非居住房屋租赁合同
甲方：（出租方）
地址：
联系电话：
身份证号码：
乙方：（承租方）
地址：
联系电话：
身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、公平协商的基础上，达成以下租赁房屋协议：
第一条 租赁房屋基本情况
甲方是非居住房屋的所有人，位于（街道、门牌号码），房屋面积为（平方米），房屋用途：（商业/办公/仓库等）。
第二条 租赁期限
本次租赁期为（年/月/日）自（年/月/日）起至（年/月/日）止。租赁期届满前7天，甲、乙双方协商后如乙方未提出续租意愿，甲方有权将该房屋出租或转让给他人。
第三条 租金及其他费用
1、租金：乙方每个月按照（）元/平米支付租金，每（）个月支付一次，每次支付租金的时间为当月的（）日前；如在付款期限内乙方未支付全部租金，则须按约定支付逾期违约金。
2、押金：乙方承诺向甲方交付（）个月的租金作为押金，即（）元。
3、物业费：由谁支付：(甲方 / 乙方)
4、水电费：由谁支付：(甲方 / 乙方)
第四条 房屋使用及装修
1、乙方承诺将房屋用于商业/办公/仓库等用途，不得私自改变房屋用途，并承诺使用房屋不违反国家有关法律规定和有关法规，不影响房屋的整体结构、稳定性、外观和环境卫生。
2、乙方有权对房屋进行简单装修，但不得影响房屋的整体结构、稳定性。
3、乙方必须遵守国家、地方政府和相关机构的有关规定，在房屋内严禁进行危险品储存、生产等危险活动。
第五条 维修与保养
1、乙方应按照国家有关规定维护房屋，保持房屋的正常使用状态。
2、乙方当发现房屋内存在损坏或需要维修的情况时，应及时通知甲方或其代表，甲方或其代表应在接到通知后的（）小时内进行处理。
3、房屋属于老旧房屋，乙方应在租赁期内如实向甲方反馈房屋存在的维修问题，甲方在积极协调物业公司或相关部门进入处理，保证房屋使用的安全性和舒适性。
第六条 保密和保险
1、租用期间，乙方即为该房屋的合法使用人，应保证该房屋所有数据及其他信息的保密。
2、乙方应自行购买保险，保证租赁期间该房屋的安全，如发生房屋损毁或火灾等不可抗力事件时，应及时组织甲方参与赔偿事宜，尽量减少双方的损失。
第七条 租赁违约责任
1、因乙方原因（具体违约情形），导致甲方无法继续出租该房屋的，乙方应返还甲方已经收到的全部押金，并承担甲方因该原因受到的损失。
2、在租赁期届满之前，乙方提前解除本合同的，应提前一个月书面通知甲方。乙方提前解除本合同，须支付本合同剩余期限的（）个月租金，做出相应赔偿。
3、乙方擅自转租、转让、出租或实际把该房屋用于非法活动导致甲方受到损失的，应承担全部赔偿责任。
第八条 合同变更和解除
如需修改本合同条款及相关事项，甲、乙双方可以书面协商一致，在双方签字、盖章的书面变更协议上载明相关变更内容，自双方签字、盖章之日起生效。
第九条 合同解除
1、本合同履行过程中，因发生不可抗力事件，导致双方不能继续履行本合同，经双方协商一致，可以解除本合同。
2、除本合同另有规定外，本合同自双方没有争议的完成租赁义务、处理押金和费用等相关事项之日终止。
第十条 其他事项
1、双方就本合同争议如不能协商解决，应向当地人民法院诉讼解决。
2、本合同未明示事宜或有疑议时，按照有关法律法规及相关习惯的解释。
甲方（出租方）：（签字/盖章）
日期： 年 月 日
乙方（承租方）：（签字/盖章）
日期： 年 月 日
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