新版建设用地使用权转让合同范本
新版建设用地使用权转让合同范本
甲方（出让方）：（单位或个人） 地址： 法定代表人或负责人： 电话： 传真： 邮编：
乙方（受让方）：（单位或个人） 地址： 法定代表人或负责人： 电话： 传真： 邮编：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称“房地产法”）的有关规定，甲、乙双方经协商，达成如下协议：
一、权利与义务
1.1 甲方经合法取得的建设用地使用权（以下简称“土地使用权”），经向乙方公示时间不少于三十日、未被竞得人起诉，全部划转给乙方使用。1.2 乙方应当于土地使用权交付之日起十五日内一次性支付土地溢价款，并缴纳土地使用金，同时已领取土地证书。1.3 乙方注册资本金应不少于所承购用地价格的百分之三十。乙方应当按时取得相关资质证书，按要求在议标工程中参与竞标、承建等相关业务。1.4 自土地使用权签订之日起，乙方享有本土地建设用途之权利，并应当按照规划条件、建筑设计施工，并实施监督和管理，确保土地使用权的合法使用。1.5 在土地使用权期限内，乙方不得擅自转让土地使用权，不得使土地使用权发生任何形式的变更。如果乙方必须转让土地使用权的，应事先书面通知甲方，并在获得甲方的同意之后进行。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本土地使用权转让给第三方，并且对于擅自转让的行为，甲方有权立即解除本合同，并没收乙方已交款项。1.6 在土地使用权期限届满前，乙方可以按照法定程序向原土地使用权单位提出转让申请。甲方有权优先购买土地使用权，以同等条件优先享有转让权。如果不愿意购买或者协商无法达成转让，乙方应当按照相关法律程序办理使用期限变更或无偿清退手续。1.7 在土地使用权存续期间，乙方享有土地使用权所产生的全部收益，并应当依法纳税。土地使用权期限届满或甲方要求乙方清退土地时，乙方应当按照相关法律规定归还土地并交回土地证书，向甲方支付本合同约定的残值。
二、甲方的权利和义务：
2.1 甲方应当按照国家法律和规定，依法进行土地使用权的转让，并保证所转让的土地使用权具有法律效力和可执行性。2.2 甲方应当在合同约定日期按时将土地使用权交付乙方，并代表出让方签署所有必需文件并交付给乙方。2.3 在土地使用权过户后，甲方即不再对土地使用权承担任何责任，但因甲方原因造成乙方的损失的除外。2.4 如果甲方要求撤销土地使用权，取消本合同并返还乙方全部收回的款项，甲方应当承担相应的手续费用。
三、乙方的权利和义务：
3.1 乙方应当按照国家法律和规定与甲方签订土地使用权转让合同，并按时足额支付土地购买金及使用费等相关费用，并获得土地证书。3.2 乙方应当按照协议约定的用途、规划、设计等条件，对土地使用权进行开发建设、管理和维护，并及时缴纳土地使用费用。3.3 出现规划变更、土地征收等情形，乙方有权要求甲方承担相应的责任或补偿。3.4 在合同期限内，乙方不得对土地使用权进行质押、抵押、转让或者以任何方式处分土地使用权的权利。3.5 合同期限届满后，乙方应当按照约定事先通知甲方，并如实提供土地使用情况，并及时清退土地使用权。如果乙方未按期通知，甲方有权在30日内通知乙方，并自通知之日起10日内清退土地使用权，并扣除其违约金。3.6 因乙方原因造成甲方的损失，乙方按照相关法律规定承担相应的责任和赔偿。同时，乙方应当按照土地使用权的约定向甲方支付违约金。
四、法律效力和可执行性
4.1 本合同依据中国法律约定，所有争议应当通过友好协商解决，协商不成，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2 如果本合同的任一条款被认定为无效或不可执行，将不影响其余条款的完整性和有效性。4.3 本合同自签订之日起生效，有效期至土地使用权期限届满前。双方同意，本合同在土地使用权期限届满前不得解除或变更，除非本合同另有规定。4.4 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（出让方）： 乙方（受让方）：
签名： 签名： 日期： 日期： 盖章： 盖章：
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