土地长期使用权租赁合同
甲方：（出租人或土地使用权人）
地址：
联系方式：
乙方：（承租人）
地址：
联系方式：
在双方自愿、平等、协商一致的基础上，甲、乙双方签订了土地长期使用权租赁合同条款如下：
第一条 土地位置及面积
1.甲方拥有以下描述的土地：
地址：
使用权面积：
2.地类：农村土地。
3.该土地的使用的规划和法律法规。
第二条 租赁期限
1.本合同有效期为： 年。从 到 。如未经双方协商一致作出续租决定，则于到期前一个月予以通知，如果再次租赁，则双方按符合当地政策要求的程序签订续约协议。
2.在合同到期后，如果双方未续签合同，则该土地使用权将自动返还给甲方。
第三条 使用方式
1.乙方取得土地使用权后，可以自行开垦种植、建设住房 、生产等。
2.乙方使用该土地的方式必须遵守国家法律法规和有关规定，不得超越规划要求，不得越权分割、转让、转租或以任何形式处置土地。
第四条 租金
1.租金的标准为：每年 元。租金的支付方式为：每年一次在租赁合同签订日付清。
2.在此期间，如国家对价格政策有所调整，则租金也会随之调整。
第五条 保证金
乙方应向甲方支付押金 万元。乙方合法使用土地，在租赁期满后，应全额退还押金。
第六条 合同履行
1.乙方应按照合同约定的方式和使用范围合理利用土地并按期地缴纳租金。
2.在租赁期内，乙方必须按照土地使用规划建设项目，及时完成生产和建设，保持土地的良好使用状况。
3.若因乙方原因造成土地使用权的损失，乙方应承担该费用。
第七条 法律适用
本协议的签订、履行和变更均受到中华人民共和国土地管理法律法规、政策的约束。
第八条 管辖
因履行本合同所产生的争议，双方协调解决。协商不成时，则由合同签订地有管辖权的法院进行纠纷解决。
第九条 合同变更
本合同未经双方同意不得变更、撤销或解除。
第十条 合同生效
本合同经甲、乙双方签字盖章，自签订之日起生效。一式两份，任何一方均具有同等的法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：
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