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民用房屋租赁合同(通用9篇)

时间：22-09-15 网友

民用房屋租赁合同（通用9篇）

（经典版）

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编制时间：年月日

序言

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民用房屋租赁合同（通用9篇）

　　民用房屋租赁合同第1篇

　　甲方(房主)：签名/盖章(红印)

　　乙方(承租人)：签名/盖章(红印)

　　身份证号码： (本人填写)

　　一、甲方将开发区路的房屋(房产证号： )出租给乙方作为居住使用。

　　二、租期个月，从年月日起到年月日为止，必须一次性付清租金后使用。

　　三、月租金为人·民币佰元整(包括物管费和每月数字电视费)大写：( 仟佰元整)。

　　四、保证金

　　1、交付租金同时，乙方应另付保证金人·民币仟元整(小写：元人·民币)。

　　2、本合同作为本期月租金和保证金收据，请妥善保管。

　　五、乙方租用后应注意以下事项

　　1、乙方应遵纪守法，合法居住，并自行办理相关手续、承担相关责任。乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。

　　2、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除合同并收回房屋。

　　3、电、水、液化气和宽带等设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。附：电表底数 ;水表底数 ;以上数据由乙方自行核对，自行填写。

　　4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。

　　5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

　　六、其他条款

　　1、合同期内，乙方履行本合同所有条款后，甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)。

　　2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。

　　3、合同期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按合同缴清所有应付款项。

　　4、乙方承租到期应完好归还租房合同和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

　　5、在原租期已到期，新的续租合同还未签订的情况下，甲方将收回房屋。

　　七、设施、设备清单

　　序号名称单位数量备注

　　寸长虹彩电(含数字电视机顶盒)套含个遥控器

　　玻璃电视柜个

　　玻璃茶几个

　　桔红色皮沙发套

　　餐桌套含把木椅子

　　饮水机(含净水桶) 台

　　大床张

　　进门钥匙把

　　消毒柜个

　　抽油烟机台

　　洗衣机台

　　八、本合同经甲乙双方同意、签名盖章后生效，签订之日为本合同的生效日期;所有条款必须执行、本合同内所涉违约的违约金金额为人·民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本合同条款缴清各种费用所有应付款。本租房合同为甲乙双方的正式合同，以原件为准。

　　九、补充条款:

　　十、本合同式份，每份张页，甲乙各方各执份。

　　本房屋出租期限到年月日止，届时甲方将收回自用。

　　甲方（签字）

　　乙方（签字）

　　日期：年月日

　　民用房屋租赁合同第2篇

　　出租方（甲方）：

　　身份证号：

　　承租方（乙方）：

　　身份证号：

　　甲方将区门面，出租给乙方经营，经甲乙双方协商订立本合同，以便双方共同遵守。

　　1、甲方将门面租给乙方，年月日至日止，月租金为

　　2、租赁期间，甲乙双方均不得无顾解除合同，甲方在合同期内不能提前收回门面。乙方转租给第三人时，必须经甲方书面同意签订转租合同。但必须提前2个月通知甲方，未提前2个月通知甲方，乙方按规定如数交纳租金，提前解除合同，不退押金，如乙方在未告知甲方的情况下，将房屋转租、转让，甲方将收回门面。

　　3、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构，乙方对门面的装修，在租赁期和解除合同时，须保持原状，转租时不得损坏。如有人为损坏照价赔偿。

　　4、乙方在营业房内私自烧电炉引起的火灾，由乙方承担一切损失，并赔偿电火灾造成房屋损失的一切费用。

　　5、房屋现状，甲方提供的房屋门窗墙面地板、卷闸门、水表、电表完好无损，水电接通，房屋的维修和保养乙方自行负责。维修费用自理。

　　6、乙方租赁期间，该房屋所产生的一切经济费用（工商、税务、房屋出租税、水、电、卫生、物管等费用）乙方自己承担，并按时交纳，甲方将不负责。合同期满如不能继续租赁须提前告知甲方，并提供相关水、电、卫生、物管等费用的清单给甲方，乙方应即日将房屋交还给甲方，如拖延一天甲方将罚乙方每天壹佰元（：100元）人·民币以上，并追究乙方违约的法律责任。合同期满如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下乙方享有优先租赁权。

　　8、以上协议若有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商后另行补充。

　　9、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。

　　注：水费卡、电费卡当面交清，电费全部清楚、水电全部清楚。

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　联系电话：

　　签约时间

　　民用房屋租赁合同第3篇

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　根据《中华人·民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

　　第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

　　1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市、区、街、号)

　　2、出租房屋面积共平方米(建筑面积)。

　　3、装修简单描述……

　　第三条、租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期自年月日起至年月日止。

　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

　　3、租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前通知甲方，重新签订租赁合同。

　　第四条、租金及支付方式

　　1、该房屋租金总额为(大写万元整)小写:00000.00元。

　　2、房屋租金支付方式：半年付0000.00元整。甲方收款后应提供给乙方收款凭证。

　　第五条、房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。　　2甲方提出进行维修须提前日通知乙方，乙方应积极协助配合。

　　第六条、房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

　　2、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。

　　第七条、免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　3、因上述原因而终止合同，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

　　第八条、争议解决

　　1、本合同项下发生的争议，由双方当事人协商。协商或调解解决不成的，提请仲裁委员会仲裁。

　　2本合同一式二份，由甲、乙双方各执一份。本合同自双方签(章)后生效。

　　甲方(签字): 乙方(签字):

　　电话：电话：

　　签约(代表): 签约(代表)：

　　签约日期：年月日

　　民用房屋租赁合同第4篇

　　出租方： (以下简称甲方)

　　承租方： (以下简称乙方)

　　根据《中华人·民共和国合同法》及相关法律法规的'规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将路 # 单元房屋出租给乙方使用，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　第一条房屋的面积、设施情况

　　2、出租房屋面积共平方米(建筑面积)

　　3、该房屋现有设施、设备情况详见合同附件。

　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　第二条乙方应提供身份证复印件，供本次租赁使用。

　　第三条租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期壹年。自年月日起至年月日止。

　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居家住房使用。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　第四条租金及支付方式

　　1、该房屋每年租金为元(大写： )

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　乙方在签订合同时，一次性支付租金元整，同时缴纳押金元，押金在租赁期满乙方归还钥匙并缴清水、电、气等费用后一次性无息退还。

　　第五条房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，水、电、气、数字电视等的使用费及日常维修保养均由乙方负责承担。

　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施和附件中所列物品。如有损坏的，乙方应照价赔偿。

　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，所有责任均由乙方承担。

　　第六条房屋的转让与转租

　　未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

　　第七条其他约定事项

　　1、

　　2、

　　第八条本合同自双方签字后生效。

　　第九条本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

　　甲方签字：乙方签字：

　　身份证号：身份证号：

　　电话：电话：

　　签约日期：年月日

　　签订房屋租赁合同的注意事项

　　一、合同的主体资格问题

　　1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的咨信情况，租金支付能力，社会诚信状况。

　　2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。

　　3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。

　　4、有些特定内容的房屋租赁合同，出租方应当事前办理好报批核准登记手续。例如专业性的市场，开办单位要对外大量分别出租摊位，根据国家工商行政管理局的规定，应当事先向工商行政管理部门申领《市场登记证》，只有领了《市场登记证》方可对外招商宣传及出租，这一点也是承租人应当注意的。

　　5、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。

　　6、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，继续居住使用该房屋。

　　二、租赁合同的标的物

　　在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的附属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住，还是用作经营场所。

　　三、租赁期限的起算

　　租赁期限的起算一般有二种情况：

　　第一种情况，是从房屋租赁合同签订之日起开始起算。

　　第二种情况，考虑到承租方要对房屋进行装修等因素，或出租方要办理有关报批登记手续，租赁期间的起算时间可约定在几月几日开始或者合同签字后多少日开始，从合同签订之日到正式开始起算租赁期限的这段时间称为免租期。免租期内，承租方无需承担租金，但于此期间发生的装潢施工所耗水、电费则应承担。

　　根据《中华人·民共和国合同法》的规定，一次合同租赁期限最长不得超过二十年。

　　四、租金的计算及支付方式

　　年租金标准一般是固定的，但也可以双方约定租金按一定比例或一定金额每年递增。租金支付时间，由双方约定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在约定按年度支付时，双方应约定年度的概念及起始时间，否则，可能引起误解。

　　五、租赁房屋的交付

　　合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。

　　六、履约保证金

　　为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。

　　七、税收及有关费用的承担

　　在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。

　　八、合同中应约定，房产及其设施哪些部位由出租方进行定期维修保养，哪些由承租方维修

　　这里应当注意，出租方对房产及设施的定期维修保养应当事先通知承租方，并尽可能在承租方认为合适的时间进行以保证承租方的正常经营不受影响或干扰。

　　九、水、电供应

　　出租方应确保房产具有持续的、不间断的、能满足承租方满负荷正常运转要求的水、电、通讯等各技术条件的供应。比如，作为商场或工厂用途的，供电量应不小于250KW或电容量不小于300KVA。还要约定，如上述技术条件非因市政部门原因或不可抗力，而因故中断，则出租方应当在多少时间之内修复。

　　十、承租方只承租部分楼层或房屋用于经营活动的，出租方须确保承租方可根据其营业需要，自行确定营业时间，并确保承租方在其营业时间内可根据需要正常使用公用的各通道、电梯、空调、员工盥洗室等设施。

　　十一、承租方在租赁的房产立面墙上做招牌、广告，双方应当在合同中约定，涉及到墙体、顶楼部分是出租方与其它各产权人共同使用的，承租方在使用广告位置之前，应由出租方与其它产权人共同约定各自的广告牌位置。

　　十二、优先购买权，在租赁期内，出租方与承租方之间的优先购买权也应约定清楚。例如，出租方有一幢三层楼的大楼，每层有五间房屋，承租人只承租一楼中的二间，在租赁期内，出租人准备整幢大楼出卖，那么，原来的承租人有无优先购买权，优先购买权的范围是什么。

　　十三、财产损坏赔偿，在租赁合同中要订明由于房屋之缺陷或损坏，或由于出租方负责提供的设施、公共管线在设置上的缺陷或损坏，或由于出租方或出租方雇员、代理人行为失职或疏忽，而使承租方人员或财产受到直接或间接的损失时，出租方应对承租方负责并赔偿遭受的实际损失。反之，如果承租方有损坏财产的，也应当向出租方赔偿。

　　十四、财产保险，原则上房产险由出租方投保，承租方自行投资的设备及财产险由承租方投保。

　　十五、合同提前终止

　　若甲乙双方协商一致，可提前终止或解除本合同。其它则双方可约定：

　　1、承租方提前终止合同的情形有：

　　(1)若不可抗力事件发生，致使房产周围环境发生重大变化，承租方所租房屋营业的市场，环境基础不复存在，合同不宜维续履行，则承租方有权提前终止合同而无需承担任何法律责任。

　　(2)出租方违反其保证，或违反本合同的其他规定，在承租方通知的补救期内又没能及时补救，致使承租方不能正常居住或对外营业或使承租方的合同权益受到实质的损害。

　　(3)出租方未能在法律规定的期限内办妥房屋租赁证或其他因出租房产所需的许可和手续。

　　2、出租方提前终止本合同的情形有：

　　(1)承租方逾期支付租金超过多少日。

　　(2)承租方擅自改变房屋用途的。

　　(3)未经出租方同意承租方将承租房产转租他人。

　　(4)承租方利用承租房产进行非法活动。

　　十六、违约责任

　　双方应当约定，一方违反本合同有关条款，应向对方支付多少违约金，违约金也可以分项约定。

　　十七、期满财产的处置

　　租赁合同期满，承租方在一定期限内不拆除或取回有关物品，视为承租人放弃遗留物之所有权，悉归出租方所有。

　　还要注意，如果是一方中途违约，导致合同被提前终止，承租方装潢的财产及损失如何处理，也要在合同中约定。

　　民用房屋租赁合同第5篇

　　甲方：（出租方）

　　乙方：（求租方）

　　双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：

　　第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

　　1、本合同所出租房屋坐落在市区号（该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充）

　　2、房屋的建筑面积平方米、使用面积平方米。（该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充）

　　3、所出租房屋的房屋产权编号：。

　　第二条房屋内部的装修情况及主要设备（该房屋租赁合同和协议需要写明内的'装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为）

　　第三条房屋租赁的期限租赁期限为（月年）从年月日起至年月日。租赁期限届满前天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前天通知乙方，乙方在接到通知后天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。（该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为年，具体情况可以适当变通）

　　第四条租金及其交纳方式每月租金元，大写。租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付

　　第一季度的租金。以后每月日前乙方向甲方支付下个季度的租金。（该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以根据具体情况变通）

　　第五条押金押金元，大写。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。

　　第六条房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。（该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修）

　　第七条房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。（该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋，具体解决办法可以协商）

　　第八条违约责任

　　1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

　　1）擅自将房屋转租、转让、转借的；

　　2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　3）拖欠租金。

　　2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的__%

　　3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付月的租金作为违约金。

　　4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付元违约金。（该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租，需要事先和甲方打招呼）

　　第九条优先承租权租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

　　第十条免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。（该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商）

　　第十一条争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

　　第十二条合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。

　　第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。

　　出租方：

　　求租方：

　　电话：

　　地址：

　　年月日

　　民用房屋租赁合同第6篇

　　出租方：以下简称甲方

　　承租方：，以下简称乙方

　　根据《中华人·民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　一、乙方租用甲方号房居住,租住期从年月日起至年月日止,为期个月,规定常住人数人。

　　二、乙方入住时交租房押金元及当月房租元。网费元。住满一个月后下月的第三天内交下月房租及网费、上月水电费。逾期不交的要经甲方同意，否则，除仍应补交欠租外，并按租金的 %,以天数计算向甲方交付违约金。逾期10天作自动退房处理，甲方不退还乙方租房押金。水费每吨元，水表每房不足2吨按2吨收费。电费每度元，每房当月不足3度的按3度收费。租住期不足一个月的按一个月收房租及其他费用。

　　三、合同期内甲方不得提高房租金，不得将房转租给他人。乙方不得提前终止合同，如确有特殊情况需提前的，要提前7天通知甲方，否则加收15天房租。提前终止合同的，甲方不退租房押金。合同期满甲方退还押金。合同期满需继续租住的，重新签订合同。

　　四、乙方入住时，甲方将房内设施、设备、钥匙交给乙方，乙方要保管使用，如有损坏要自己维修，不能维修的要赔偿，遗失钥匙每把元。乙方不能将大门、房门锁匙交给他人，出入要将大门、房门锁好，如有损失，责任自负。发现可疑人员或不安全情况可报告甲方或治安队。乙方不得在房内存放易燃易爆及有毒物品，不得在房内聚众赌博、搞非法活动。晚上十二点后不得打牌、打麻雀、吵闹影响他人，不准留宿客人。乙方不得在墙上乱写乱画乱打钉，如损坏墙壁要维修或赔偿。食品袋、女性用品等杂物要拿到街上公共垃圾箱，不能丢进厕所，厕所堵塞要自己负责，不能自己违规接电，如有故障自己处理。

　　五、乙方退房时要搬走所有物品，搞好卫生，交还甲方用品及钥匙，经甲方检查后甲方才退还租房押金，办理退房手续。

　　以上合同一式两份，甲乙双方各一份，本合同自签字之日起生效。

　　甲方签名：乙方签名：

　　身份证号：身份证号：

　　联系电话：联系电话：

　　民用房屋租赁合同第7篇

　　出租方（以下简称甲方）：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况。

　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；共层，共（套/间），房屋结构为，建筑面积平方米；

　　第二条房屋用途。

　　该房屋用途为（乙方不得在出租房屋内从事违反法律法规的活动）。

　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条租赁期限。

　　租赁期限自年月日至年月日止。

　　第四条租金。

　　该房屋月租金为（币）元整。

　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条付款方式。

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）元整。租金按（月/季/年）结算，由乙方于每（月/季/年）的第个月的日交付给甲方。

　　第六条交付房屋期限。

　　甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条维修养护责任。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

　　第八条关于装修和改变房屋结构的约定。

　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

　　1、水、电费；

　　2、煤气费；

　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

　　第十条租赁期满。

　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　第十一条因乙方责任终止合同的约定。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；

　　1、擅自将承租的房屋转租的；

　　2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

　　3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

　　4、拖欠租金累计达个月；

　　5、无正当理由闲置达个月；

　　6、利用承租房屋进行违法活动的；

　　7、故意损坏承租房屋的；

　　第十二条提前终止合同。

　　租赁期间，甲方可以随时提出终止合同，只需提前一个月书面或口头通知对方。

　　如因国家建设、政府征收征用、房屋拆迁、不可抗力因素等情形，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第十三条违约责任。

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳违约金元。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的 %向乙方加收滞纳金。

　　第十四条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十六条本合同空格部分填写的文字与印刷或打印文字具有同等效力。

　　本合同中未规定的事项，均遵照中华人·民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意向昌平区人·民法院起诉。

　　第十八条本合同共页，一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方（签字）：乙方（签字）：

　　年月日年月日

　　民用房屋租赁合同第8篇

　　出租方（甲方）：身份证号：

　　承租方（乙方）：身份证号：

　　经甲、乙双方友好协商，为明确甲乙双方的权利和义务关系，就房屋租赁事宜达成如下协议，以供双方遵守：

　　一、乙方向甲方租用位于，户型为室厅卫，总面积约平方米，租住时间年，自月日开始到年月日为止。

　　二、房屋用途：该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　三、租金及押金

　　该房屋月租金为（人·民币）元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的，甲方应提前2个月通知乙方，同等条件下，乙方具有该房屋优先承租权。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。承租方应缴纳押（大写）。租赁期间无违约行为，期满后退还，如有违约或造成房屋设施人为损坏的，则乙方按价赔偿所损坏的物品，否则，甲方不予退还押金。

　　四、付款方式：

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付押整，三个月租金元整。以后租金按半年结算，由乙方于每月日前交付给甲方。

　　五、维修管护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担，房屋日常管护费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　六、装修和改变房屋结构约定

　　七、房屋租赁期间有关费用

　　租房期间所发生的水、电、煤气和有线电视、网络、物业管理费等相关费用由乙方承担。

　　八、租赁期满

　　租赁期满后，如乙方要求继续租赁，在同等条件下，甲方应优先将该房屋租赁给乙方，并续签租赁合同。

　　九、因乙方责任终止合同的约定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　1．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

　　2．拖欠租金累计达2个月；

　　3．利用承租房屋进行违法活动的；

　　4．故意损坏承租房屋的。

　　十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。