房产税。但工程结束后交还或估价转让给基建单位的，从基建单位接收的次月起征收房产税。
21-答案：B, D
[解析] 纳税人自行新建房屋用于生产经营，自房屋建成之次月起缴纳房产税；纳税人将原有房产用于生产经营，自生产经营之月起缴纳房产税。
22-答案：C
[解析] 根据《房产税暂行条例》第5条的规定，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免纳房产税。故本题答案为C。
23-答案：D
企业大修停用一个季度的房屋，房产大修停用半年以卜的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。
24-答案：A,B
[解析] 我国现行《税法》规定，个人拥有的所有非营业用的房产均免征房产税；国家机关所属的招待所不属单位公务、业务的用房，应照章纳税。
25-答案：B
[解析] 销售收入＝14000(万元)
26-答案：A,B,C
[解析] 纳税人新建普通标准住宅出售的，以纳税人转让收入减去规定的扣除项目后的余额为增值额，计算土地增值税。
27-答案：D
[解析] 应缴纳房产税=288÷24×12%=1.44(万元)
28-答案：A,B,C,D
[解析] 按《土地增值税法》的有关规定，纳税人在转让旧房时可扣除的项目有旧房的评估价格；取得土地使用权所支付的地价款；转让旧房时缴纳的营业税、城建税、印花税和教育费附加；按国家统一规定缴纳的有关费用。
29-答案：B
[解析] 该房地产开发公司土地增值额时可扣除的开发费用=500×70%＋(4944＋6200)×4%=795.76(万元)
30-答案：B
[解析] 纳税人应在转让房地产合同签订后的7日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。
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