安徽省房屋租赁合同
出租方：上海万洋投资控股有限公司 合同编号：
签订地点：
承租方：安徽新地锐意物业服务有限公司 签订时间： 年 月 日
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途
房屋座落 合肥市政务区新际商务中心A座22层2201-2202 、东流 路 999 号、间数 2 面积 377平方米 结构框架 用途 办公
第二条 租赁期限
租赁期共 20 年零 0 月，出租方从 2010 年 5 月 1 日起将出租房屋交付承租方使用，至 2030 年 4 月 30 日收回。
第三条 租金和租金的交纳期限
出租房屋月租金 0 元，租期租金总额 0 元。承租方将租金以 方式，于 付清给出租方。
第四条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 个月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人安全和正常使用。
出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。
第五条 出租方和承租方的变更
1．在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者继续有效。
2．出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
3．承租方将租用房屋转让给第三方承租使用，必须事先征得出租方的同意并重新签订房屋租赁合同。
4．合同届满，租赁双方及时办理清结。承租方如需继续承租，应提前 1 个月与出租方协商续租事宜，原承租方在同等条件下，享有续租优先权。
第六条 合同终止
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋；
1．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3、承租人拖欠租金累计达 个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期暂时无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
第七条 违约责任
1．出租方未按合同条款规定向承租人交付合乎要求的房屋的，应偿付违约金 元；
2．出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的，负责偿付违约金 元；
3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，应偿付违约金 元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失；
4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约 元；
5、承租方擅自改变房屋结构，造成承租房屋毁坏的，应负责赔偿；
6、承租方因故终止合同，如由此造成出租方的经济损失，应支付赔偿 元。
第八条 免责条件
1．经有关部门鉴定，租赁期间房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任；
2，租赁期间，如因市政建设拆迁，该合同自行解除。
第九条 争议的解决方式
合同在履行过程中发生争议，由双方协商和解，也可向合同争议行政调解机构申请调解，和解或调解不成的，双方同意选择：
l、由仲裁委员会仲裁；2．向人民法院起诉。
第十条 其它约定事项
第十一条 本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同一式 4 份，合同双方各执 2 份；合同副本 份，送 单位备案。
出租方（章）： 承租方（章）：
单 位 地 址： 单 位 地 址：
法 人 代 表： 法 人 代 表：
委托代理人： 委托代理人：
电 话： 电 话：
开 户 银 行： 开 户 银 行：
账 号： 账 号：
鉴证意见：
经办人：
鉴证机关（章）
年 月 日
有效期限： 年 月 日至 年 月 日
安徽省工商行政管理局 印刷单位：安徽省工商行政管理局印刷厂
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