银行二手房交易合同模板

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落：__________

1.2 房屋结构及面积：__________

1.3 房屋所有权证号：__________

1.4 房屋性质：__________

1.5 土地使用权证号：__________

第二条 交易价格及支付方式

2.1 双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：

__________元整（小写）：__________元。

2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款项人

民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲

方指定的银行账户。

2.3 剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：

__________元，乙方应按照银行贷款约定的期限和方式进行还款。

第三条 房屋交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权

转移至乙方名下。

3.2 双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，并承担相关税

费。

3.3 过户完成后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方

。

第四条 合同的履行及违约责任

4.1 甲方应保证所述房屋权属清晰，无任何债务纠纷，否则因此

产生的一切费用及法律责任由甲方承担。

4.2 乙方应按照约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应

按照逾期金额的万分之五支付违约金。

4.3 如甲方逾期交付房屋，应按照逾期交付天数，向乙方支付房

款的万分之五作为违约金。

第五条 争议解决

5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转

移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 土地使用权证

3. 房屋平面图

4. 成交价格证明

5. 首付款支付证明

6. 银行贷款批准文件

7. 过户税费支付证明

8. 房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题

，视为甲方违约。

2. 乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。

3. 甲方未按约定时间办理过户手续，或过户过程中出现纠纷，视

为甲方违约。

4. 乙方未按约定时间履行贷款还款义务，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1. 二手房：已有人居住并出售的房屋。

2. 成交价格：甲方出售房屋的价格，包括房屋本身的价值及附属

设施的价值。

3. 首付款：乙方在购买房屋时，一次性支付给甲方的房款。

4. 过户：将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。

5. 违约金：一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金

。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：双方协商延期交付；协商不成，乙方有权解除合同

，并要求甲方支付违约金。

2. 问题：乙方未能按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金；协商不成，甲方有

权解除合同。

3. 问题：过户过程中出现纠纷。

解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续；如

纠纷严重，可寻求法律途径解决。

4. 问题：房屋交付后，发现存在重大质量问题。

解决办法：甲方应承担修复责任；如修复费用过高，乙方有权

解除合同，并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1. 个人之间的二手房交易。

2. 企业之间的二手房交易。

3. 二手房交易涉及贷款。

4. 二手房交易涉及外籍人士。

5. 二手房交易涉及共有产权人。