银行员工宿舍楼租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有宿舍楼一座，乙方需租赁该宿舍楼用作员工住宿，

经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条 宿舍楼基本情况

1.1 宿舍楼位于__________，建筑总面积为__________平方米。

1.2 宿舍楼共有__________层，乙方租赁的楼层为__________层

。

1.3 宿舍楼内设有__________（列出设施名称），设施完好，可

正常使用。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租

金双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥

__________元/月。

3.2 乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金

。

3.3 乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付至

甲方指定的账户。

3.4 逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的

__________%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将宿舍楼

及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，

将剩余押金无息退还乙方。

第五条 维修责任

5.1 租赁期内，宿舍楼及附属设施的正常维护、维修费用由甲方

承担。

5.2 因乙方使用不当导致宿舍楼及附属设施损坏的，维修费用由

乙方承担。

第六条 合同的变更和解除

6.1 任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对

方。

6.2 甲方违反本合同规定，使乙方无法继续租赁的，乙方有权提

前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3 乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求

乙方支付违约金。

第七条 违约金

7.1 本合同各方应严格履行约定的义务。如一方违约，应向守约

方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

7.2 违约方支付违约金后，仍应承担本合同约定的其他违约责任

。

第八条 争议解决

8.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 宿舍楼所有权证明文件

2. 宿舍楼平面图

3. 宿舍楼设施清单

4. 租赁合同解除协议

5. 押金收据

6. 租金支付记录

二、违约行为及认定：

1. 甲方未能按照合同约定提供宿舍楼或宿舍楼不符合约定的，构

成违约。

2. 乙方未能按照合同约定支付租金，构成违约。

3. 提前解除合同的一方未能按照约定提前通知对方，构成违约。

4. 一方未履行合同约定的维修责任，构成违约。

5. 一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有宿舍楼并有权出租的一方。

2. 承租方：指租赁宿舍楼并有权使用的一方。

3. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。

4. 押金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的一定金额。

5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：宿舍楼设施损坏，维修费用由谁承担？

解决办法：按照合同约定的维修责任进行处理，如果是乙方使

用不当导致的损坏，则维修费用由乙方承担。

2. 问题：乙方未能按时支付租金？

解决办法：乙方应在每季度第一个月的前规定日内支付租金，

逾期支付的，按合同约定支付滞纳金。

3. 问题：合同提前解除，如何处理押金？

解决办法：按照合同约定的押金退还方式进行处理，如宿舍楼

及附属设施完好无损，甲方应无息退还乙方剩余押金。

五、所有应用场景：

1. 企业为员工提供宿舍楼，与员工签订租赁合同。

2. 房地产开发商出租自持宿舍楼，与租户签订租赁合同。

3. 政府或其他机构出租宿舍楼，提供给特定群体使用。

4. 宿舍楼租赁公司出租宿舍楼，与租户签订租赁合同。

5. 其他需要租赁宿舍楼的场景。