运动场租赁合同
出租方(以下简称甲方)： 法定代表人：
承租方(以下简称乙方)： 法定代表人：
甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，就乙方租赁甲方中药饮片车间后面空坪场地用于建设足球场及相关配套运动设施及建筑等相关事宜达成一致，制定合同约定如下以兹共同遵守:
第一条:租赁场地地址及面积
地址: 。
（1）场地方位位于： ，面积共 平方米。目前为空坪无任何建筑物。
（2）场地所占用土地相关产权登记情况： 。
第二条:租赁用途:乙方先前租赁甲方办公楼等建筑投资开办学校，本合同约定租赁场地系用于该学校之配套用足球场及相关运动配套设施。
第三条:租赁期限
1、租期拾年: 2020年 月 日至2030年 月 日。租期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
2、续租:本合同约定租赁期满，如甲方同意继续对外租赁，同等条件下乙方享有优先承租权。乙方如需续租，需至少提前3个月向甲方提出续租要求，续约期内的租金由双方根据届时的市场价格协商确定。
3、转租:乙方在未经甲方同意的情况下，乙方不应在租赁期间内将场地再转租给第三方。
第四条:租金标准、支付方式及场地交付
1、押金、租金标准:按人民币5元/m2 （不含税），租金总额每月合计人民币 元(大写: )，租赁押金捌万元整。鉴于足球场地建设时间较长，需 2 个月的建设期限，建设期为免租期，签订合同时间为2020年 月 日，租金计费从 2020年 月 日正式起算。租赁期间内租金标准，每五年递增一次（递增10%）。
2、付款方式: 租金按月支付，即当月的10日前支付本月租金。租金转账支付至甲方以下指定账户：
户名：江西 公司 账户：
开户行：农业银行赣州市支行营业部
3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。逾期支付的，以未付款为基数按月利率2%的标准向甲方支付滞纳金。逾期超过25天的，甲方有权解除合同。
4、场地交付日期：双方确定协议签订之日三个月后即交付场地，乙方即有权开始施工装修建设。
第5条:租赁期间维护修缮
租赁期间，由乙方负责场地的维护修缮。租赁期满后，若乙方无需续租，乙方应将场地交还给甲方，乙方在该场所内所建的相应的配套设施等物品能搬走则由乙方搬走，不能搬走的地面设施设备，则甲乙双方进行协商后根据届时的市场价格转让给第三承租方，若无第三承租方承租，甲方可以清除部分地面设施。
第六条:甲方权利和义务
1、有权按本合同规定向乙方收取租金及滞纳金。
2、甲方保证场地系属甲方完整产权，有处分权不存在其他纠纷。
3、甲方不干涉乙方足球场地建设，不承担乙方场地建设过程中的风险及责任。
4、在乙方办理场地相关施工手续时，甲方应配合为乙方提供相关证明文件。
第七条:乙方权利和义务
1、按照合同约定的用途使用租赁场地。
2、 确保施工及消防安全。如果因乙方使用场地及配套设施出现相关人身财产损害时，由乙方负责。
3、 在租赁期内，使用权归乙方，乙方有权在该场地进行装修施工，建设足球场相关配套设施。
4、 在租赁期内，使用权归乙方，乙方有权在该场地进行装修施工，建设足球场相关配套设施等，甲方不得再收取其他费用（若有需要增加相应配套建筑设施，需提前告知甲方）。
第八条:违约责任和合同终止
1、如遇政府规划拆迁、国家行政征用该场地的，此情形下甲方须在得到政府部门通知后第一时间告知乙方。该场地上所涉及地面上装修价值及相关配套建筑、设施补偿归乙方所有，有关土地使用权的补偿仍归甲方所有。
2、甲乙双方均应严格按合同约定履行。一方因严重违约或过错造成对方损失的，由违约方对另一方按租赁押金的双倍金额即壹拾陆万元整承担赔偿。
第九条:争议解决
本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向租赁场地所在地人民法院起诉。
第十条:本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，可作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同至双方签字盖章之起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。
甲方签字（盖章） 乙方签字（盖章）
日期： 年 月 日 日期: 年 月 日
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