特别提示：
1.本文本主要内容是与转租分租有关系的特殊条款；双方仍可根据需要自行参考正常租赁合同补充其他条款，或者使用正常租赁合同，再适当使用本文本中的条款。
2.房屋转租、转租本质上与正常租赁很类似。
房屋租赁（转租）合同甲方（出租方）
姓名：
身份证号码：
住所：
联系方式：
乙方（承租方）
姓名：
身份证号码：
住所：
联系方式：
甲乙双方经平等自愿协商，就乙方租赁房屋事宜，签订本合同以共同遵守。
1.转租安排1.1.甲方承租请填充（下称“房东”）的房屋，同时房屋转租给乙方；乙方同意转租。
1.2.乙方应按本合同约定向甲方缴纳租金、押金（如有）；甲方自行负责向房东缴纳租金、押金。
2.租赁房屋信息转租部分房屋信息如下：
房屋基本信息
房屋位置： 省 市 区 路 号
产权证号：
上述房屋（含屋内设施）以下简称“房屋”。
3.房屋租赁用途3.1.乙方承租该房屋用于：自己（含同住亲属）居住。
3.2.乙方不得改变上述用途。
4.租赁期限4.1.租赁期限：自 年 月 日起（含当日）至 年 月 日（含当日）止。
4.2.甲方应于租赁期限起始日前向乙方移交房屋；如有延后，则租期相应顺延。
5.租金与押金5.1.租金标准：每月人民币（大写） 元（￥ 元）。
5.2.押金标准：人民币（大写） 元（￥ 元）。
租赁期满或合同解除后5天内，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约金及赔偿金外，剩余部分应如数返还乙方。
5.3.付款方式：
按季度付款，具体付款节点为：
首期租金与押金共计￥ 元，于 年 月 日前支付；
第二期租金￥ 元，于 年 月 日前支付；
第三期租金￥ 元，于 年 月 日前支付；
第四期租金￥ 元，于 年 月 日前支付；
依此类推。
5.4.甲方指定收款账号：
账号：
户名：
开户行：
5.5.发票：甲方不负责开具发票；如乙方要求甲方提供发票，导致甲方承担的税费由乙方在本合同约定的租金之外另行承担。
6.水电燃气等费用承担6.1.租赁期限内，乙方同意承担房屋整体实际产生的水电燃气费用的 %（百分之 ）；其余部分乙方无需承担。
付款方式：每次支付租金时，结算支付一次水电燃气费用。
6.2.物业管理费用、取暖费用等，乙方无需承担。
7.合同的解除7.1.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任，押金相应退还，租金据实结算：
7.1.1.该房屋因城市建设、政策等原因被拆迁、征收征用的。
7.1.2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
8.违约责任8.1.甲方有下列情形之一的，乙方有权立即单方解除合同：
8.1.1.未按约定时间交付该房屋达10日以上的。
8.1.2.交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
8.1.3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
8.1.4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
8.2.乙方有下列情形之一的，甲方有权立即单方解除合同，收回该房屋：
8.2.1.不支付或者不按照约定支付租金达10日以上的。
8.2.2.擅自改变该房屋用途的。
8.2.3.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
8.2.4.利用该房屋从事违法活动的。
8.2.5.违反本合同约定转租、转租的。
8.3.因一方原因导致合同提前解除或终止的，或一方违约提前通知解除本合同的，违约方应向守约方支付相当于2个月租金的违约金，但不再承担其他违约责任。
8.4.付款方未按约定付款的，每逾期一日，应按逾期金额的5‱（万分之五）向收款方支付违约金。
8.5.租赁合同有效解除或终止，乙方仍拒绝交还房屋的，乙方应承担房屋占用费直至退房之日（但不再支付租金）。
房屋占用费的标准为：本合同约定的租金标准的200%（百分之二百），按天计算。
9.转租特别约定9.1.因本合同项下房屋为转租，各方同意按本条特别约定处理与转租有关事宜。
如本条约定与本合同其他条款相冲突的，应以本条约定为准。
9.2.甲方承诺已取得房东授权，具备签订及履行本合同的权利。
9.3.甲方应确保本合同约定的租赁期间，甲方与房东的租赁正常履行且始终有权进行转租。
9.4.因房东原因导致房东与甲方的租赁合同解除且本租赁合同无法履行的，各方同意按如下方式处理：
9.4.1.本合同相应提前解除。
9.4.2.各方应按约定正常结算租金、退还押金，甲方应向乙方额外支付￥ 元违约金，除此以外，各方互不承担其他违约责任。
9.5.因甲方原因导致房东与甲方的租赁合同解除且本租赁合同无法履行的，视为甲方违约解除，甲方应按约定向乙方承担违约责任。
9.6.乙方仅对甲方承担本合同约定的租金支付责任及其他责任，不向房东承担租金支付责任。如因甲方未向房东按约定缴纳租金等原因导致租赁不能正常履行，甲方应向乙方承担违约责任。
但在甲方未按约定向房东支付租金的情况下，乙方有权选择代甲方向房东支付；乙方代支付的款项可以充抵乙方应向甲方支付的租金、费用，多出部分有权向甲方追偿。
9.7.如因乙方未向甲方按约定缴纳租金、费用，导致甲方未能向房东缴纳租金、费用的，由乙方按本合同约定承担违约责任。因此导致房东解除租赁，致使本租赁合同解除、无法履行的，甲方不承担责任。
10.合同联系方式10.1.为更好的履行本合同，双方同意以本合同（含附件）中列明的联系方式（包括电子邮件）作为指定联系方式。
10.2.本合同（含附件）列明的联系方式同时作为有效司法送达地址。
11.附则11.1.本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。
11.2.本合同包含如下附件：房屋交接清单
上述附件是本合同的一部分，具有与本合同同等的法律效力。
11.3.本合同经各方签名或盖章后生效。
签订时间： 年 月 日
甲方（签名）：
乙方（签名）：
附件：房屋交接清单一、各项表数（无）
二、相关设备、物品交接设备物品名称
数量
说明
交房日期： 年 月 日
注：在本文件上签字代表承租方已经接收房屋及上述设备、物品。
出租方（签名或盖章）：
承租方（签名或盖章）：
出租方收据
本人（本单位）现已收到由 支付的房屋租赁押金与租金共计人民币（大写） （￥ 元）（对应租期：自 年 月 日起至 年 月 日止）。
签署时间： 年 月 日
收款人签字：
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