租赁分房协议

租赁分房协议

甲方：___________

乙方：___________

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：___________

1.2 甲方出租房屋面积：___________平方米

1.3 甲方出租房屋户型：___________室___________厅

___________卫

1.4 甲方出租房屋配套设施：___________

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元

。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期

未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条 甲方权利和义务

6.1 甲方保证出租房屋符合出租条件，具备居住功能。

6.2 甲方应在租赁期内负责对出租房屋的安全、设施设备等进行

检查、维护，确保房屋及设施设备正常使用。

6.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第七条 乙方权利和义务

7.1 乙方有权按照约定使用和居住出租房屋。

7.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和

用途，不得损害甲方利益。

7.3 乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本协议约定将房屋及

附属设施交还给甲方。

第八条 违约责任

8.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2 如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权解除本协议，并

要求甲方支付违约金。

8.3 如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙

方支付违约金。

第九条 争议解决

9.1 本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，如有争议，

应友好协商解决。

9.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第十条 其他约定

10.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：___________ 乙方（签字）：

___________

代表（签字）：___________ 代表（签字）：

___________

签订日期：____年__月__日

附件：

附件一：房屋附属设施清单

1. 家具清单：___________

2. 电器清单：___________

3. 设施设备清单：___________

附件二：房屋照片（如有）

重点条款细节补充及说明：

1.1.3 甲方出租房屋户型：___________室___________厅

___________卫

补充说明：本条款中涉及的房屋户型是乙方选择租赁房屋的重要

依据之一。户型包括室、厅、卫的数量和布局，详细描述如下：

1. 室：本房屋共有____室，分别为：主卧室、次卧室、____室。

其中，主卧室面积为____平方米，次卧室面积为____平方米，其他卧

室面积分别为____平方米。

2. 厅：本房屋共有____厅，分别为：客厅、餐厅、____厅。其中

，客厅面积为____平方米，餐厅面积为____平方米，其他厅面积分别

为____平方米。

3. 卫：本房屋共有____卫，分别为：主卫生间、次卫生间、____

卫。其中，主卫生间面积为____平方米，次卫生间面积为____平方米

，其他卫生间面积分别为____平方米。

1.3 租金及支付方式

补充说明：本条款详细说明了租金的金额和支付方式，为乙方了

解租金负担提供了明确依据。租金支付方式包括每几个月支付一次、

每次支付几个月租金等。具体如下：

1. 租金：本房屋每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）

：￥____元。

2. 支付方式：乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付

__个月租金。例如，若乙方选择每三个月支付一次租金，则每次支付

三个月租金，即总计支付租金为￥____元。

3. 支付时间：乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账

户。例如，若约定每月5 日前支付租金，则乙方应在每月的5 日前完

成租金支付。

4. 逾期支付：乙方逾期未付租金的，每逾期一日，乙方应支付应

付租金的__%作为滞纳金。例如，若乙方逾期支付租金，则每逾期一日

需支付应付租金的5%作为滞纳金。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

补充说明：本条款明确了租赁期满或合同提前解除后押金的退还

方式。具体如下：

1. 租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本协议约定将房屋及

附属设施交还给甲方。

2. 甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除

乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

3. 扣除应付款项：若租赁期间房屋及附属设施出现损坏，乙方需

承担相应的赔偿责任。赔偿金额由甲方根据实际情况确定，从押金中

扣除。若乙方无需赔偿，则甲方应在扣除租金等应付款项后，将剩余

押金无息退还乙方。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

补充说明：本条款明确了房屋维修责任的分担。具体如下：

1. 正常使用损耗：在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲

方负责维修。例如，房屋的正常磨损、设施设备的自然老化等。

2. 使用不当损坏：在租赁期间，因乙方使用不当造成的损坏，乙

方负责维修。例如，乙方擅自改动房屋结构、使用非正常手段损坏设

施设备等。

6.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

补充说明：本条款保障了乙方的合法权益，具体如下：

1. 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作：在租赁期间，甲方应尊

重乙方的隐私和生活习惯，不得擅自进入出租房屋，不得干涉乙方的

正常生活和工作。

2. 甲方不得随意提高租金：在租赁期间，甲方不得随意提高租金

。如租赁期满后，乙方需继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金

，但需与乙方协商确定。

9.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

补充说明：本条款明确了合同争议解决的途径，具体如下：

1. 协商解决：本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，如

有争议，应友好协商解决。双方应积极沟通，互相谅解，力求达成共

识。

2. 提起诉讼：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法

院提起诉讼。在提起诉讼前，双方应注意保留相关证据，以备诉讼过

程中使用。