标准住宅租赁合同

本合同目录一览

第一条 租赁物的描述

1.1 租赁物的位置

1.2 租赁物的面积

1.3 租赁物的结构

1.4 租赁物的设施和设备

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 租赁期限的续约条款

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付日期和时间

3.4 租金支付方式

第四条 押金

4.1 押金金额

4.2 押金支付日期和时间

4.3 押金退还条件和时间

第五条 租赁物的使用和维护

5.1 租赁物的合理使用

5.2 租赁物的维护和保养

5.3 租赁物的改造和装修

第六条 租赁物的保险

6.1 租赁物的保险责任

6.2 租赁物的保险费用

6.3 租赁物的保险理赔程序

第七条 租赁双方的权利和义务

7.1 出租人的权利和义务

7.2 承租人的权利和义务

第八条 违约责任

8.1 出租人的违约责任

8.2 承租人的违约责任

第九条 争议解决

9.1 争议解决的途径

9.2 争议解决的时间限制

第十条 合同的变更和解除

10.1 合同变更的条件和程序

10.2 合同解除的条件和程序

第十一条 合同的转让

11.1 合同转让的条件和程序

第十二条 法律适用和争议解决

12.1 适用法律

12.2 争议解决方式

第十三条 其他条款

13.1 房屋租赁登记备案

13.2 合同的副本

第十四条 签字盖章

14.1 出租人签字

14.2 承租人签字

14.3 日期

第一部分：合同如下：

第一条 租赁物的描述

1.1 租赁物的位置

本合同项下的租赁物位于【具体地址】，包括但不限于【具体门

牌号】等。

1.2 租赁物的面积

租赁物的建筑面积为【具体面积】平方米，实际使用面积为【具

体面积】平方米。

1.3 租赁物的结构

租赁物为【具体结构类型】，包括但不限于【房屋层数】层，【

户型】等。

1.4 租赁物的设施和设备

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

本合同的租赁期限自【具体日期】起至【具体日期】止。

2.2 租赁结束日期

租赁结束日期为【具体日期】。

2.3 租赁期限的续约条款

租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定相

应的租金、押金等条款。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

租赁物的月租金为【具体金额】元。

3.2 租金支付周期

租金每【具体周期】支付一次。

3.3 租金支付日期和时间

租金应在每个支付周期结束后的【具体日期】前支付。

3.4 租金支付方式

第四条 押金

4.1 押金金额

承租人应向出租人支付【具体金额】元作为押金。

4.2 押金支付日期和时间

承租人应在签订本合同时一次性支付押金。

4.3 押金退还条件和时间

租赁期满后，如无损坏或经双方协商一致的其他扣除事项，出租

人在【具体时间】内退还承租人押金。

第五条 租赁物的使用和维护

5.1 租赁物的合理使用

承租人应按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物，不得擅自改

变用途。

5.2 租赁物的维护和保养

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正

常使用。

5.3 租赁物的改造和装修

承租人如需对租赁物进行改造或装修，必须事先征得出租人同意

，并按照双方约定的条件进行。

第六条 租赁物的保险

6.1 租赁物的保险责任

承租人应负责购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗

窃等意外损失。

6.2 租赁物的保险费用

承租人承担租赁物的保险费用。

6.3 租赁物的保险理赔程序

保险理赔程序按照保险合同的约定进行。

第八条 违约责任

8.1 出租人的违约责任

出租人未能履行本合同项下的义务，导致承租人遭受损失的，应

承担违约责任，具体赔偿方式按照双方约定或者法律规定执行。

8.2 承租人的违约责任

承租人未能履行本合同项下的义务，导致出租人遭受损失的，应

承担违约责任，具体赔偿方式按照双方约定或者法律规定执行。

第九条 争议解决

9.1 争议解决的途径

本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一

方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2 争议解决的时间限制

争议解决的时间限制按照法律规定执行。

第十条 合同的变更和解除

10.1 合同变更的条件和程序

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2 合同解除的条件和程序

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条 合同的转让

11.1 合同转让的条件和程序

承租人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非经出

租人书面同意。

第十二条 法律适用和争议解决

12.1 适用法律

本合同受中华人民共和国法律管辖，并根据中华人民共和国法律

解释。

12.2 争议解决方式

如本合同项下的争议无法通过友好协商解决，任何一方均有权向

合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条 其他条款

13.1 房屋租赁登记备案

承租人应在租赁开始之日起【具体时间】内，将租赁合同登记备

案至当地房地产管理部门。

13.2 合同的副本

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条 签字盖章

14.1 出租人签字

出租人（甲方）：【签字】

14.2 承租人签字

承租人（乙方）：【签字】

14.3 日期

本合同签订日期：【具体日期】。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物照片

附件二：租赁物设施和设备清单

附件三：租赁物保险单

附件四：租赁物维护和保养手册

附件五：租赁物改造和装修申请

附件六：租赁合同变更协议

附件七：租赁合同解除协议

附件的详细要求和说明：

附件一：租赁物照片

应包括租赁物的外观、内部布局、重要设施和设备等照片，以直

观展示租赁物的实际情况。

附件二：租赁物设施和设备清单

详细列出租赁物内所有的设施和设备，包括品牌、型号、数量等

信息。

附件三：租赁物保险单

保险单应包括保险名称、保险金额、保险期限、保险公司等信息

。

附件四：租赁物维护和保养手册

提供租赁物的维护和保养手册，包括日常保养、故障维修等内容

。

附件五：租赁物改造和装修申请

承租人如需对租赁物进行改造或装修，应提交此申请，包括改造

或装修的方案、预算等信息。

附件六：租赁合同变更协议

当合同需要变更时，双方应签订此协议，明确变更的内容和条件

。

附件七：租赁合同解除协议

当合同需要解除时，双方应签订此协议，明确解除的原因和条件

。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租人未能按照合同约定提供租赁物或未能履行合同义务。

2. 承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同义务。

3. 承租人未按照合同约定使用、维护和保养租赁物。

4. 承租人未按照合同约定进行改造或装修。

违约责任认定：

1. 违约行为导致的损失由违约方承担。

2. 违约方的赔偿金额根据损失的具体金额确定。

3. 违约方需承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。

示例说明：

如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租人无

法按时使用，那么出租人需承担因延迟交付导致的损失，并支付违约

金。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁物：指本合同项下出租人提供给承租人使用的房屋及附属

设施和设备。

2. 租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用。

3. 押金：指承租人向出租人支付的，用于保证租赁物完好无损及

履行合同义务的保证金。

4. 租赁期限：指本合同约定的承租人使用租赁物的起始和结束日

期。

5. 违约：指合同双方未能履行合同约定的义务。

6. 违约责任：指违约方因违约行为导致的损失赔偿责任。

本合同中的租金、押金、租赁期限等名词均按照上述定义进行理

解和应用。违约行为及违约责任按照上述解释进行认定和执行。