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合同编号：_______

库房物业转让协议书

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等

相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原

则基础上，就甲方将其合法拥有的库房物业转让给乙方一事，达成如

下协议：

一、物业基本情况

1.1 库房物业位于：__________（具体地址）。

1.2 库房物业建筑面积：__________平方米。

1.3 库房物业结构：__________。

1.4 库房物业使用性质：__________。

1.5 库房物业权属证书编号：__________。

二、转让价格及支付方式

2.1 转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：

￥__________元。

2

2.2 乙方应在本协议签订之日起__________日内，将转让价款支付

给甲方。

三、转让手续

3.1 甲方应在本协议签订之日起__________日内，将库房物业的权

属证书、相关资料等交付给乙方。

3.2 甲方应协助乙方办理库房物业的权属转移登记手续，费用由乙

方承担。

四、甲方声明与保证

4.1 甲方保证其对转让的库房物业拥有完全的所有权，且该物业没

有设定任何抵押、质押、担保等权利限制。

4.2 甲方保证在本协议签订之日起至权属转移登记完毕之日止，不

将库房物业转让给第三人，亦不设定任何权利限制。

五、乙方声明与保证

5.1 乙方保证按照本协议的约定支付转让价款。

5.2 乙方保证在办理权属转移登记手续过程中，遵守我国法律法

规，如实提供相关资料。

六、违约责任

3

6.1 双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约

责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价款的_______%。

6.2 甲方未按约定时间办理权属转移登记手续，每逾期一日，应支

付乙方违约金，违约金为本协议转让价款的_______%。

6.3 乙方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应支付甲方违

约金，违约金为本协议转让价款的_______%。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成

的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改

完善，并咨询专业律师意见。

合同编号：_______

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2024 带目录带附件详细版-库房物业转让协议书

目录

一、物业基本情况

二、转让价格及支付方式

三、转让手续

四、甲方声明与保证

五、乙方声明与保证

六、违约责任

七、争议解决

八、其他约定

附件：

1. 库房物业权属证书复印件

2. 转让双方身份证明文件复印件

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等

相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原

5

则基础上，就甲方将其合法拥有的库房物业转让给乙方一事，达成如

下协议：

一、物业基本情况

1.1 库房物业位于：__________（具体地址）。

1.2 库房物业建筑面积：__________平方米。

1.3 库房物业结构：__________。

1.4 库房物业使用性质：__________。

1.5 库房物业权属证书编号：__________。

二、转让价格及支付方式

2.1 转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：

￥__________元。

2.2 乙方应在本协议签订之日起__________日内，将转让价款支付

给甲方。

三、转让手续

3.1 甲方应在本协议签订之日起__________日内，将库房物业的权

属证书、相关资料等交付给乙方。

3.2 甲方应协助乙方办理库房物业的权属转移登记手续，费用由乙

方承担。

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四、甲方声明与保证

4.1 甲方保证其对转让的库房物业拥有完全的所有权，且该物业没

有设定任何抵押、质押、担保等权利限制。

4.2 甲方保证在本协议签订之日起至权属转移登记完毕之日止，不

将库房物业转让给第三人，亦不设定任何权利限制。

五、乙方声明与保证

5.1 乙方保证按照本协议的约定支付转让价款。

5.2 乙方保证在办理权属转移登记手续过程中，遵守我国法律法

规，如实提供相关资料。

六、违约责任

6.1 双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约

责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价款的_______%。

6.2 甲方未按约定时间办理权属转移登记手续，每逾期一日，应支

付乙方违约金，违约金为本协议转让价款的_______%。

6.3 乙方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应支付甲方违

约金，违约金为本协议转让价款的_______%。

七、争议解决

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本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成

的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

附件：

1. 库房物业权属证书复印件

2. 转让双方身份证明文件复印件

请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改

完善，并咨询专业律师意见。

附件列表：

1. 库房物业权属证书复印件

2. 转让双方身份证明文件复印件

法律名词及解释：

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1. 《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变

更、解除以及合同责任等方面的内容。

2. 《中华人民共和国物权法》：规定了物权的设立、变更、转

让、消灭等方面的内容。

实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：

1. 物业权属不清：在签订合同前，应核实物业的权属证书，确保

甲方对物业拥有完全的所有权。

2. 物业存在权利限制：在签订合同前，应调查物业是否存在抵

押、质押、担保等权利限制，避免因权利限制导致合同无效。

3. 支付问题：乙方应按照合同约定的支付方式和时间支付转让价

款，避免逾期支付导致的违约责任。

4. 权属转移登记手续：甲方应协助乙方办理权属转移登记手续，

确保权属转移的合法性。

解决办法：

1. 核实物业权属证书：在签订合同前，要求甲方提供物业的权属

证书原件进行核实。

2. 调查物业权利限制：在签订合同前，委托专业机构对物业进行

权利调查，确保物业不存在权利限制。

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3. 按时支付转让价款：乙方应按照合同约定的支付方式和时间支

付转让价款，如有特殊情况，应及时与甲方沟通并协商解决。

4. 办理权属转移登记手续：甲方应积极配合乙方办理权属转移登

记手续，如有需要，可以委托专业律师协助办理。

适用场景：

1. 甲方合法拥有库房物业，并有意向将其转让给乙方。

2. 乙方有意向购买库房物业，并同意按照合同约定支付转让价

款。

3. 双方希望明确各自的权利和义务，确保合同的合法性和有效

性。

4. 需要进行库房物业的权属转移登记，确保权属的合法性。