房屋租赁合同纠纷管辖权

房屋租赁合同纠纷管辖权

房屋租赁合同纠纷管辖权

甲方（出租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

身份证/营业执照号码：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

身份证/营业执照号码：

鉴于甲方同意将其所拥有的房屋出租给乙方，并乙方同意承租甲方的房屋，并协商一致缔结本合同，并承诺在合同期内履行本合同的各项义务，故根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，经双方友好协商，制定本合同。

一、房屋租赁基本情况

1.租赁房屋： （房屋地址、房号、面积、房屋用途、租赁期限等详细信息）

2.租金及押金：租金为人民币 元，押金为人民币 元。

3.支付方式：租赁费用按每个月支付，首次支付押金并在约定期限内支付租金。

二、各方权利、义务

1.甲方的权利、义务

（1）保证出租的房屋为符合法律、法规和有关规定的住宅房屋，并且具有完好的房屋建筑安全性能和设施；

（2）在租赁期限内维修出租房屋中存在的影响租住人正常生活的屋内设施损坏，或者修缮房屋内发生的非承租人或约定外的设施和构造的损坏；

（3）按照国家有关税收和银行方面的规定取得或还清其相关税款、银行贷款后才能转让、出租房屋；

（4）每月收取租金并在收到租金后开具缴费凭据；

（5）检查房屋的水、电、暖气等资源的使用情况，并及时与乙方通报情况；

（6）其他法律法规、双方约定中应当及时履行的义务。

2.乙方的权利、义务

（1）按照合同约定及时缴纳租金和押金，并在租赁期限结束时按照约定退还；

（2）妥善使用租赁房屋，不得擅自改造房屋结构，不得转租、转借，不得将房屋用于违法活动；

（3）根据合同约定合理使用房屋资源，不得挪用房屋供水、用电、焚烧燃料、供热等公共资源；

（4）保障房屋的安全，不得在房屋内燃放易燃、易爆物品，不得制造火灾等安全事故；

（5）其他法律法规、双方约定中应当及时履行的义务。

三、租赁期限与违约责任

1.租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共 个月。

2.退租：开户提前一个月通知甲方，确定退房时间并完成房屋交接手续。

3.违约：乙方有如下行为之一的，视为违约：未按合同约定支付租金或押金；转租、转借房屋；损坏房屋建筑或设施，或影响他人正常生活。

4.违约责任：乙方有如下行为之一的，需承担相应违约责任：支付每逾期一日租金0.5%的违约金；承担房屋的修缮费用；其他法律法规、合同约定中的违约责任。

四、法律效力和管辖权

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并在签订之前已用书面形式约定了具体事宜。

2.本合同的效力受到中华人民共和国相关法律法规的限制，如有与法律法规冲突之处，以法律法规为准。

3.如双方就本合同发生争议，应当通过友好协商解决。如无法解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方：（盖章）

乙方：（盖章）

签字日期： 年 月 日

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