租赁合同纠纷管辖权异议

租赁合同纠纷管辖权异议

租赁合同纠纷管辖权异议

甲方： （以下简称“出租方”）

地址：

联系方式：

乙方： （以下简称“承租方”）

地址：

联系方式：

鉴于：

1、出租方及承租方就某物业进行租赁协商，并依照《中华人民共和国合同法》的有关规定订立了一份租赁合同。

2、在租赁期内，承租方未履行合同义务，致使本合同解除，出租方向法院提起诉讼。但因双方所在司法管辖区域不同，出租方提起管辖权异议，现就该异议提出如下意见：

一、管辖权异议的提出

甲方认为，本合同属于物业租赁合同，合同纠纷发生后应主要由出租方所在地法院管辖。承租方认为，本合同应由其所在地法院管辖。

二、相关法律依据

1、《中华人民共和国合同法》第二十六条规定：“因合同纠纷提起诉讼，当事人可向合同履行地、合同签订地、被诉讼人住所地或者合同涉及的标的物地的人民法院提起诉讼。”

2、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条规定：“民事诉讼的原则是依法实行，公正审理，当事人平等自主，互相尊重，依法排除各种干扰。”

三、异议的分析

本次纠纷主要围绕物业租赁合同的履行问题，在合同的签订地与物业所在地各有一家法院。由于出租方与承租方在不同的管辖区域之内，双方对本纠纷的管辖权发生分歧。根据《中华人民共和国合同法》第二十六条的规定，合同纠纷可在合同履行地、合同签订地、被诉讼人住所地或者合同涉及的标的物地等区域的人民法院提起诉讼。因此，本合同纠纷可在承租方所在地或出租方所在地的人民法院提起诉讼。

四、请求

1、出租方依法提出管辖权异议，请求本案由出租方所在地的人民法院管辖。

2、承租方认为本案应由其所在地人民法院管辖，因此请求该院驳回出租方异议。

申请人：

日期：

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